המקום הטוב ביותר לבית השני שלכם צריך להיות היעד האידיאלי שלכם לבילוי בסוף השבוע, לחופשה שנתית או לקהילת פרישה בסופו של דבר. כנראה שזה אמור להיות בעל פוטנציאל שכירות גם להכנסות נוספות או סתם בגלל שאתה מעדיף לא לתת לבית לשבת ריק רוב הזמן. כדי לצמצם את החיפוש, הסתכל במקומות שאחרים מחשיבים מיקומים נהדרים לבית מעבר לים.
שלושת הראשונים
על פי סקר שנערך ב- 2018 על ידי InterNations.org, המקום הטוב ביותר בעולם להיות גולה הוא בחריין, ואחריו טייוואן ואקוודור. הגולים נותנים למדינת המפרץ ציונים גבוהים לידידות, קלות התיישבות ויכולת לתקשר עם דוברי אנגלית שאינם דוברי שפת אם. טייוואן ידועה באיכות חייה הגבוהה ואקוודור ביתרונותיה הכספיים.
סקר ה- InterNations שאל גם גולים, כל השנה וגם במשרה חלקית, לגבי הזדמנויות לעבוד בחו"ל, שאלה שאולי לא נראית רלוונטית מיידית לקונה בית שני. אך כדאי לקחת בחשבון מכיוון שמדינה המקלה על גולים לעבוד סביר יותר שיש לה קהילת גולים גדולה ומגוונת. ואם תחליט שאתה אוהב את הבית השני שלך טוב יותר מהבית הראשון שלך, אולי תרצה לגור ולעבוד שם במשרה מלאה.
בחריין גם נמצאת בראש רשימת המדינות לגבי סיכויי הקריירה הטובים ביותר לגולים. אולם הזדמנויות עבודה דוחפות כמה יעדים שאהובים על אמריקאים, כמו איטליה ויוון, לעבר החלק התחתון של רשימת 68 המדינות.
ההשקעות הטובות ביותר
Live and Invest Overseas מונה חמישה מקומות שבהם גולה יכול למצוא את הכל בשנת 2018, כלומר מקום יפה בשמש עם אפשרויות הכנסה משכירות ופוטנציאל השקעה:
- פנמה להשכרת דירות והזדמנויות חקלאיות. ברזיל, ובמיוחד אזור פורטלזה החוף שמושך אליו תיירים רבים. הרפובליקה הדומיניקנית מכיוון שיעד זה בקריביים הוא עדיין זול בהרבה מאיים שכנים. תאילנד בגלל הכלכלה הבריאה והמיקוד בתיירות. פורטוגל, בעיקר חוף אלגרבה ואזור פורטו.
העסקאות הטובות ביותר
עדיין ניתן לנקוט בעסקה מעבר לים. כמה מדינות שנפגעו הקשה ביותר מהמשבר הכלכלי העולמי של 2008 מתחילות להראות סימני חיים מבחינת נפח הדיור ומחירים נמוכים. בשנת 2018, אחרים נאבקים עם בועת דיור (ספרד), משבר חוב (יוון) ומיתון (פורטוגל) ששומרים על דיכאון מחירים. ואם הדולר האמריקני יעלה מול האירו, קניית נכסים תהיה משתלמת אפילו יותר.
מוניסיון, הרפובליקה הדומיניקנית, מציעה את הנדל"ן הזולה ביותר לגולים בשנת 2018, אומרים לייב והשקיע בחו"ל. נקודות חמות אחרות במחיר סביר כוללות הוי אן, וייטנאם; אברוצו, איטליה; וקוטה קינבאלו, מלזיה.
שוק היוקרה בריא
בשנת 2018 שוק היוקרה הבית השני עם תגי מחיר של מיליון דולר ומעלה חווה גידול גדול במכירות. הנדל"ן הבינלאומי של כריסטי מציין כי שוק היוקרה לבתים שניים עלה ב -19% בשנת 2017. קניית בית בשוק תחרותי זה עשויה לדרוש התבוננות באזורים המתקרבים והימנעות משווקים במחירים מסורתיים כמו הריביירה הצרפתית, על פי העיתון העולמי לנכסים העולמי, שוק הבית השני האהוב בעולם לאנשים בעלי ערך נטו גבוה.
בתי יוקרה שם מגיעים כעת למחיר ממוצע של למעלה משלושה מיליון דולר, ויש הרבה תחרות מצד קונים רוסים, מזרח תיכוניים ובריטים. אבל נכסים דומים באזור הדרום-מערבי של צרפת נותרו עסקה יחסית על קצת מתחת ל 900, 000 $ בשנת 2018.
אותה גישה גמישה למיקום יוקרה-בית עובדת עבור העשירים-לא-סופר-עשירים בשווקים אחרים ביתיים אחרים. בספרד ובפורטוגל מחירי הנדל"ן היוקרתיים נעים בין כ -1.1 מיליון דולר בסוטוגראנדה, פיתוח ענק בסגנון נופש בספרד, לכ -1.8 מיליון דולר באלגארבה, האזור לאורך חופי דרום הים התיכון של פורטוגל.
שינויים בפוליטיקה העולמית השפיעו גם על שוק הבית השני של היוקרה, ופתחו אזורים חדשים לבחינה. עיירות נופש בחוף בקרואטיה ומונטנגרו הן בין המקומות החמים החדשים במזרח אירופה לבתים שניים, ובשנת 2018 הם עדיין יקרים בהרבה מאשר מקביליהם למערב.
בשורה התחתונה
שוק הנדל"ן החם ביותר עשוי לא תמיד להיות הטוב ביותר עבור בית שני. לטענת כריסטי, בית שני בדובאי הפך לאביזר החובה החדש עבור עשירי-העל אך לדובאי אין את הכישורים לבית שני אידיאלי: זה לא יעד אידיאלי לחופשת סוף שבוע, חופשה שנתית או פרישה בסופו של דבר קהילה.
