מה זה מתווך?
מתווך הוא איש מקצוע בנדל"ן שהוא חבר באיגוד הלאומי של מתווכים (NAR), האיגוד המקצועי. NAR מגדירה את המונח מתווך כסימן חברות קולקטיבי רשום פדרלי המזהה איש מקצוע בנדל"ן שהוא חבר באיגוד ומנויק לקוד האתיקה שלו.
6 שאלות למתווך
הבנת מתווכים
אנשי מקצוע המחזיקים בתואר מתווך כוללים סוכנים העובדים כמתווכים בנדל"ן למגורים ומסחר, אנשי מכירות, מנהלי נכסים, שמאים, יועצים ואנשי מקצוע אחרים בתחום הנדל"ן. יותר ממיליון סוכני נדל"ן הם מתווכים. המונח מתווך הוא סימן מסחרי רשום. מתווכים חייבים להשתייך לאיגוד מקומי או לוועדה ולאיגוד ממלכתי.
מתווכים צפויים להיות מומחים בתחומם ועליהם לעקוב אחר קוד האתיקה של ה- NAR, המחייב סוכנים לקיים חובות ספציפיות ללקוחות ולקוחות, לציבור ולמתווכים אחרים. על פי דרישותיו הרבות, קוד האתיקה אומר כי מתווכים "ימנעו מהגזמה, מצג שווא או הסתרת עובדות רלוונטיות הנוגעות לנכס או לעסקה." עוד נכתב בקוד כי מתווכים "יהיו כנים ואמיתיים בתקשורת הנדל"נית שלהם ויציגו תמונה אמיתית בפרסום, בשיווק ובייצוגים אחרים שלהם." יתרה מזאת, מתווכים צריכים "להתחייב עצמם כדי להגן ולקדם את האינטרסים של הלקוח שלהם" תוך התייחסות כנה לכל הצדדים לעסקה.
Takeaways מפתח
- מתווך הוא איש מכירות נדל"ן שהוא גם חבר באיגוד הלאומי של מתווכים (NAR). על מנת שסוכן נדל"ן יקרא לעצמו מתווך, עליו להיות חבר בפרק NAR והמקומי וכן לשמור על סטנדרטים מקצועיים ואתיים. השימוש בסימן המסחר המתווך על ידי סוכנים מוסדר בכבדות על ידי ה- NAR המנפיק כללים והנחיות מחמירים.
הנחיות לשימוש בסימן המסחר המתווך
NAR שומרת על כללים מחמירים לגבי השימוש בסימן המסחר המתווך. אנשי מקצוע המחזיקים בחברות כחברות מתווכים או כחברות מתווכים בדירקטוריון חבר מורשים להשתמש בסימני מסחר מתווכים בקשר לשמם ולשם עסק הנדל"ן שלהם. אסור להשתמש בסימן המסחרי של המתווך כחלק משם התאגידי החוקי של חברי האגודה. NAR אומר כי זה כדי להימנע מהנושאים המשפטיים של שינוי שם חברה אם חבר הושעה או גורש מהעמותה ואיבד את הזכויות לשימוש בסימן המסחרי.
ההנחיות של ה- NAR קובעות כי אם חבר מוסמך משתמש בסימן המסחר המתווך כחלק משמו, עליו להופיע בכל אותיות גדולות ולהיות משם של החבר בפיסוק. הסימן המסחרי של המתווך לא משמש את ה- NAR במונחים תיאוריים או כתיאור הייעוד באופן שבו משתמשים במושגים כמו מתווך, סוכן או בעל רישיון. באיגוד נמסר כי אסור להשתמש בסימני המסחר המתווכים כציון למעמד המורשה של בעל מקצוע.
