מהי הלוואה קבועה?
הלוואה קבועה היא סוג של הלוואה לטווח ארוך במיוחד. למונח יכולות להיות משמעויות שונות, עם זאת, בהתאם להקשר בו הוא משמש.
למרות שמו, הלוואות קבועות בדרך כלל אינן קבועות, אם כי הן עשויות להימשך זמן רב.
Takeaways מפתח
- הלוואות קבועות משמעויות שונות בהתאם להקשר שלהן. המונח נפוץ בשוק האמנות והנדל"ן. למעט אג"ח ממשלתיות מסוימות, הלוואות קבועות אינן קבועות.
הבנת הלוואות קבועות
המונח "הלוואה קבועה" יכול להיות מבלבל מכיוון שמשמעותו יכולה להיות שונה מאוד בהתאם להקשר. לדוגמה, בשוק האמנות היפה, הלוואות קבועות הן הסדרים בהם תורם של יצירות אמנות מסכים להשאיל אותה לגלריה או למוזיאון לתקופה ממושכת.
הלוואות קבועות בהקשר זה הן חלופות למתנה תרומה או תרומה. עם זאת, למרות שהמונח "הלוואה" בדרך כלל מרמז על מניע פיננסי, הלוואות קבועות בעולם האמנות בדרך כלל אינן כרוכות בתשלומי ריבית או פיצוי כספי אחר. במקום זאת, התורם פשוט יצפה שפרמטרים מסוימים יבואו אחריו על ידי המוסד המקבל, כמו להסכים על משך ההלוואה ולסדר כי התורם יקבל הכרה ציבורית על יצירות האמנות שהושאלו. למרות המילה "קבוע", הלוואות קבועות אלה הן למעשה זמניות, כאשר בדרך כלל התנאים נעים בין חמש לשלושים שנה.
בעולם הנדל"ן משתמשים במונח "הלוואה קבועה" לתיאור הלוואות המשכנתא המובטחות על ידי יזמי נדל"ן לאחר השלמת פרויקט נתון. הלוואות משכנתא קבועות אלו בדרך כלל מחליפות את מימון הלוואות הבנייה עליו הסתמך היזם על מנת לפתח את הבניין ולהכין אותו למכירה. גם כאן, למרות שמשמשים את המונח קבוע, תיאור מדויק יותר יהיה "הלוואה לטווח ארוך." תקופות ההפחתה בהלוואות נדל"ן קבועות הן בדרך כלל בטווח 15-30 שנה, כאשר 25 שנים הן דוגמא נפוצה לכך.
מופע אחד בו המונח הלוואה קבועה ישים באופן ישיר יותר הוא ביחס לאג"ח תמידיות כביכול, או "קונסולות". מכשירי חוב ריבוניים אלה הונפקו באופן היסטורי על ידי ממשלות ארצות הברית ובריטניה, והם היו ייחודיים בכך שהם לא ציינו מועד לפירעון מסוים. בתיאוריה, בעלי אגרות החוב התמידיות הללו יוכלו להמשיך להרוויח ריבית על הקרן שלהם ללא הגבלת זמן. אולם בפועל, בסופו של דבר, אג"ח אלה נפדו על ידי שתי הממשלות.
דוגמה לעולם האמיתי להלוואות קבועות
ארין אוצרת במוזיאון גדול לאמנות. אחד התורמים שלה מציע לספק יצירה אמנותית מפורסמת מאוסף הקבע שלהם, העומד לרשות המוזיאון כהלוואה קבועה.
על פי תנאי הסכם ההלוואה הקבוע, למוזיאון תהיה החזקה ביצירת האמנות לתקופה קבועה מראש של 20 שנה. בתמורה, המוזיאון מסכים להכיר בפומבי בתרומה הן בתיאור היצירה והן בחומרי השיווק של המוזיאון. המוזיאון יבטיח גם ביטוחים מיוחדים שיגנו על עצמם ועל התורם מפני הסיכון שהיצירה עלולה להיפגע במהלך תקופת ההלוואה.
