מהי רישום מס?
רישום מס הוא רשומה רשמית של נכסים הכפופים לארנונה הנמצאת בתחום שיפוט מסוים. גלילי מיסים מוחזקים לרוב על ידי המחלקה הממשלתית העירונית שאליה חבים הארנונה. רשימות מס מקומיות עשויות לשלב גם במאגרי דיווח מחוזיים, ממלכתיים ולאומיים. ניתן ליצור רצועות מיסוי מרובות בתחומי שיפוט המסים מיסוי סוגים שונים של נכסים. שני הסוגים הנפוצים ביותר של מסי הארנונה הם גלילי מיסוי מקרקעין ומגבלות מיסוי רכב. בסך הכל, רשימות המס כוללות פרטים מקיפים אודות הנכס החייב במס והמיסים החבים. רול מס יכול להיקרא גם רול שומה למס.
Takeaways מפתח
- רישום מס הוא תיעוד של נכסים הכפופים למס רכוש בתחומי שיפוט נתון. גלילי מסים מספקים מידע מפורט על רכוש והמיסים הנלווים אליו. תחומי שיפוט מסוימים עשויים לדרוש מיסי רכוש על סוגים שונים של נכסים, ולכן לרוב מיסי מס מופרדים לפי סוג נכסים למטרות מעקב.
הבנת רשימות המס
רשימות מס מציגות מידע מפורט על רכושו של אדם ומס רכוש נלווים לו בתחום שיפוט ספציפי. כל עיר, מחוז ומדינה נפרדים יכולים לחוקק דיני ארנונה כאמצעי לייצור הכנסות. מרבית העיריות המקומיות יגבו ארנונה על כל הנדל"ן למגורים ומסחר הנמצאים בתחום השיפוט כאמצעי לגביית הכנסות למימון תשתיות מקומיות ושירותים ציבוריים. אכיפת חוק, שירותי כיבוי אש, בתי ספר, מים, ביוב ופרויקטים של בניית כבישים וכבישים מהווים כמה מהמקבלים הנפוצים ביותר של כספי מגורים בארנונה.
באופן כללי, ארנונה היא סוג של מס הבלו בשווי ערך. זהו מס על פריט ספציפי עם הכנסות המס מבוססות על אחוז מערך הנכס. תחומי שיפוט יכולים לדרוש ארנונה על כל סוג נכס שהם בוחרים. הם יכולים גם להתאים את שיעור המס מדי שנה ביחד עם הצרכים לתקציב השנתי.
מיסי נדל"ן הם הסוג הנפוץ ביותר של ארנונה, אולם מדינות מסוימות גובות ארנונה על רכבים מנועים ונכסים אחרים. כיוון שכך, מרבית תחומי השיפוט מקיימים רווח מס נפרד לכל סוג נכס. משרד השמאי המקומי יהיה בדרך כלל אחראי על יצירת רשימות מיסוי מקרקעין בשנה. המחלקה לרכב מנועי מעורבת בדרך כלל ביצירת רף מיסוי לרכב.
לכל מחלקה הממשלתית יכולים להיות חוקים ותקנות משלה לקביעת שווי ומיסוי של רכוש על מס מס. מחלקת הערכות המקומית מעריכה לעתים קרובות את נכסי הנדל"ן על פי לוח זמנים קבוע. ערכי רכוש רכב מנועי עשויים להיות מבוססים על נתונים ממחלקת כלי רכב מנועים. מרבית רמות המס נוצרות מדי שנה כדיווח על התחייבות המס השנתית של נישום.
עבריינות רול מס
כל פעילויות מיסוי עברייניות ייכללו במניין מס שנתי עד לתשלום כל חשבונות המס. אם לא משלמים ארנונה, מרבית הממשלות יתייגו את הנכס בשעבוד מס. שיעבוד מס יביא לרוב להקפאת מכר או מימון מחודש של נכס מקרקעין עד לתשלום המס. שיעבוד מס על כל סוג של נכס יכול גם לאפשר לממשלה לקחת את הנכס לכיסוי כל חובות מס שחלפו. ארנונה שלא שולמה בדרך כלל מגיעה גם לעונשים כספיים מצטברים.
תקשורת רול מס
בדרך כלל, אם נדרש ארנונה על חלק נכס מסוים, הוא יועבר לאחר שחרורו של מס מיסים ראשוני וסופי. סוכנויות ממשלתיות מספקות לעתים קרובות תקשורת מקוונת והן בדואר בדוא"ל רווח מס ראשוני וסופי. תחומי שיפוט מסוימים עשויים להתיר רק מחלוקות על התחייבויות מס המס בין השחרור המקדים והסופי. בסך הכל, מידע על מס המס מועבר בדרך כלל לכל נישום באופן פרטני באמצעות הצעת חוק המס המציגה באופן ספציפי את המס החייב והערכת השווי שלהם, כמו גם את כל מה שמופיע על מס המס.
גליל מיסוי מקרקעין
רישום מיסוי מקרקעין הוא פשוט תיעוד של כל נכסי הקרקע והבניין הנמצאים בתחום שיפוט נתון. כל רשימת נכסים מדווחים כוללת פרטים חשובים כמו הבעלים, מיקום הנכס, סוג הנכס, שווי הנכס, תאריך הערכת שווי, שמאי הנכסים, מצב החיוב והמיסוי החייב.
רשות מיסוי מקרקעין נוצרת מדי שנה על ידי משרד השומה המיועד. הנכסים על הגליל מוערכים על פי כללי הערכה של תחום שיפוט. תחומי שיפוט רבים מעריכים מדי שנה את ערכי הרכוש. משרד השומה המיועד אחראי על קביעת שווי ההערכה של כל נכס ועל ארנונו אשר כל זה מפורט על המסך.
הארנונה השנתית מוטלת לרוב על פי שיעור טחינה. במונחי קצב טחינה, טחנה אחת שווה ל 0.10% מ- 1, 000 דולר. לפיכך, שיעור הטחינה של 2 טחנות יהיה 0, 20% מ- 1, 000 $ או 2 $. קצב טחינה של 30 טחנות יהיה 30 $ לכל 1, 000 $. משרד רשות המסים האחראי אחראי על אכיפת שיעור הטחינה, החלתו על סמך שווי החיוב של נכס, רישום חובת המס על מס המס, והודעה לנישום כנדרש.
