לאחרונה לא דיברו על אינפלציה ולא בכדי. בסוף 2019, שיעור האינפלציה השנתי הכולל רץ על כ- 1.8%. משרד החקלאות האמריקני דיווח כי הוא צופה כי מחירי המזון הקמעונאי יכנסו בעלייה של 0.5% עד 1.5% לשנה כולה. התחזית לשנת 2020 הייתה זהה.
קחו בחשבון, המספרים הללו נמוכים מבחינה היסטורית, ו- 2020 תהיה השנה החמישית ברציפות של מחירים נמוכים מהממוצע או אפילו של דפלציה לאוכל.
עברנו זמנים גרועים יותר. ובכל זאת, תמיד יש דיבורים על עלייה באינפלציה ויוקר המחיה, אבל מה משמעות המונחים האלה באמת? והכי חשוב, איך הם משפיעים על חיי היומיום שלך?
ההבדל בין אינפלציה ויוקר המחיה
לעתים קרובות אנשים משתמשים בביטויים אינפלציה ויוקר המחיה כאילו היו שם נרדף. הם אינם זהים, אם כי הם קשורים זה לזה.
- אינפלציה היא התמונה הגדולה. עם עליית סחורות ושירותים, כוח הקנייה של הדולר יורד. שיעור האינפלציה נמדד לרוב על ידי שינוי במדד המחירים לצרכן (מדד המחירים לצרכן), מדד חודשי של הלשכה לסטטיסטיקה של עבודה שממוצעים את עלות סל המוצרים והשירותים מאזורים ברחבי הארץ. הוא מדווח על התוצאה כעלייה או ירידה באחוזים במדד המחירים לצרכן. עלויות המחייה יש מיקוד שונה. מספר זה מייצג את העלות הממוצעת של רמת חיים מקובלת כולל אוכל, דיור, הובלה, מיסים ובריאות. יוקר המחיה משמש לעתים קרובות להשוואה בין צרכי הכנסה מינימלית במקומות שונים. אם החיים בניו יורק עולים 100 אלף דולר לשנה, החיים במחוז צ'אפל היל, צפון קרוליינה עולים 42 אלף דולר, או 58% פחות, לפי המחשבון של PayScale.
יוקר המחיה הוא מספר קשה בהרבה, והוא משתנה מאוד בקבוצות דמוגרפיות שונות ובאזורים שונים. בשנת 2019 המינהל לביטוח לאומי גייס את ההטבות בשיעור של 2.8% כעלויות להתאמה למחייה. האם יוקר המחיה שלך עלה או ירד בשנת 2019 תלוי באיך אתה גר ואיפה אתה גר.
כאשר הולך הולך יקר
רוב האנשים חשים את ההשפעות של עלויות יוקר המחייה בחיי היומיום שלהם. אבל המחירים העולים פגעו קשה במעמד הבינוני, והשולמים הנמוכים יותר קשה.
1.8%
שיעור האינפלציה השנתי הכולל בארה"ב החל בנובמבר 2019.
עלויות מזון גבוה יותר, דלקים ותועלת גבוהה יותר פירושן פחות כסף לחיסכון או הוצאות שיקול דעת. כדי לפצות, הצרכנים קונים פחות, עוברים לתחליפים זולים יותר, או מסתכלים יותר על המציאות.
גורם המשכורת
קשה במיוחד לעמוד בקצב העלייה במחייה כאשר המשכורת שלך לא גדלה בשיעור דומה. וכאן נכנסות החדשות הטובות.
Takeaways מפתח
- האינפלציה מודדת את עליית מחיר הסחורות והשירותים. לחלופין, הירידה בכוח הקנייה של הדולר. עלות המחיה מודדת את השינוי, מעלה או מטה, של צרכי החיים הבסיסיים, כמו מזון, דיור ובריאות. מחירי הדירות מושפעים מגורמים רבים אך אחד מהם הגדול שבהם הוא עלות ההלוואות.
על פי נתוני הלשכה לסטטיסטיקה של העבודה, הרווח החציוני השבועי למקבלי השכר במשרה מלאה היה 919 דולר ברבעון השלישי של 2019. זה רווח של 3.6% לעומת השנה הקודמת.
זה גם קוזז יותר משיעור האינפלציה הכולל של 1.8%.
כיצד האינפלציה משפיעה על שוק הדיור
אתה יכול להניח כי אינפלציה גבוהה יותר פירושה מחירים גבוהים יותר עבור נדל"ן, ולעתים קרובות זה המצב, לפחות בתחילת עלייה משמעותית באינפלציה. אבל אז הדברים יכולים להסתבך
כדי לשמור על שליטה על שיעורי האינפלציה, ועדת השוק הפתוח הפדרלי (FOMC) נכנסת לעיתים קרובות ומעלה את שער הכספים הפדרליים, שהוא הריבית שגובה מוסדות פיננסיים אחרים המשתמשים בבנק הפדרלי ריזרב.
עם עליית הלוואות לבית, צרכנים רבים נסחפים מהשוק, מה שמוביל להאטה במכירות הבית. עם בתים בשוק לתקופות ארוכות יותר, המוכרים נוטים להוריד את מחירם המבוקש כדי למשוך קונים.
שיעורי הריבית הנמוכים עזרו לשוק הדיור בארה"ב להתאושש לאחר אגרוף הבטן של המשבר הפיננסי 2008-2009.
