Airbnb: סקירה כללית
Airbnb הוא שוק מקוון המחבר בין אנשים שרוצים להשכיר את בתיהם לאנשים המחפשים מקומות אירוח באזור זה. זה מכסה כיום יותר מ 81, 000 ערים ו 191 מדינות ברחבי העולם. שם החברה מקורו ב"צימרים עם מזרן אוויר."
עבור מארחים, השתתפות ב- Airbnb היא דרך להרוויח קצת הכנסה מהרכוש שלהם, אך עם הסיכון שהאורח עלול להזיק לו. עבור האורחים היתרון יכול להיות אירוח יחסית יקר, אבל עם הסיכון שהנכס לא יהיה מושך כמו שהרישום גרם לו להיראות.
Takeaways מפתח
- מטיילים יכולים לעתים קרובות להזמין Airbnb בפחות מעל עלות החדר במלון. הסיכון העיקרי למטייל הוא שהנכס עלול לא לעמוד ברישום שלו. הסיכון העיקרי למארחים הוא שאורחים עלולים לגרום נזק רציני לרכושם.
היתרונות של Airbnb
בחירה רחבה
מארחי Airbnb מציגים סוגים רבים ושונים של נכסים - חדרים יחידים, חבילה של חדרים, דירות, יאכטות עגונות, סירות בית, בתים שלמים, ואפילו טירה - באתר של Airbnb.
רישומים חינם
מארחים לא צריכים לשלם כדי לרשום את הנכסים שלהם. רשימות יכולות לכלול תיאורים כתובים, תמונות עם כותרות ופרופיל משתמש בו אורחים פוטנציאליים יכולים להכיר מעט את המארחים.
מארחים יכולים לקבוע את המחיר שלהם
על כל מארח להחליט כמה לגבות ללילה, לשבוע או לחודש.
חיפושים הניתנים להתאמה אישית
אורחים יכולים לחפש בבסיס הנתונים של Airbnb - לא רק לפי תאריך ומיקום, אלא לפי מחיר, סוג הנכס, השירותים ושפת המארח. הם יכולים להוסיף מילות מפתח (כגון "קרוב ללובר") כדי לצמצם עוד יותר את החיפוש שלהם.
שירותים נוספים
בשנים האחרונות Airbnb הרחיבה את הצעותיה לכלול חוויות ומסעדות. מלבד רשימה של מקומות לינה זמינים בתאריכים שהם מתכננים לנסוע, אנשים המחפשים לפי מיקום יראו רשימת חוויות, כגון שיעורים וסיורים, המוצעים על ידי מארחי Airbnb המקומיים. רשימות המסעדות כוללות גם ביקורות ממארחי Airbnb.
הגנות לאורחים ומארחים
כהגנה לאורחים, Airbnb מחזיקה בתשלום האורח במשך 24 שעות לאחר הצ'ק-אין לפני שמשחררת את הכספים למארח.
עבור מארחים, תוכנית האחריות המארחת של Airbnb "מספקת הגנה על נזק של עד 1, 000, 000 $ לרכוש מכוסה במקרה הנדיר של נזק לאורחים, במדינות הזכאות."
החסרונות של Airbnb
מה שאתה רואה לא יכול להיות מה שאתה מקבל
הזמנת מקומות לינה עם Airbnb אינה דומה להזמנת חדר עם רשת מלונות מרכזית, שבה אתה יכול להבטיח שהנכס יהיה כפי שפורסם. מארחים אישיים יוצרים רשימות משלהם, וחלקם עשויים להיות כנים יותר מאחרים. עם זאת, לעתים קרובות אורחים קודמים מפרסמים תגובות על החוויות שלהם, שיכולים לספק מבט אובייקטיבי יותר.
בדוק את התגובות של אורחים אחרים שהתארחו באותו נכס של Airbnb כדי לוודא שהרישום מדויק.
נזק אפשרי
כנראה שהסיכון הגדול ביותר עבור מארחים הוא שרכושם ייפגע. בעוד שרוב השהות מתרחשות ללא אירוע, ישנם סיפורים על בתים שלמים שנמוטרים על ידי עשרות יוצאי מסיבות כאשר מארחי Airbnb חשבו שהם שוכרים למשפחה שקטה. תוכנית האחריות המארחת של Airbnb, שתוארה לעיל, מספקת ביטחון מסוים, אך יתכן שהיא לא תכסה את הכל, כגון מזומנים, יצירות אמנות נדירות, תכשיטים וחיות מחמד. גם מארחים שבתיהם נפגעים עלולים לחוות אי נוחות משמעותית.
עמלות נוספו
Airbnb מטילה מספר עמלות נוספות (כמו כמובן בתי מלון וספקי לינה אחרים). האורחים משלמים דמי שירות אורחים של 0% עד 20% בתוספת דמי ההזמנה, בכיסוי תמיכת הלקוחות של Airbnb ושירותים אחרים. המחירים מוצגים במטבע שהמשתמש בוחר בתנאי ש- Airbnb תומך בו. בנקים או מנפיקי כרטיסי אשראי עשויים להוסיף עמלות במידת האפשר.
ובעוד שהרישומים הם בחינם, חיובי Airbnb מארחים דמי שירות של לפחות 3% עבור כל הזמנה, כדי לכסות את עלות עיבוד העסקה.
מיסים
שניהם מארחים ואורחים מהאיחוד האירופי, שוויץ ונורווגיה עשויים להיות חייבים במס ערך מוסף (מע"מ). ובהתאם למיקומם, ייתכן שמארחים יחויבו במס הכנסה משכירות. כדי לסייע בתאימות המס בארה"ב, Airbnb אוספת מידע על משלמי המס מהמארחים כדי שיוכלו לספק חשבון על הכנסותיהם מדי שנה באמצעות טפסים 1099 ו- 1042.
זה לא חוקי בכל מקום
לפני שרשום את הנכסים שלהם ב- Airbnb, המארחים המחויבים צריכים לבדוק את תקנות הייעוד המקומיות שלהם כדי לוודא שזה חוקי להשכיר את הנכסים שלהם. יתכן ויהיה צורך במארחים לקבלת אישורים או רישיונות מיוחדים.
