עם קו החוף השישי הארוך ביותר בארצות הברית ומזג האוויר הקיצי הידידותי ואמין, צפון קרוליינה כוללת מספר עיירות חוף שהם יעדי חופשה רב שנתיים הן לצפון קרוליינים והן לתיירים מחוץ למדינה. יש הרבה יותר מתריסר עיירות חוף פופולריות בצפון קרוליינה, אך בין הפופולריות ביותר, ואלה שמפקדות על שיעורי השכירות הגבוהים ביותר עבור בתים בחוף, הן אמרלד האי, חוף רייטסוויל וחוף טופס סייל.
מאפייני עיירת חוף, בסך הכל, החזיקו בערך טוב יותר מרוב הנכסים האחרים לבית נופש בעקבות בועת הדיור. נראה כי שוק ההשכרה של בתי נופש בחוף כפוף פחות לתנודות משמעותיות בהתבסס על תנאים כלכליים ששררו בהשוואה להשכרה באזורי אתרי סקי, ואזורי נופש בהרים ואפשרויות אחרות בארצות הברית.
אי האזמרגד
האי אמרלד, השוכן על הגדות החיצוניות הדרומיות וחלק מאזור חוף הקריסטל בצפון קרוליינה, היה זה מכבר אחד היעדים החופשיים הפופולריים ביותר בחוף המזרחי של ארה"ב. אוכלוסיית התושבים הקבועה מונה פחות מ -5, 000, אך האוכלוסייה מתנפח עד פי 10 מהכמות הזו, או בערך 50, 000 ומעלה, בחודשי הקיץ.
הממשל המקומי של אמרלד אייל פועל בשקידה לשמירה על יופיו של האי ופופולריותו בקרב תיירים באמצעות תקנות ומגבלות שנועדו לשמור על רמת מראה גבוהה בשוק הנדל"ן בעיר. אחת התיקו עבור משקיעי הנדל"ן הפוטנציאליים היא העובדה שאיי אמרלד, שיש לה כמה אירועים עונתיים לאורך השנה, מושכת אליה יותר תיירים, ולכן יותר שוכרים פוטנציאליים, מחוץ רק לחודשי הקיץ.
שיעורי הארנונה המקומיים נמוכים יחסית בהשוואה לעיירות חוף רבות אחרות בצפון קרוליינה.
חוף רייטסוויל
חוף רייטסוויל, בסמוך לקצה הדרומי של חוף צפון קרוליינה ונחשב לחלק מהמטרופולין הגדול יותר של וילמינגטון, הוא אחת מעיירות החוף הייחודיות ביותר במדינה, ונמתחת לאורך אי חוף קטן שאורכו ארבעה מיילים.
למרות פריחה של הוריקנים בשנות התשעים שגרמה נזק ניכר, חוף רייטסוויל המשיך לפרוח כיעד חופשה מרכזי, ושוק הנדל"ן התרחב במידה ניכרת, שהובא בחלקו על ידי הצורך לבנות מחדש מספר בתים שנהרסו על ידי הוריקנים. המספר הגבוה יחסית של בתים שנבנו לאחרונה על שפת הים הגדיל את האטרקציה של העיר לתיירים בקיץ. בשיא עונת התיירות הארוכה למדי, הנמשכת ממרץ עד אוקטובר, אוכלוסיית העיר מתרחבת מפחות מ -10, 000 ליותר מ -70, 000.
בנייה חדשה מוגברת הובילה להגדלת מהיר של ערכי הנכסים, וכתוצאה מכך מחיר הבתים החציוני בחוף רייטסוויל זינק לכמעט 900, 000 דולר. משקיעים בנדל"ן פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון זאת לאור העובדה ששיעור ההשכרה הממוצע השבועי לבתים בחוף הוא רק מעט גבוה יותר מזה שמצוי באמרלד האי ובחוף טופס סייל, שם מחירי הבתים הממוצעים נמוכים בהרבה.
חוף טופס סייל
חוף Topsail הוא הקטן ביותר אך הפופולרי ביותר מבין שלוש עיירות החוף הממוקמות באי Topsail באורך של כקילומטר. בעיירה חיים רק כ -700 תושבים קבועים ופחות מ- 2, 000 בתים, אך בעונת התיירות בקיץ, האוכלוסייה מתרחבת ליותר מ -10, 000. היותכם קרובים לעיירות הנופש Surf City וחוף Topsail הצפוני מגדילה את התיקייה של חוף Topsail שכן יחד, שלוש העיירות מציעות הרבה יותר בדרך לפסטיבלים, מסעדות ואטרקציות למבקרים ליהנות מהם.
אסור לבנות קומות באי, והשימור והשימור האקולוגי הם בראש סדר העדיפויות של השלטון המקומי. העיר מיצבה עצמה במכוון כאתר נופש ידידותי למשפחה. אחת האטרקציות הפופולריות ביותר שלה היא מרכז הצלה ושיקום ים של קרן ביזלי. מחיר הבית החציוני בחוף Topsail נע סביב 530, 000 $.
