היתרי בנייה הם סוג של הרשאה שחובה להינתן על ידי ממשלה או גורם רגולטורי אחר לפני שבניית בניין חדש או קיים יכולה להתרחש כחוק. לשכת המפקד האמריקנית מדווחת על המספר הסופי של היתרי הבנייה החודשיים ביום העבודה ה -18 בכל חודש.
פירוק היתרי בנייה
כלכלני המשקיעים צפו בדוח היתר היתר הבנייה החודשי. מכיוון שכל הגורמים הקשורים להקמת מבנה הינם פעילויות כלכליות חשובות (למשל מימון ותעסוקה), דוח היתר הבנייה יכול לתת רמז מרכזי לגבי מצב הכלכלה בעתיד הקרוב.
סוג היתרי הבנייה שהונפקו יכולים להיות אינדיקטורים לצמיחה או קיפאון בחלקים מסוימים של המשק. לדוגמא, גידול של היתרי בנייה מסחריים מעידים לעיתים קרובות על עסקים מתרחבים או שהוקמו חברות חדשות. אם יש עלייה באישורי הבנייה לעוד מחסנים, זה יכול להיות סימן לכך שהמסחר יגדל בשנים הקרובות.
מה שמתיר היתר בנייה לגבי הכלכלה
הוצאת היתרי בנייה למגורים יכולה להיות ברומטר לביטחון הצרכנים והפיצוי. לשכת המפקד האמריקנית מבצעת סקרי היתרי בנייה ליחידות דיור חדשות עם נתונים זמינים לרווחים חודשיים, שנתיים ושנה. הסקרים מכסים את המדינה ומחולקים לפי אזור, מדינה, מטרופולין ומחוז.
היתרי בנייה לדיור חדשים יכולים להפעיל את הסולם החל מיחידות מולטי-משפחתיות לבנייה חד-משפחתית. עלייה כללית בהיתרי הבנייה עשויה להצביע על צורך בעוד בתים. עלייה באישורי הבנייה במיוחד עבור בתים צמודי קרקע יכולה להצביע על כך שיותר אזרחים צברו מספיק כספים בכדי להרשות לעצמם את מגוריהם.
תהליך קבלת היתר בנייה הוא דרך עבור ממשלות לאכוף תקנים בבנייה. כאשר יזם או בעל נכס מעוניינים לבנות מבנה חדש או לשנות מבנה קיים, הם שומרים על שירותיו של איש מקצוע מורשה לצורך הגשת תוכניות אצל הרגולטורים והאדריכלים המתאימים, ומהנדסים בדרך כלל מנסחים ומגישים תוכניות אלה לאישור. התכנון לבנייה המוצעת יחד עם חומרי הבנייה הצפויים ייבדק על ידי הרשויות בכדי להבטיח שהם מקפידים על קודי בנייה.
העמידות הצפויה והיציבות של הבניין המוצע נבדקת בעת בדיקת התוכניות. לעיריות עשויים להיות קודי בנייה מחמירים בגלל גורמים חיצוניים שיכולים להשפיע על הבנייה שהתקבלה. אזורים המועדים לרעידות אדמה עשויים לדרוש מכל בנייה שתוכל לעמוד בכמות מסוימת של פעילות טקטונית. בניינים באזורים הידועים כחוות טורנדו יכולים גם הם להיות מחויבים כי רק חומרים שנבדקו כנגד רוחות גבוהות יכולים לשמש בבנייה. לאחר שהרגולטורים יסתפקו בתכניות, ניתן להנפיק היתרי בנייה המאפשרים את התחלת הבנייה.
