מהם הטבעות?
השלבים הם גידולים שנתיים שגדל דייר על אדמת מישהו אחר. הגידולים מתייחסים כאל רכוש אישי של הדייר ולא כאל בעל המקרקעין. אם דייר איכשהו מאבד את החזקה על האדמות עליהן גדלים היבולים, השוכר עדיין רשאי לסיים את גידול היבולים ולקצור אותם. אם האדמה עוברת למישהו אחר בגלל מותו של הדייר, היבולים עוברים ליורשי הדייר. אם הגידולים הם שנתיים אך לא נדרשו לעבודה על ידי השוכר, הם לא נחשבים כמיצורים.
Takeaways מפתח
- השלבים הם גידולים שנתיים שגדל דייר באדמות של אחר הנחשבים לרכוש האישי של השוכר. אם האדמה נמכרת או עומדת לעיקול, למשל, השוכר עדיין רשאי לסיים את גידול היבולים ולקצור אותם. עם זאת, אם הגידולים הם שנתיים אך לא נדרשו לעבוד על ידי השוכר, הם לא נחשבים כמיצורים.
כיצד פועלים ההטבעות
בעלות על גידולים מוחזקת לרוב על ידי בעל המקרקעין אלא אם כן הוחכר הקרקע לשוכר. זה המצב עם שילובים. סמלים, גידולים, מתייחסים כאל רכוש אישי, כלומר עוברים דירה עם השוכר. כך, יבולים שנטעו על ידי דייר בכוונה לקצור נחשבים לרכושו האישי של השוכר אף שהאדמה שייכת למישהו אחר. ההטבעות מספקות הגנה משפטית לחקלאי הדיירים שמסתכנים בהשפעה שלילית על ידי שינויים הנוגעים לבעלות או למצב הכלכלי של הנכס שהם חווים. לדוגמה, חווה עשויה להחליף ידיים או שהרכוש והאדמות עלולות להתמודד עם עיקול. סמלים נכנסים לפעולה גם אם הארץ עוברת למישהו אחר בגלל מותו של הדייר. במקרה זה הגידולים עוברים ליורשי הדייר.
ישנם מצבים רבים בהם הייתה חלה הזכות להטמעה. לדוגמא, חקלאי שוכר חלקת אדמה משכנה במשך מספר שנים על מנת לגדל תירס ושעועית סויה. חוזה השכירות הוא על בסיס שנתי לשנה ומתחדש אוטומטית בכל חודש יולי. באחד במאי, השכן מודיע לחקלאי כי חוזה השכירות יסתיים באותו קיץ מכיוון שהשכן מתכנן למכור את הנכס. החקלאי שומר על זכותו לעבוד על האדמה דרך נפילה בעת היבול.
ניתן להחיל סמלים בעת קנייה או מכירה של בית. לדוגמה, קונים עשויים שלא להיות מודעים לכך שגידולים הגדלים בנכס שהם קונים שייכים למישהו אחר.
שיקולים מיוחדים להטבעות
ההטמעה ידועה גם בשם פרוקטוס תעשיות, כלומר "גידולים המיוצרים בעבודת כפיים", בניגוד לפרוקטוס נטורלסים, או גידולים הגדלים באופן טבעי. גידולים שלא נקצרים מדי שנה, או שאינם מצריכים עבודה, אינם נחשבים כמיצורים. לדוגמא, פטריות בר שגדלות על אדמה שעבד על ידי חקלאי דייר לא ייחשבו כמצבות. גידולים שהם תוצר שנתי של צמחים רב שנתיים, כמו תפוחים ופירות אחרים, נחשבים למבצעים רק עד הבציר הראשון לאחר סיום כהונתו של המגדל. בנוסף, אם חודשי המגדל מסתיימים עקב מעשה השוכר עצמו, זולחים הזכות למיצובים.
