תוכן העניינים
- להיות סוכן או שותף לחדר
- השתמש בשירות חתימה משותפת
- השתמש בפרוספר או במועדון ההלוואות
- הקם או בנה מחדש את תיק הלשכה שלך
- שימו לב להודעה
- בשורה התחתונה
אולי אתה רוצה הלוואה לרכב כדי שתוכל לנסוע לעבודה. התחבורה הציבורית שבה אתה גר היא גרועה; הסתמכות על זה מגבילה מאוד איפה אתה יכול לעבוד, פוגעת בבטיחות שלך או תופסת יותר מדי מזמנך הפנוי. אתה משוכנע שאתה יכול לבצע את התשלומים, אבל אין לך מספיק הכנסה כדי להיות כשיר.
אולי סתם סיימת את הלימודים בקולג 'ואתה מנסה להשיג את הדירה הראשונה שלך. אינך זכאי עוד לדיור סטודנטים, אך עדיין אין לך עבודה ואינך יכול לשכנע אף בעל בית להסתכן עליך למרות ממוצע הנקודות שלך ב -3.8.
או אולי אתה מנסה לקום על הרגליים לאחר שאבטלה או בעיות בריאות התמעטו את חסכונותיך והובילו לכך שאתה לא מפעיל הלוואות, פגע בהיסטוריית האשראי שלך והפך את בלתי אפשרי לקבל הלוואה חדשה או מקום מגורים.
חתימה משותפת יכולה לפתור כל אחת מהבעיות הללו, אבל אולי אינך רוצה להתאמץ על מערכת היחסים שלך עם חבר או קרוב משפחה על ידי בקשה ממנו או אותה לחתום על הלוואה או חוזה שכירות. יתכן גם שאינכם מכירים מישהו שמוכן או מסוגל לחתום על שיתוף פעולה. מהן האלטרנטיבות שלך?
Takeaways מפתח
- מצא מצב בו מישהו אחר כבר מחויב במלואו לשלם את חוזה השכירות אך מחפש עזרה בשכר הדירה. תמורת תשלום, שירות חתום משותף של צד ג 'יבטיח למשכיר כי הוא ישלם את שכר הדירה שלך אם לא תעשה זאת. אם ברצונך ללוות כסף ומלווים קונבנציונליים דחו אותך, הלוואות עמיתים לעמית עשויות להוות אפשרות. אתה יכול ליצור או ליצור מחדש פרופיל אשראי חיובי על ידי הגשת בקשה לכרטיס אשראי מאובטח שידווח על פעילותך ל- Experian, Equifax ו- TransUnion אם אינך יכול לקבל הלוואה או דירה ללא חתימה משותפת, זה עשוי להיות איתות לכך שזה לא זמן טוב ללוות כסף או לחייב את עצמך לשכור חוזה שכירות.
להיות סוכן או שותף לחדר
אם מדובר בדירה שאחריה, אתה יכול לנסות למצוא מצב שמישהו אחר כבר מחויב בתשלום השכירות אך מחפש עזרה בשכר הדירה. יתכן שתוכלו לשכור את שכירות המשנה ממישהו שנוסע או נאלץ לעבור דירה באופן בלתי צפוי ולא יכולתם לצאת מהסכם השכירות. יתכן שתוכל גם לשכור חדר ממישהו שיעסיק את הדירה איתך, אך לא צריך להוסיף את שמך לחוזה השכירות. במקרים אלה, מכיוון שלבעל הבית כבר יש הסכם חתום ממישהו שעבר צ'ק אשראי, שילם פיקדון והבטיח לשלם את דמי השכירות למשך תקופת החכירה המלאה, הם עשויים שלא לבדוק את האשראי שלך או אפילו לדאוג למי שתופס את המקום. כל עוד הם מקבלים המחאות שכר דירה במועד בכל חודש מהשוכר המקורי.
בקש מהאדם ממנו ברצונך להעביר דירה או שתצטרך לקבל העתק של חוזה השכירות כדי לוודא שלא תפר את החוזה. האדם בעל החכירה צריך לקבל אישור בכתב מבעל הבית לפני שתעבור לגור, ועליך לחתום על חוזה שכירות משנה או לשכירת חדרים עם השוכר. היה מודע לאפשרות שאם אתה משלם לאדם על חוזה השכירות ולא לבעל הבית, הוא או היא יוכלו לקחת את כספך ולא להעביר אותו למשכיר.
היה מודע לאפשרות שאם אתה משלם לאדם על חוזה השכירות ולא לבעל הבית, הוא או היא יוכלו לקחת את כספך ולא להעביר אותו לבעל הבית.
השתמש בשירות חתימה משותפת
כדי להבטיח דירה, אתה יכול גם לשכור שירות חתימה משותפת. תמורת תשלום, צד ג 'יבטיח למשכיר כי הוא ישלם את שכר הדירה שלך אם לא תעשה כן. עליכם להגיש בקשה לאישור באמצעות שירות חתימה משותף, ולעיתים קרובות יש דמי בקשה. אם תאושר, השירות ייתן לך תעודת חתימה משותפת שתגיש עם בקשת ההשכרה שלך. זה על בעל הבית אם לקבל את החותם שלך.
אם בעל הבית יאשר, תצטרך לשלם לשירות החתימה המשותפת עמלה, המחושבת כאחוז משכר הדירה שלך, גם אם הוא לעולם לא צריך לשלם את שכר הדירה עבורך. אם אתה מדמיין שאתה יכול להחזיר את שכר הטרחה שלך על ידי לא לשלם את שכר הדירה שלך ואילץ את בעל הבית לגבות מחברת החתימה המשותפת, חשוב שוב. בהסכם החתימה המשותף שתחתמו נקבע כי עליכם להחזיר לחברה החתומה על כל שכר דירה שהיא משלמת בשמכם.
חברה אחת המציעה שירות זה היא Insurent. הוא גובה תשלום שטוח חד פעמי שלא ניתן להחזיר, על בסיס אחוז משכר הדירה לאחר אישור בקשת הדירה שלך. אם אינך מצליח למצוא בעל בית המוכן לקבל ערבות לשירות חתימה משותפת, ייתכן שתוכל להבטיח דירה על ידי תשלום פיקדון גדול יותר או תשלום מראש בשכר הדירה.
השתמש בפרוספר או במועדון ההלוואות
פרוספר דורשת מהלווים ציון אשראי של לפחות 640. מועדון ההלוואות אינו מפרט באתר האינטרנט שלו דרישת אשראי מינימלית, אך מקורות אחרים דיווחו כי המינימום הוא 660.
הקם או בנה מחדש את תיק הלשכה שלך
המלווים דורשים חתימה משותפת כאשר לווה אין אשראי או אשראי פגום. בכל מקרה, תוכלו ליצור או ליצור מחדש פרופיל אשראי חיובי על ידי הגשת בקשה לכרטיס אשראי מאובטח אשר ידווח על פעילותכם ל- Experian, Equifax ו- TransUnion, שלושת לשכות האשראי הגדולות. כל שעליך לעשות הוא לבצע רכישה אחת קטנה בחודש בכרטיס ולפרוע אותה לפני מועד התשלום.
אם הבעיה שלך היא שאין לך אשראי, תוך כחצי שנה מתחילת השימוש בכרטיס האשראי המאובטח שלך, הלוות רק מעט ותשלם אותו מייד, אתה תעמוד בשניים מהקריטריונים החשובים ביותר לציון אשראי גבוה: יחס ניצול אשראי נמוך והיסטוריה של תשלום בזמן. בשלב זה, אתה עשוי להיות זכאי להלוואה או דירה ללא בעל חיים, בהנחה שתרוויח מספיק הכנסה.
אם אתה מתקן אשראי פגום, ייתכן שתצטרך להמתין זמן רב יותר מכיוון שפריטים שליליים נשארים בתיק שלך במשך שנים. המלווים צריכים להיות משוכנעים בציון האשראי שלך כי היסטוריית ההחזר החיובית החדשה והחיובית שלך אינה רק שינוי לטווח קצר.
שימו לב להודעה
יתכן שיש לך סיכויים מצוינים - או שאתה חווה התקף נדיר של חוסר מזל - אבל בנסיבותיך הנוכחיות, סביר להניח שאתה לא יכול להרשות לעצמך את מה שאתה מחפש. אתה מנסה לקחת הימור שתקבל עבודה חדשה והתשלומים יהפכו לזולים, או שבריאותך תשתפר ותוכל לחזור למשרה מלאה במקום לגבות נכות קטנה חשבון. אך מצבך הכלכלי בפועל כרגע עשוי להיות מתוח, וזו הסיבה שאתה לא מקבל אישור.
דחיית בקשת ההלוואה או הדירה שלך יכולה להיות ברכה בתחפושת כשאתה לא ממש יכול להרשות זאת לעצמה. במקום להוסיף עוד מתח למצבך על ידי התחייבות להתחייבויות כספיות אחרות - ולנסות לגרור מישהו אחר לבעיות שלך על ידי בקשה ממנו לחתום על שיתוף פעולה, ובכך לפגוע במערכת יחסים חשובה - חפש אלטרנטיבות שאתה יכול להרשות לעצמן בעצמך. הם עשויים להיות פחות אידיאליים, אך כאשר מצבכם משתפר, תוכלו להגיש בקשה חוזרת לקבלת הלוואה או דירה אחרת.
בשורה התחתונה
זה מתסכל בוודאות שלא תוכלו לחיות איפה שאתה רוצה או לקנות משהו שאתה חושב שאתה צריך, ורובנו היינו במצב זה בשלב מסוים. אבל הלוואת כסף ושכירת דירה הם פריבילגיות, לא זכויות. המלווים ובעלי הבית מקבלים את החלטותיהם על בסיס שיקולים פיננסיים, ואסור לקחת את הדחייה שלהם באופן אישי.
