מה קונה קש?
קונה קש, או רוכש קש, הוא אדם הרוכש מטעם אדם אחר. קונה קש משמש כאשר הקונה האמיתי אינו מסוגל להשלים את העסקה מסיבה כלשהי. עם זאת, פעולת השימוש ברוכש קש נחשבת כבלתי חוקית כאשר העסקה כרוכה בהונאה או ברכישת טובין למי שנאסר על פי חוק לבצע את הרכישה בעצמם.
Takeaways מפתח
- קונה קש הוא אדם שמבצע רכישה מטעם אדם אחר. המעשה נחשב כבלתי חוקי אם העסקה הונאה או שהסחורה נרכשת עבור מי שנאסר על פי חוק לבצע את הרכישה בעצמם. קנו בתים ומכוניות כאשר הקונה האמיתי אינו מסוגל להשיג מימון.
איך עובד קונה קש
קניית קש משמשת לעתים ברכישות גדולות כמו קניית בתים ומכוניות שבהם לקונה האמיתי יש אשראי לקוי ואינו מסוגל להשיג מימון. הקונה האמיתי מבטיח לבצע את כל התשלומים ועשוי לפצות את קונה הקש על השימוש באשראי שלהם.
בנקים לא אוהבים את השימוש ברוכשי קש מכיוון שההסדר מגדיל את הסיכון לחדלות ההלוואה ללא ידיעה מוקדמת של הבנק על אותו סיכון. הפעילות מסוכנת גם עבור רוכשי קש העשויים להיות אחראים כחוק לחובות שהם חלו בשמם של אחרים.
ביקורות של קונים קש
קונה קש יכול להיות נקודת המוקד לסוגים שונים של תרמיות והונאות מורכבות. צורות מסוימות של הונאות משכנתא יכולות לכלול סוכני נדל"ן, שמאים ומתווכי משכנתא העושים שימוש ברוכש הקש לרווחים לא חוקיים. התוכנית יכולה להיות מבוססת על בית שנרכש בשמו של קונה הקש ואז הופכת במהירות במחירים שוזלו באופן שגוי לאחר שווי הנכס מנופח יתר על המידה.
חברי טבעת ההונאה עשויים ליצור מסמכים כוזבים כדי להציג הכנסה מוגזמת עבור קונה הקש, המאפשר להם להשיג מימון רב יותר ממה שהם עשויים להעפיל בדרך כלל. רוכש הקש עשוי היה להיטלט לתוכנית באמצעות מידע מוטעה על ידי הצדדים האחרים.
מפתח או בונה עשויים להשתמש ברוכשי קש כאשר קו אשראי אמור לפוג. בונה עשוי להשתמש ברוכשי קש כדי לנפח את נפח מכירות הנכסים שלהם כדי להיות זכאי למימון נוסף מהמלווה שלהם. הדבר עשוי להיעשות אם המלווה מבסס את המימון לבונה על רווחיו והחזרו על נכסים שנמכרו.
קונים קש יכולים לשמש לאבטחת מימון ממספר המלווים עם אותו הנכס כמו בטחונות. שלא כמו דוגמאות לביטוחים צולבים חוקיים, המלווים מוחזקים באפלה בנוגע לנכס המשמש לכיסוי משכנתא מרובה. בדרך כלל תכנית זו מתוכננת כך שהמימון ייסגר בערך באותו זמן בכדי לשמור על הכישוף לאורך זמן רב ככל האפשר.
דוגמה לקונה קש
שימוש בתכנית לרכישת מכוניות כדוגמה. במקרה זה, קונה קש עשוי לקנות מכונית לקרוב משפחה, או שסוחר מכוניות עשוי להשתמש בקונה מזויף. לאחר מכן מנופלים יתר על המידה בטחונותיו של קונה הקש. קונה הקש מקבל את המכונית וקיק. בסופו של דבר, ההלוואה אינה נפרעת לעולם, והמלווה מפסידה את כל כספי ההלוואה ואת המכונית. זו דוגמא לשימוש לא חוקי של קונה קש.
