שמונים אחוזים ממספר מקדונלד'ס קורפ (NYSE: MCD) 36, 000 מסעדות הם פעולות זכייניות, לטענת החברה, כלומר, יזמים רבים בחרו להתפרנס בצל קשתות הזהב המופיעות בכל מקום. מקדונלד'ס הוא מותג חזק, עם חנויות רבות שמרוויחות מכירות של מעל 2 מיליון דולר בשנה, כך שבעלות על זיכיון יכולה להיות רווחית עבור הבעלים ומקדונלד'ס כאשר היא מנוהלת כראוי. מומלץ לבעלי זכיינות פוטנציאליים להשיג את הברווזים הכספיים שלהם ברציפות לפני שהם מגישים בקשה להשקת זיכיון חדש של מקדונלד או לרכוש אחד קיים.
קניית זיכיון קיים
מקדונלד'ס קיים כבר יותר משבעה עשורים, והוקמו בזכיינות רבים באותה תקופה. מסיבה זו, הרוב המכריע של היזמים שרוצים להיכנס לעסקי זכיינות המסעדה קונים זיכיונות קיימים במקום להשיק חדשים. זיכיונות קיימים בדרך כלל מגיעים עם צוות מיומן ולקוחות מובנים, כך שבמובן זה מדובר בעסקי סוהר אמיתי.
עלות לקיחת בעלות על זיכיון קיים מבוססת על הרווחיות של המיקום, צרכי השיפוץ ונפח המכירה. בקיצור, מחירי הזכיינות משתנים ועשויים להיות למעלה ממיליון דולר ומעלה. כמה זיכיונות קיימים משווקים כתוצאה מביצועים גרועים, וככאלה, המחיר כולל עלויות שיווק מתוכננות של מקדונלד כדי להפיח חיים בחזרה למיקום. כמות התחרות באזור, כולל זיכיונות מקדונלד'ס אחרים ומסעדות מתחרות, ממלאת גם היא תפקיד במחיר הזכיינות הקיים. מקדונלד'ס דורש מקונים פוטנציאליים להחזיק 25% ממחיר הרכישה של זיכיון קיים במזומן. קונים יכולים ללוות כסף ממלווים כדי לשלם את 75% הנותרים מרכישות הזיכיון שלהם ולפרוע את החוב במשך שבע שנים. במקרים נדירים, מקדונלד'ס מתאימה סטנדרטים מתאימים של בעל פוטנציאל לזכיינים באזורים עירוניים וכפריים.
בניית זיכיון חדש
במקרים מסוימים, מקדונלד'ס מאשר את פתיחתם של זכיינים חדשים באזורים בהם החברה מבקשת להיכנס לשוק, שנחשב גם כ"קונה "זיכיון. אלו שאושרו להשקת מיקומים חדשים צפויים לשלם מגוון עלויות הכולל מלאי, ציוד וכל הוצאות שייגרמו לצורך הכנת פתיחת המיקום, כולל בנייה, שילוט, שכירה והדרכה. בעלי הזכיינות משלמים גם את עלויות עיצוב הפנים והמסעדה החיצונית של המסעדה, כמו גם את כל הספקים והקבלנים הדרושים לבניית המסעדה החדשה.
אלה שאושרו להשיק זיכיונות חדשים של מקדונלד'ס יכולים לצפות לפגז בין 958, 000 ל -2, 183, 000 דולר כדי להפעיל את המסעדות, תלוי בגורמים שונים. לדוגמה, אזור הארץ וסוג החנות משפיעים על העלות הכוללת. גודל המסעדה משפיע גם על העלות שיזם משלם כדי לפתוח מיקום חדש.
בעלים משלמים דמי זיכיון ראשוניים בסך 45, 000 $. בניגוד לאנשים שקונים זיכיונות קיימים, אלה שאושרו להשיק לוקיישנים חדשים חייבים לשלם 40% מהעלות הכוללת לפני כן ועליהם להיות ברשותם 500, 000 $ בנכסים נזילים שלא הושאלו, נכון לפרסום. הבעלים יכול ללוות את 60% הנותרים מהכספים הדרושים ולהחזיר אותם במשך שבע שנים.
עלויות נוספות ומימון
בעלי הזכיינות גם משלמים באופן שוטף את שכר מקדונלד. עליהם לשלם סכום חודשי של 4%, המבוסס על ביצועי המכירות של המסעדות שלהם. הבעלים משלמים גם את שכר הדירה החודשי למקדונלד בהתבסס על עמלה קבועה או אחוז מהמכירות.
בין אם קונים זיכיון מקדונלד'ס קיים ובין אם בונים אחד חדש, קונים יכולים לחנות סביב כדי להשיג את הריבית הטובה ביותר על הלוואות. חלק מהמלווים מתמחים בהלוואות זיכיון ומציעים תנאי החזר ארוכים משבע שנים, תלוי איך הבעלים מתכנן להשתמש בכסף.
