הגדרת הפרה צפויה
הפרה צופה (המכונה גם דחייה צופה מראש ) היא פעולה המציגה את כוונתו של צד להיכשל במילויו או במילוי התחייבויותיו החוזיות כלפי צד אחר. הפרה צפויה שוללת את אחריות הצד שכנגד לבצע את דרישותיה במסגרת החוזה. על ידי הדגמת כוונתו של מפלגה להפר, יכול הצד שכנגד להתחיל בפעולה משפטית.
שוברים למטה הפרה צפויה
הפרה צופה מתרחשת כאשר צד מפגין את כוונתו להפר חוזה. עם זאת, אישור קולי או בכתב אינו נדרש, ואי ביצוע התחייבות בעניין בזמן יכול לגרום להפרה. בהצהרת הפרה צפויה, הצד שכנגד עשוי להתחיל בפעולה משפטית באופן מיידי במקום להמתין עד שתופר תנאי החוזה.
לדוגמה, אם חברה א 'מסרבת לשלם תשלומי ביניים משמעותיים לחברה B, חברה ב' יכולה להתחיל בהליך משפטי עקב הפרה צפויה. חברה ב 'יכולה גם להפסיק למלא את התחייבותה החוזית, ועלולה לחסוך זמן וכסף.
קריטריונים להפרה צפויה
הכוונה להפרת החוזה חייבת להיות סירוב מוחלט לקיים את התנאים בכדי שהוא יוכל להיחשב כהפרה צפויה. ההפרה הצפויה אינה יכולה להתבסס אך ורק על הנחה שהצד לא יעמוד בהתחייבויותיהם.
נניח כי יזם נדל"ן מתקשר בחברת אדריכלות כדי ליצור תוכניות לבניין חדש בתאריך יעד מסוים. אם היזם מבקש עדכונים שוטפים על הפרויקט ואינו מרוצה מהתוצאות האחרונות, אין זו עילה לטעון להפרה צפויה. האדריכלים עשויים להיות תחת לוח הזמנים או שהעיצוב אולי אינו כמתבקש, אך האדריכלים עשויים להמשיך לעבוד. נסיבות כאלה עדיין משאירות את האפשרות שהאדריכלים עשויים לעמוד במועד האחרון שלהם אם יינקטו צעדים מתקנים.
אם האדריכלים היו נוקטים בפעולות שהופכות את זה לבלתי אפשרי ללא תנאי לעמוד במועד האחרון, הדבר היה מהווה הפרה צפויה. לדוגמה, האדריכלים עשויים לעצור את כל העבודות על הפרויקט הראשון ולהתחייב את כל המשאבים שלהם לפרויקט חדש עם מפתח אחר. זה ימנע מהם לקיים את החוזה הראשוני עליו הסכימו.
צדדים הטוענים כי התרחשה הפרה צפויה מחויבים לעשות את מירב המאמצים בכדי למתן את נזקיהם בתגובה אם הם רוצים לבקש פיצויים בבית המשפט. זה יכול לכלול הפסקת תשלומים לצד שביצע את ההפרה ומחפש מייד דרכים למזער את השפעות ההפרה. זה יכול לכלול חיפוש של צד שלישי שיכול לבצע את התפקידים המפורטים בחוזה המקורי.
