קנו בית מפני מיי
פאני מיי (התאחדות המשכנתא הלאומית הפדרלית או FNMA) היא מפעל בחסות ממשלה (GSE) שהוקם בשנת 1938 כדי להרחיב את נזילות המשכנתא הביתית על ידי יצירת שוק משכנתאות משני. כמשתתפת בשוק משני, פאני מיי אינה מלווה כסף ישירות לצרכנים. במקום זאת, הוא ממשיך לזרום כספים למלווים (למשל, איגודי אשראי, בנקים מקומיים וארציים, חסונים ומוסדות פיננסיים אחרים) באמצעות רכישה ואחריות של משכנתא שביצעה חברות אלה.
כאשר עיקולים מתעוררים על משכנתא בהם פאני מיי היא הבעלים / תומך, או כאשר נרכשים נכסים באמצעות מעשים במקום עיקול או חילוט, פאני מיי מנסה למכור את הנכסים במועד כדי למזער את ההשפעות הפוטנציאליות על הקהילה. באמצעות אתר האינטרנט HomePath.com, מציעה פאני מיי מקום בו רוכשי הדירות והמשקיעים יכולים לחפש, להציג ולהציע הצעות בנכסים שבבעלותם של פאני מיי, וה- HomePath Mortgage מציעה מוצרי מימון עבור הנכסים.
HomePath.com כולל רק נכסים הנמצאים בבעלותה של פאני מיי, כולל בתים צמודי קרקע, בתי מגורים ובתי דירות משותפים. פאני מיי משתמשת באנשי נדל"ן מקומיים כדי להכין, לתחזק ולפרט את הנכסים למכירה. ברוב הרישומים יש תמונות, תיאורים ופרטים אחרים, כולל מידע על בתי ספר ושכונות.
מספר, סוג ומחירי מכירות משתנים מאוד לפי השוק, וכך גם מצב הנכסים. בעוד חלק מהבתים מוכנים לעבור דירה, אחרים דורשים תיקונים או אפילו שיפוצים נרחבים. עם זאת, כל נכס נמכר במצב "כמות שהוא", כלומר, מה שאתה רואה זה מה שאתה מקבל - בשונה ממוכר פרטי, פאני מיי לא תעשה תיקון כלשהו ולא תתאים את מחיר הרכישה במקום לבצע תיקונים.
