מהי טופס 8396?
אשראי ריבית למשכנתא אם מוגש לטופס 8396, שהוא טופס שירות הכנסות פנימי (IRS) עבור בעלי בתים לתבוע את ניכוי אשראי הריבית למשכנתא. אנשים שרוצים לתבוע אשראי בריבית למשכנתא על מיסיהם חייבים להגיש טופס זה. עם זאת, החל משנת 2018 ניכוי ניכוי הריבית ל 750, 000 $ עבור הנשואים שהגישו במשותף.
- טופס זה מיועד לבעלי בתים לתבוע את ניכוי אשראי בריבית המשכנתא לאחר שקיבלו אישור אשראי משכנתא מסוכנות ממשלתית מקומית או ממשלתית. ניתן להשתמש בטופס כדי לחשב את האשראי לשנה הנוכחית, כמו גם את סכום ההעברה לשנה שלאחר מכן. לצורך האשראי, על בית המגורים לעמוד בדרישות מחיר וערך ספציפיות ביחס לשוק הדיור המקומי.
טופס 8396 אסטרטגיות מס
כל מי שהונפק תעודת אשראי למשכנתא ממשרד ממשלתי או סוכנות ממשלתית מקומית צריך להגיש טופס זה. הסוכנות גם תעביר עותק של טופס 8396 לבעלי בתים לצורך הגשת המסים שלהם. בדרך כלל זה מונפק לאנשים בעלי הכנסה נמוכה ובינונית.
MCCs מונפקים על ידי יחידות סוכנויות ממשלתיות או מקומיות. טופס ה- MCC מונפק במסגרת תוכנית תעודת אשראי משכנתא מוסמכת. ניתן להשתמש בטופס זה כדי להבין את אשראי ריבית המשכנתא לשנה הנוכחית, כמו גם את אשראי ההעברה לשנה שלאחר מכן.
על המסמך לכלול את כל הפרטים האישיים, כולל שם, כתובת, שם תעודת אשראי למשכנתא, האישור ומספר האישור, וכן מספר תעודת זהות בטופס.
תחת החלק הראשון, על הקובץ להבין את אשראי הריבית למשכנתא בשנה הנוכחית. חלק II משמש לקביעת אשראי העברה לשנה שלאחר מכן.
מס הכנסה מגביל את האשראי למקסימום של 2, 000 $.
שיקולים מיוחדים
ישנן כמה מגבלות הקשורות לזיכוי. על בית המגורים לעמוד בדרישות מחיר וערך ספציפיות יחסית לשוק הדיור המקומי. נישומים המפרטים את ניכוייהם בתוספת א 'חייבים לקזז את סכום הניכוי בגין ריבית המשכנתא בסכום האשראי הנתבע.
תעודת אשראי המשכנתא החדשה מונפקת כאשר מימון ההלוואה מחדש מתרחש. בעלי בתים שמוכרים את מגוריהם בתוך תשע שנים עשויים להיאלץ להחזיר חלק מהאשראי שהונפק. הבית המחובר לתעודה שהונפקה חייב להיות באותה תחום שיפוט של הסוכנות המנפיקה. בנוסף, על הנכס להיות מקום מגוריו העיקרי של מסמך המס.
המדינה או השלטון המקומי שמנפיק את האישור קובעים את סכום אשראי המשכנתא. סכום אשראי משתנה זה מביא למגוון תעריפים.
טופס 8396 שונה מטופס 1098. טופס 1098 הוא הצהרת ריבית למשכנתא שנשלחה על ידי בנקים ומוסדות פיננסיים. ריבית ההלוואה המוצגת ב- MCC היא בדרך כלל אותו הסכום בתיבה 1 בטופס 1098.
דוגמה לטופס 8396
לחץ על קישור זה כדי להוריד עותק של טופס 8396: אשראי ריבית למשכנתא.
