הגדרת נאמנות

מה זה נאמנות?

בפקדון הוא מושג משפטי המתאר מכשיר פיננסי לפיו מוחזק נכס או כספי נאמנות על ידי צד שלישי מטעם שני צדדים אחרים הנמצאים בתהליך השלמת עסקה. חשבונות נאמנות עשויים לכלול דמי בפקדון המנוהלים על ידי סוכנים המחזיקים בכספים או בנכסים עד לקבלת הוראות מתאימות או עד למילוי התחייבויות חוזיות שנקבעו מראש. כסף, ניירות ערך, קרנות ונכסים אחרים יכולים להיות מוחזקים בפקדון. תהליך דומה יהיה מכתב אשראי תיעודי במימון מלא. לרוב זה מוצע כתחליף לבדיקה מוסמכת או קופאית.

Takeaways מפתח

• בפקדון הוא שימוש בצד ג 'המחזיק בנכס או בכספים לפני שהם מועברים מגורם לצד אחר. הצד השלישי מחזיק בכספים עד ששני הצדדים מילאו את דרישותיהם החוזיות. נשק קשורה לעסקות נדל"ן, אך זה יכול לחול על כל מצב בו הכספים יעברו מגורם לגורם.

הבנת נאמנות

בפקדון הוא תהליך המשמש כששני צדדים נמצאים בתהליך השלמת עסקה, וקיימת אי וודאות אם גורם זה או אחר יצליח למלא את התחייבויותיו. ההקשרים המשתמשים בפקדון כוללים עסקאות אינטרנט, בנקאות, קניין רוחני, נדל"ן, מיזוגים ורכישות, ומשפטים ורבים אחרים.

קחו בחשבון חברה שמוכרת סחורה בינלאומית. אותה חברה דורשת הבטחה שהיא תקבל תשלום כאשר הסחורה תגיע ליעדם. הקונה מצידם מוכן לשלם עבור הטובין רק אם הם מגיעים במצב טוב. הקונה יכול למקם את הכספים בפקדון עם סוכן עם הוראות לפיזורם למוכר ברגע שהסחורה תגיע למצב מתאים. בדרך זו שני הצדדים בטוחים והעסקה יכולה להתקיים.

בפקדון מקושר בדרך כלל לנדל"ן, אך הוא נמשך גם לעסקאות פיננסיות אחרות בהן כל אחד מהצדדים מבקש הבטחה שניתן יהיה להשלים את העסקה.

שיקולים מיוחדים

בפקדון ונדל"ן

חשבונות נאמנות חלים על עסקאות נדל"ן. הצבת הכספים בפקדון מאפשרת לקונה לבצע בדיקת נאותות ברכישה פוטנציאלית. חשבונות נאמנות מבטיחים גם למוכר שהקונה יכול לסגור את הרכישה. לדוגמה, ניתן להשתמש בחשבון נאמנות למכירת בית. אם ישנם תנאים הקשורים למכירה, כמו למשל מעבר של בדיקה, הקונה והמוכר עשויים להסכים להשתמש בפקדון.

במקרה זה, קונה הנכס מפקיד את סכום התשלום עבור הבית בחשבון נאמנות שבידי צד ג '. המוכר יכול להמשיך בבדיקות בתים בביטחון שהכספים נמצאים שם, והקונה מסוגל לבצע תשלום. לאחר מכן מועבר הסכום בפקדון למוכר ברגע שכל תנאי המכירה מתקיימים.

נאמנות ושוק המניות

מניות מונפקות לעתים קרובות בפקדון. במקרה זה, בעוד שבעל המניות הוא הבעלים האמיתי של המניה, יש לבעלי המניות זכויות מוגבלות בכל הנוגע לסילוק המניה. לדוגמא, מנהלים המקבלים מניות כבונוס לפיצויים שלהם לעיתים קרובות חייבים לחכות לתקופת נאמנות לפני שיוכלו למכור את המניה. בונוסים במניות הם טקטיקה המשמשת לשמירה על מנהלים בכירים. (לקריאה קשורה ראו "הבנת תהליך השלשה והדרישות")

בפקד האינטרנט הופיע יחד עם מכירות פומביות וסחר באינטרנט. ב- 2 ביולי 2001 איפשר המחלקה לפיקוח על עסקים בקליפורניה בארה"ב לחברות בפקולטות לאינטרנט לתפקד כמעמד מורשה.