הגדרת בונה ווקנטיה
בונה פנויה, או "טובין פנויים" בלטינית, היא מונח חוקי למצב בו נכס נותר ללא בעלים ברורים. הטיפול המדויק בנכס כזה משתנה בהתאם לתחום השיפוט. ברוב המקרים, הנכס מוחזק על ידי הממשלה, והוא עשוי להתאושש על ידי בעלים או יורשים חוקיים.
שוברים למטה בונה ווקנטיה
רכוש בונה פנוי, שנשאר ללא תביעות לאחר פרק זמן מסוים, חוזר לעתים לבעלות ממשלתית. במקרים אחרים, הממשלה מחויבת לשמש כאפוטרופוס על רכוש בונה פנוי לתמיד. הרעיון של בונה פנויה מקורו במשפט המקובל באנגלית.
מצבים בהם נכס יכול להיות בונה ווקנטיה
מצבים נפוצים שבהם רכוש יכול להפקיר הם כאשר אדם נפטר ללא יורשים ידועים או קרוב משפחה; כאשר פירוק של עמותה עסקית או לא מאוגדת נכסיו אינם מחולקים כראוי; במקרים מסוימים, כאשר אמון נכשל; או כאשר בעל הנכס עוזב תחום שיפוט מבלי להשאיר מידע ליצירת קשר.
תחומי שיפוט בהם חל בונה Vacantia
כתורת חוק ידועה בציבור האנגלי, bona vacantia חלה בבריטניה, שם היא מעוגנת בחוק, כמו גם מושבות בריטיות לשעבר וחברי חבר העמים הבריטי, כולל סקוטלנד, אירלנד, תלות הכתר, ניו זילנד, קנדה וארצות הברית של אמריקה.
בארצות הברית מטפלים ברכוש בונה פנוי ברמה המדינה, כאשר מרבית הפנויים בona vacantia, למעט עזבונות שנותרו במצוקה, מטופלים כנכס אבוד, שלא הוטל או נטוש. כל מדינה מחזיקה במשרד נכסים בלתי תובעים משלה, שם ניתן לחפש נכס בונה פנוי שעשוי להיות שייך לכם. מדינות אינן מניחות בעלות על רכוש כזה, אלא פשוט פועלות כאפוטרופוס עבורו עד לרגע בו הבעלים טוען זאת.
לגבי אחוזות בונה פנויות שנותרו במתח, כל 50 המדינות קיימות נהלים לחלוקת האחוזה ליורשי הבעלים המנוח. המדינה תחליט מי יורש את הנכס, בדרך כלל תעדוף קרובי משפחה קרובים, כמו בני זוג או שותפים אזרחיים וילדים, ואז קרובי משפחה רחוקים יותר כמו הורים, אחים, סבים וסבתיהם. מדינות מסוימות מאפשרות לצאצאי בן זוגו של המנוח שאינם גם צאצאי המנוח לרשת אם אין יורשים אחרים. אם אין יורשים, בונה פנויה מתחמקת למדינה.
