קניית בית היא די מלחיצה מבלי לדאוג אם חברת המשכנתאות שלך יכולה לשנות את התנאים לפני הסגירה, או אחר כך. למעשה, בנסיבות ספציפיות, חברת משכנתא יכולה לשנות את התנאים. הנה הפרטים.
מה קורה כשאושר ההלוואה שלך?
דמיין שמצאת את בית החלומות שלך, השלמת את מספרי הניירות לבקשת הלוואת המשכנתא שלך וקיבלת את מכתב ההתחייבות לאישור הלוואה. מכתב ההתחייבות מפרט את טווח ההלוואה, ריבית ופרטים נוספים. בשלב זה יתכן שתידרש לעמוד בתנאים מסוימים לפני הסגירה, כגון קבלת מסמכים נוספים, ביטוח בעלי בתים ועוד.
בשלב הבא, חברת המשכנתאות נדרשת על פי חוק לספק טופסי גילוי חשובים. מסמכים אלה כוללים:
- שירותי צד ג 'מהרשימה הכתובה של המלווה של ספקים מועדפים, אלא אם כן הספק הוא סניף של המלווה, ובמקרה זה עלות להישאר איתנה.
כיצד ההלוואה שלך יכולה להשתנות לאחר הסגירה
ארנונה ודמי הביטוח של בעלי בתים עשויים להשתנות מעת לעת. חשבון הנציבות שלך, אותו הקימה חברת המשכנתאות שלך, משלם בדרך כלל סוגים אלה של פריטים. סביר להניח כי לאורך חיי ההלוואה, סכום הוצאות ההפקדה ישתנה וכתוצאה מכך ישפיע על סך התשלום שלך לחברת המשכנתאות.
בשורה התחתונה
בסופו של דבר, אומדני עמלות ראשוניים רבים ישתנו עם הסגירה. הפריטים שצריכים להישאר זהים הם תנאי ההלוואה, כל עוד אינך חווה שינויים כלכליים גדולים בנסיבותיך.
