אנשים רבים בשנות החמישים לחייהם תוהים אם הם מאחרים בחיים לרכוש בית. לפני שנים, התשובה עשויה להיות "כן". אולם כיום, שלושה מתוך ארבעה אמריקאים מתכננים לעבוד בגיל הפנסיה, מה שאומר שיהיה להם הכנסות של שנים למשכנתא. המעוניינים לבצע את הצעד החדש-ביתי צריך לקחת בחשבון את הנושאים הבאים:
כיצד לקבל משכנתא ללא תשלום מקדמה
1. כמה בית אתה באמת צריך?
לא תמיד חכם לקנות את הבית הגדול ביותר שיכולים להרשות לעצמכם, במיוחד אם ילדים עזבו, או אם הם מתכוונים לעזוב בקרוב. לא רק שבתים גדולים יותר יקרים לחימום וקירור, אלא שהוא יכול להיות עתיר עבודה לקשט ולנקות חדרים רבים. בצד האחורי, בית גדול יותר יאפשר לכם להכיל את הנכדות לביקורי לילה.
2. האם סוג משכנתא אחר יעבוד טוב יותר?
עבור אלו הרוכשים בית בשנות העשרים והשלושים לחייהם, משכנתא למשך 30 שנה היא בחירת המימון הברורה - בין היתר מכיוון שלאנשים בגיל הזה בדרך כלל אין את האמצעים הכספיים לבצע את התשלומים הגבוהים יותר הקשורים להלוואות לזמן קצר יותר. אבל אנשים בשנות ה -50 לחייהם עשויים לרצות לבחור משכנתא למשך 15 שנים, כדי לוודא שהם יכולים לשלם את ההלוואה בזמן שהם עדיין עובדים.
Takeaways מפתח
- שלושה מתוך ארבעה אמריקאים מתכננים לעבוד בגיל הפרישה, מה שאומר שיהיו להם הכנסות של שנים לעבר בית. אלה ששוקלים לבצע רכישת בית חדשה צריכים לקחת בחשבון מגוון גורמים, כגון:
- עוברים למיקום זול יותר בין אם הם זקוקים למרחב למשך זמן ההלוואה, אשר לא יעלה על 15 שנים
3. האם לשלם את המשכנתא חשוב יותר ממקסום החיסכון בפרישה?
מקסום תרומות הפרישה עשוי בסופו של דבר לרשום לך יותר כסף מהכסף שתחסוך על ידי תשלום המשכנתא. מכיוון שאיש אינו יודע בוודאות מה יעשו שוקי ההשקעות בעתיד, חכם להיות שמרן אך לעולם לא להפסיק לתרום לפרישה. וזכרו: ביטוח לאומי צריך להיות זרם הכנסות נוסף, ולא מקור הכנסה עיקרי.
4. איפה תגור?
המיקום משפיע באופן משמעותי על מחירי הדירות. לדוגמה, אותו בית באוסטין, טקסס, עשוי להיות יקר בהרבה בסן פרנסיסקו, קליפורניה. אם אינך נוטה לרדוף אחרי בתים זולים יותר על ידי מעבר למדינה אחרת, שקול הפרשי מחירים בשכונות שונות באזורך. אך זכרו: למרות שבתים באזורים מרוחקים יותר עשויים להיות זולים יותר, יתכן שהם אינם הבחירה החכמה ביותר עבור אלה שאינם אוהבים לנסוע מרחקים ארוכים למרכזי העיירה.
5. איך הבריאות שלך?
6. באיזו תדירות ילדיכם מבקרים?
אם המשפחה המורחבת שלך מבקרת לעתים קרובות, קניית בית גדול יותר עם הרבה חדרי שינה הגיוני. אבל אם המשפחה שלך מבקרת רק כל כמה שנים, תשלום עבור חדרי מלון הוא הרבה יותר חסכוני מאשר לשלם את המשכנתא על בית גדול.
7. האם עכשיו זה באמת הזמן הנכון?
בשורה התחתונה
אם אתה בשנות החמישים לחייך, לא מאוחר לקנות בית חדש, אבל זה המפתח לשאול את השאלות הנכונות ולקבל את ההחלטות הכי חכמות שאפשר. מעל הכל, וודא שלא תקוע בתשלומי משכנתא, שנים לאחר הפרישה.
