איך להתחיל לחסוך לבית

אתה צריך להתחיל לחסוך לבית ברגע שהרצון לקנות כזה חוצה את דעתך.

רוב האנשים יודעים שבית הוא כנראה הרכישה היחידה הגדולה ביותר שהם יבצעו אי פעם. אך רבים מהקונים הפעם הראשונה מעריכים את כמות המזומנים הדרושים להם בכדי לרכוש את בית החלומות שלהם. בית של 200, 000 דולר ידרוש הוצאה כספית של כ 16, 000 $ לפחות במינימום, על פי realtor.com.

פירוק העלויות

קודם כל, יש המקדמה. לכל הפחות זה יהיה 3.5% ממחיר הרכישה. זה השיעור ההולך של הלוואה FHA לבעלי הכנסה נמוכה יותר. קשה להשיג הלוואות אלה. סביר יותר שתעפיל למשכנתא הדורשת 5%, 10% או אפילו 20% למטה. המקדמה הממוצעת הארצית, נכון לשנת 2019, היא 6%.

Takeaways מפתח

הגדר חשבון נפרד עבור עלויות המקדמה של הבית שלך.

• צמצם את העלויות שלך, גדולות כקטנות, למשך שנה. קח קצת כסף בצד אם אתה יכול. הפקד את כל החיסכון שלך בחשבון הבית שלך.

ואז יש את עלויות הסגירה הנדרשות להשלמת המכירה. אלה משתנים מאוד בגלל ההבדלים בתקנות ובמיסים במדינה ובמקומיים, אך בדרך כלל הם מסתכמים בין 2% ל -5% מערך הבית.

ואל תשכח העברת הוצאות, שיכולות בקלות להיכנס לארבע דמויות לחולדה או משפחה.

1, 405 דולר

מחיר השכירות החודשי הממוצע בארה"ב על פי ירדי מטריקס. זה שיא.

השקיעו את המפלים שלכם

קבל מקום זול יותר

אם אתם מתגוררים בשכירות כעת, שקלו לעבור לדירה קטנה ופחות יקרה, או להשיג חבר לחדר לחלוק את העלויות עבור המקום הנוכחי שלכם. הפחתה של 300 $ בשכר הדירה החודשי תחסוך לך 3, 600 $ בשנה.

אם אתה רווק, שקול לגור עם ההורים שלך במשך שנה. זה מהלך מסובך רגשית, יש להודות. אולם מחיר השכירות החודשי הממוצע הגיע לשיא של 1, 405 דולר באמצע 2018, לפי ירדי מטריקס, שירות מידע בענף. אם תיפטרו מההוצאה הזו למשך שנה אחת בלבד, תוכלו לחסוך 16, 860 $, סכסוך מעל עלויות הסגירה התחתונות של אותו 200, 000 $ בית.

חסוך פחות לפרישה

אל תמשוך כסף מחשבון פרישה ולא הלווה נגדו. תצטער על זה אחר כך. עם זאת, אתה עשוי להחליף מעט את התרומות שלך רק עד שתיכנס לבית הזה.

לדוגמה, אם אתה תורם יותר מההתאמה של החברה בתכנית 401 (k), ברך על התכנון החכם שלך, אבל אולי כדאי שתגזום אותה ותכניס את הכסף הנוסף לקופת הבית שלך.

חתוך את הפינוקים

אם אתה חוסך לבית, באופן טבעי אתה תזהר מביצוע רכישות גדולות בחופשות מהודרות או בבגדים יקרים. אבל צפו גם בדברים הקטנים. קוקטייל מפואר בבר יכול לעלות 16 דולר בימינו. אפילו אם תשמור על שני משקאות בשבוע, זה 1, 664 דולר שאתה יכול להכניס לקרן הבית שלך במשך שנה.

תקצב את המזומנים שלך בקפדנות, והכנס את החיסכון בחשבון הבית שלך.

חיתוך הוצאות שגרתיות

יתכן שתגלה שאתה אפילו לא מתגעגע לדברים האלה, לפחות כשאתה מכניס את הסכום המקביל לחשבון הבית שלך.

להרוויח יותר כסף

חפש דרכים להרוויח קצת כסף נוסף. האם אתה יכול להתמודד עם משרה חלקית? האם יש לך כישורים שאתה יכול להשתמש בהם בעבודה פרילנסרית מדי פעם? אם כן, הכנס את כל התשלום הנוסף לקופת הבית שלך.