עבור רוב האנשים, בית הוא אחד הנכסים היקרים ביותר שיהיו ברשותם אי פעם. למרבה הצער, ישנם כמה סכנות עיקריות שיכולות להכות על בית ולהביא שקע רציני בערכו של אותו נכס. רבים מהסכנות הללו הם הרבה יותר מגניבים מאשר שריפה או אסון טבע. המשך לקרוא כדי ללמוד על כמה מהנזקים היקרים ביותר שיכולים להתרחש בבית שלך, כמה זה עולה ואיך להימנע ממנו. (לקריאה קשורה, עיין ב -4 סוגים של שיפוץ בית: אילו מהם מגדילים את הערך? )
בתמונות: שיפוצים ביתיים שאינם משתלמים
- קרן
אם יש לך קירות מרתף כפופים, סדקים בקירות או ברצפות או ארובה הטיה, יתכן ויהיה מודע לכך שמדובר בסימנים של בסיס לבעיה. אך אנשים רבים אינם מבינים כי קושי בפתיחה וסגירה של דלתות וחלונות יכולים להוות סימנים מוקדמים לכך שהבית שלכם משתנה. בין אם יש לך בית חדש או ישן, בעיות בסיסיות דורשות לעתים קרובות תיקונים גדולים - והוצאות כספיות גדולות. על פי רשת הבטון, אתר צרכנים המוקדש לשירותי בטון, בעיות יסוד יכולות להיגרם בגלל סוג האדמה עליו בנוי הבית, בסיס שהונח בצורה לא נכונה או בעיות ניקוז. לא משנה מה הגורם, בסיס רע הוא חדשות רעות, ובהתאם לחומרת הבעיה, יכול לעלות לבעל הבית מעל 10, 000 דולר. (למידע נוסף על תיקונים חדשים לבית טיפוסי, עיין בפתרון בעיות חדש בתיקון הבית .) כיצד למנוע זאת : בהנחה הבית שלך נבנה כראוי, והכי שאתה יכול לעשות כדי למנוע בעיות בבסיס שלך הוא להבטיח כי לביתך יש ניקוז מתאים. המשמעות היא שמרזבים וקזיזות צריכות להיות ברורות ובתיקון טוב, ולחלק את החצר שלך כראוי כדי להבטיח שהמים יברחו מהבית שלך.
עובש
שלא כמו נזקי מים גדולים, כמו זה שנגרם כתוצאה מהצפות, נזקי מים קלים או נסתרים בביתכם, אולי מצינור מים פגום, מחמם מים חמים או איטום חלונות, יכולים לגרום לנזק באותה מידה - וייתכן שלא תשימו לב אליו מייד.. באופן דומה, אם ביתכם סבל מבול בעבר ולא התייבש כראוי, עובש יכול גם לשגשג. (אם אתה גר באזור שיטפון, ביטוח שיטפון הוא חובה. קרא את סכנות ביטוח הבית היקרות ביותר עבור אסונות אחרים שאתה יכול לבטח את ביתך כנגד.) מחקר שנערך בשנת 2005 על ידי המועצה הלאומית להגנת המשאבים הראה כי בתים בניו אורלינס הוצפו או היו אפילו בקרבת אזורי הצפה הראו רמות גבוהות ביותר של נבגי עובש שעלולים להוות איום בריאותי על התושבים, אפילו בבתים שתוקנו וטופלו בעובש. וככל שהאזור בו אתם גרים לח יותר, יהיה לכם קשה יותר להיפטר מעובש ולמנוע ממנו לחזור. על פי הסוכנות להגנת הסביבה, אם גידול העובש בביתכם גדול מ -10 מטרים רבועים או נגרם על ידי ביוב או מים מזוהמים אחרים, הגיע הזמן להתקשר לאיש מקצוע. למרות שביטוח דירה עשוי לכסות חלק מהעלויות בהתאם לפוליסה שלך, עלות התיקון לעובש היא כ -3, 000 דולר לקיר, על פי קבוצת פתרונות סביבתיים, חברה לניהול סביבתי שבודקת בתים לעובש - וזה לא כולל את העלות של החלפת חומרים נגועים בעובש כמו קיר גבס, שטיחים או אריחי תקרה.
כיצד למנוע זאת : עובש אינו יכול לצמוח ללא לחות, ולכן חשוב שתבדוק אם יתקין מייד דליפות בביתך, השתמש במאווררים במטבחים ובחדרי אמבטיה כדי לפרוק לחות בחוץ ולנקות מיד כל גידול עובש כדי למנוע זאת מתפשטת.
בתמונות: 10 דרכים להתכונן לגרוע ביותר בטבע
- נזקי מים
אם הבית שלך אינו אטום למים, זה לא דבר שאתה יכול להתעלם ממנו. מעבר לאפשרות של עובש, נזקי מים ארוכי טווח עלולים לגרום להירקב, מה שעלול להוביל לכל מיני תיקונים יקרים במבנה הבית שלכם. קשה לאמוד את עלות התיקון מסוג זה, אך הוא יכול להיתקל בקלות באלפים, תלוי בכמה עץ צריך להחליף וכמה התיקונים פולשניים. כיצד למנוע זאת : היזהר על נזקי מים בביתך; אם אתה מוצא נזילות או אזורים הנוטים להיות לחים, יש לתקן אותם לפני שתתרחש נזק לטווח הארוך. אם אתה מוצא עץ רקוב בביתך, תקן את הבעיה לפני שהוא יוצא מכלל שליטה. (למדו כיצד להפוך את הבית שלכם לשווה יותר; קראו 10 דרכים להגדיל את ערך הבית שלכם .)
חרקי מיטה
אם אתה בעל בית ולא שוכר, אתה עשוי לחשוב שאתה חסין מפני זה. לא כל כך. על פי נתוני בלומברג, התפשטות פשפשים ארצית שהתקיימה לאחרונה ראתה את הפצפוצים הקטנים היונקים בדם צצים בכל מקום - כולל אולמות קולנוע, בנייני משרדים ומלונות, מה שמקל מאוד על כל אחד להחזיר את ההתפשטות הביתה. ומכיוון שרבים מהכימיקלים היעילים ביותר להריגת פשפשים נמצאו כמסוכנים, ביטול ההתפשטות קשה מתמיד. על פי סיפור שפורסם בניו יורק טיימס ביולי 2009, לשלם יותר מ -5, 000 דולר כדי לחסל התפשטות של פשפשים אינו דבר נדיר. כיצד למנוע זאת : הימנע מהבאת רהיטים משומשים, מזרונים או מצעים הביתה. אם אתם נוסעים, בדקו היטב את המלון שלכם באגים למיטה (אפילו מלונות יוקרתיים סבלו מבעיה זו) והימנעו מהנחת המטען על הרצפה. אם אתה מוצא פשפשי מיטה בביתך, צור קשר עם המדביר.
בעיות קו ביוב
החלק של קו הביוב המשתרע מבית ונכס עירוני הוא לרוב האחריות של בעלי הבתים בכל מה שקשור לתיקונים. בעיות קו ביוב נפוצות בעיקר בשכונות ישנות יותר, בהן ייתכן שהקו נפול או נפגע משורשי העץ. אם יש לך ניקוז איטי או מגרגר, גיבויים תכופים במערכת האינסטלציה שלך או ריחות ביוב מחוץ לבית שלך, אלה עשויים להיות סימנים לבעיה. שוב, פוליסת ביטוח הבית שלך עשויה לכסות את העלות הזו, צפו כי הרמיזה הזו תעלה בכל מקום בין 5, 000 ל 15, 000 $ עבור צינור ביוב בגודל 100 מטר. כיצד למנוע זאת : אם אתה נתקל בסימנים לבעיות ביוב בביתך, בדוק איש מקצוע על הקווים שלך. לעיתים קרובות ניתן להסיר כפכפים ושורשי עץ בעלות נמוכה יותר, מבלי להחליף את הצינור לחלוטין.
בשורה התחתונה
עם בדיקה מדוקדקת ותחזוקה נאותה, תוכלו להימנע מרבים מהסכנות הגרועות ביותר שיכולות להכות על ביתכם - או לפחות לתקן אותם לפני שהם הופכים ליקרים כל כך. בעלי בתים צריכים גם ליצור קרן חירום שתשלם עבור תיקונים לא צפויים בבית.
תתעדכן בחדשות הפיננסיות שלך; קרא מימון לקרר מים: ה- iPod החדש ושוק רכבת ההרים.
