מהם הקטעים העיקריים בתחום הנדל"ן?

המגזרים העיקריים בענף הנדל"ן הם נדל"ן למגורים, נדל"ן מסחרי ונדל"ן תעשייתי. מגזר המגורים מתמקד בקנייה ומכירה של נכסים המשמשים כבתים או למטרות לא מקצועיות. המגזר המסחרי מורכב מנדל"ן המשמש למטרות עסקיות; סוגים נפוצים כוללים שטחי קמעונאות ומשרדים. נדל"ן תעשייתי מורכב מנכסים המשמשים לייצור וייצור: מפעלים, מפעלים וכו '.

למגזרים השונים יש מדדים שונים המשמשים משקיעים ואנליסטים כדי לאמוד את בריאות ענף הנדל"ן. כל שלושת המגזרים כוללים נאמני השקעות נדל"ן הנסקרים, או REIT, תיקים של נכסים שמחירי המניות שלהם משקיעים לעתים קרובות כדי לקבוע ולנתח מגמות בענף.

הריטים בענף המגורים כוללים Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) ו- National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN). מחירי בתים משמשים גם כמדד לבריאות מגזר זה.

בענף הנדל"ן המסחרי, הריטים הגדולים ביותר כוללים את Simon Property Group (NYSE: SPG) ו- Rouse Properties (NYSE: RSE). המשקיעים בענף זה בוחנים גם נתוני מכירות של בנייני משרדים ופיתוחים קמעונאיים ומגמות מחירי החכירה עבור שטחי משרדים וקמעונאות.

ProLogis (NYSE: PLD), Rexford Industrial (NYSE: REXR) ו- PS Business Parks (NYSE: PSB) הם כמה מה- REITs הידועים ביותר בתחום הנדל"ן התעשייתי. מלבד מחירי המניות של REIT, האינדיקטורים המובילים לענף הנדל"ן התעשייתי כוללים צריכת סחורות, ייצור תעשייתי, תעבורת נמל ומונע משאיות.

(עליהם ב"סיכוני קרנות מגזר הנדל"ן "ו"איזה גורמים מביאים מחירי מניות בתחום הנדל"ן?")