מהי הלוואת טיזר?
הלוואת טיזר יכולה להתייחס לכל הלוואה המציעה ריבית טיזר. הלוואות טיזר הן מוצר פרסומי פופולרי למנפיקי הלוואות הנוטים לפתות מגוון רחב של לווים. היות הגמישות להציע שיעור טיזר יכולה להגדיל את אפשרויות ההתאמה האישית והבנייה של כל סוגי ההלוואות.
Takeaways מפתח
- הלוואת טיזר היא כל הלוואה המציעה ריבית נמוכה יותר למשך זמן קבוע כתמריץ לרכישה. הלוואות טיזר נפוצות כוללות כרטיסי אשראי עם הצעות מבוא נמוכות ומשכנתא בריבית מתכווננת. על המורים להיות מודעים לשיעורים שיחולו לאחר תוקף טיזר פג.
כיצד עובדים הלוואות טיזר
כרטיסי אשראי עם שיעורי מבוא של 0% הם ככל הנראה הלוואות הטיזר הידועות ביותר. משכנתא בריבית מתכווננת (ARMs) משתמשת גם בשיעורי טיזר בכדי לבנות הלוואות בדרכים שונות כדי לפנות למגוון הלווים.
כרטיסי אשראי
כרטיסי אשראי המגיעים עם שיעורי טיזור מבוא של 0% הם מהמוצרים הפופולריים ביותר בשוק. הלוואות אלה מציעות ללווים מסגרת אשראי מקסימאלית להלוואות ללא חיוב בריבית לאורך תקופת היכרות, בדרך כלל למשך שנה. כרטיסי אשראי הם בעלי מבנה פשוט של שיעורים.
עם כרטיס אשראי טיזר, הריבית של 0% חלה על פרק זמן מוגדר ואז נכנס לתוקף שיעור רגיל המפורט בהסכם האשראי - שיעור האחוז השנתי (אפריל).
הלווים מגישים בקשה לכרטיס אשראי בשיעור היכרות של 0% מבוא במטרה לשלם חוב מכרטיסי אשראי בריבית גבוהה יותר. שיעור הטיזר מספק להם תקופה מוגדרת במהלכה מתחיל לסלק את החוב מבלי לשלם ריבית לפני שתתחיל ריבית רגילה (בדרך כלל ריבית הפריים בתוספת אחוז נוסף שעשוי להיות מבוסס על ציון האשראי של הלווה).
הלוואות טיזר יכולות לעזור לחסוך ללווים סכומי כסף ניכרים בעלויות הריבית, אך חשוב להבין איזו ריבית תחול לאחר שתום תעריף הטיזר.
משכנתא בריבית מתכווננת
משכנתא בשיעור מתכוונן משתמשת לעיתים קרובות בשיעורי טיזר בכמה דרכים שונות. חלק מהמשכנתאות של ARM מתחילות בשיעור הטיזר, שהוא ריבית קידום מכירות נמוכה. ניתן לחייב תעריף זה במהלך חלק מהמשכנתא או חלק ממנו החלק הקבוע. חלק מהמשכנתאות בשיעור מתכוונן עשויות להשתמש גם בוואריציות של שיעורי הטיזר בחלק המשתנה של ההלוואה.
דוגמה אחת כוללת את אפשרויות התשלום באפשרות תשלום ARM. באפשרות תשלום ARM, הלווה יכול לבחור בין מספר אפשרויות בחירה לתשלום בכל חודש, ואף לבחור לשלם סכום נמוך יותר (אם כי החוב שלהם עשוי עדיין להגדיל). לעתים קרובות, אחת מהבחירות הללו היא תשלום הכולל את שיעור הריבית.
למשכנתאות בריבית מתכווננת יש גם גמישות לבנות הלוואה עם מכסי ריבית שיכולים גם לשלב את מושג הריבית. הלוואות אלה בדרך כלל יהיו מובנות כ- 2-2-6 או 5-2-5. מספרים אלה מתייחסים לעליות המצטברות שיכולות לחול בתקופות שונות במהלך ההלוואה.
שיקולים מיוחדים להלוואות טיזר
הלוואות טיזר עם ריביות נמוכות יכולות לעזור ללווים לחסוך סכומי כסף ניכרים בעלויות הריבית. עם זאת, על הלווים להיות מודעים לשיעורים שיחולו לאחר תום תעריף הטיזר. עליהם להבין בבירור את תנאי התשלום והדרישות המפורטים בחוזה ההלוואה שלהם לפני שהם יסכימו לתנאי הלוואת הטיזר.
