נושים המאפשרים לבצע רכישות באמצעות מימון, מחייבים לרוב משכנתא לרכוש מול חשבון אשראי; זה ידוע כבטוחה. באמצעות שימוש בבטחונות, הנושים קובעים אינטרס עדיפות בנכס המשמש לגיבוי ההלוואה או קו האשראי. אם ברירת המחדל לחובת ההחזר שלך, הנושה יכול להעמיד שעבוד על הנכס שלך. שעבודים מופיעים במספר צורות תחת שלוש קטגוריות רחבות: הסכמה; סטטוטורי; ושיפוט. שיעבודים בהסכמה אינם משפיעים לרעה על האשראי שלך כל עוד מתקיימים תנאי ההחזר. שיעבודים סטטוטוריים ושיפוטיים משפיעים לרעה על ציון האשראי שלך ועל הדוח, והם משפיעים על היכולת שלך להשיג מימון בעתיד.
שיעבודים בהסכמה אינם משפיעים לרעה על האשראי שלך כל עוד מתקיימים תנאי ההחזר. שיעבודים סטטוטוריים ושיפוטיים משפיעים לרעה על ציון האשראי שלך ועל הדוח, והם משפיעים על היכולת שלך להשיג מימון בעתיד.
שיעבודים בהסכמה
שיעבודים בהסכמה הם כאלה שאתה מסכים להם בהתנדבות, כגון לקיחת הלוואה או קו אשראי. משכנתאות למגורים, רכבים ונכסים עסקיים נכללות בקטגוריית שיעבויות בהסכמה. כל עוד אתה מבצע תשלומים במימון בהתאם להסכם האשראי, אתה שומר על בעלות ושליטה על הנכס שלך. שיעבויות בהסכמה נראות בדוח האשראי שלך, אך אין להן השפעה שלילית אלא אם כן הבטוחות יוחזרו על ידי הנושה עקב אי תשלום.
Takeaways מפתח
- שיעבודים בהסכמה נחשבים לשעבודים טובים ואינם משפיעים על האשראי שלך. אלה כוללים משכנתאות, רכבים ונכסים עסקיים. שיעבודים סטטוטוריים נחשבים לסוג הרע ויכולים להישאר ברשימה בזכותך במשך שבע שנים. אלה כוללים שיעבודים של מכונאי ומס. שיעבורי שיפוט הם סוג השעבוד החמור ביותר ויכולים להישאר ברשימה בזכותך עד שבע שנים. אלה מתרחשים כאשר בית משפט מעניק ריבית כספית בנכסיך לנושה.
שיעבודים סטטוטוריים
שיעבודים של מכניקה והתחייבויות מס נכללות בקטגוריה של שיעבודים סטטוטוריים. השעבוד של מכונאי מוצב כאשר לא מקבלים קבלן או מכונאי תשלום עבור עבודות שבוצעו, והוא מייצג אינטרס כספי בבית, ברכב או בעסק עליו בוצעו העבודות. שיעבוד מס מוציב על ידי הממשלה כאשר לא משולמים מסי הכנסה, עיזבון או רכוש. שיעבודים סטטוטוריים יכולים להזיק לזיכוי שלך כאשר הם נשארים רשומים במשך שבע שנים.
פסקי דין
כסוג השעבוד החמור ביותר, פסקי דין הם תוצאה של בית משפט המעניק ריבית כספית בנכסך לנושה. שיעבויות שיפוט נפוצות כאשר משתמשים ברכוש אישי או עסקי בכדי לספק נזקים שנגרמו שלא מכוסים בביטוח כולו, כמו תאונת דרכים או תביעת חבות. פסק הדין נותר בדוח האשראי שלך עד שבע שנים.
