שכר הדירה שאתה יכול להרשות לעצמך בשכר של 50, 000 $ - או כל משכורת, לצורך העניין - אינו זהה לסכום שעבורו אתה זכאי. ההסמכה מבוססת לרוב על כלל אצבע, כמו כלל "40 שכר דירה", האומר שכדי שתוכל לשלם דמי שכירות מסוימים, השכר השנתי שלך צריך להיות פי 40 מהסכום הזה.
במקרה זה 40 פעמים 1, 250 $ הוא 50, 000 $. לכן, אם אתה מרוויח $ 50, 000, אתה זכאי לשכר דירה של 1, 250 $ לחודש.
בעיות בחוק '40 Times Rent '
חסרון אחד עם הנוסחה הזו הוא שהחישוב משתמש בהכנסה לפני הכנסה ברוטו או לפני הכנסה. למרות שאתה מרוויח 50, 000 $ בשנה, הסכום שאתה צריך להוציא - תשלום הבית שלך - פחות.
סוגיה נוספת עם הכלל "40 פעמים שכר דירה" היא שזה כלל כללי ואינו לוקח בחשבון את המצב הכלכלי הספציפי שלך. זה לא מחשב את ההוצאות שלך. במקום זאת, זה פשוט מניח שאם אתה מוציא ארבעים משכרך על שכר דירה, מה שנותר יהיה מספיק כדי לשלם את כל החשבונות וההתחייבויות האחרים שלך.
כלל אצבע טוב יותר
הנחיה מעט יותר מציאותית מציעה לבזבז 30% מתשלום הבית שלך על שכר דירה. כלל זה מאפשר מיסים, פרישה וניכויים אחרים לפני שמגיעים לנתון שכר דירה. על המשכורת שלך בסך 50, 000 $, אם שכר הבית החודשי שלך הוא 3, 500 $, למשל, שכר הדירה החודשי שלך לא יעלה על 1, 050 $.
עדיין יש את נושא ההוצאות הספציפיות שלך. לשם כך אתה זקוק לתקציב, במיוחד בהתחשב בעובדה ש- 50, 000 $ עשויים לא להרחיק לכת אם יוקר המחיה גבוה במקום בו אתה מקווה למצוא דירה.
הגישה מבוססת התקציב
הדרך הטובה ביותר לקבוע כמה דמי שכירות אתם יכולים להרשות לעצמכם היא להוסיף את ההוצאות החודשיות בפועל ולהחסיר אותן מהשכר החודשי של הבית הביתה. גישה מבוססת תקציב זו אורכת זמן רב יותר, אך היא מדויקת יותר ועוזרת לך להימנע מהפתעות לא נעימות, כגון נגמר להם הכסף וגילוי כי אינך יכול לשלם שטר אחד או יותר.
כלי עזר
התחל עם שירותים, שירותים כמו מים, ביוב, אשפה, חשמל, נפט וגז. מים, ביוב ואשפה כלולים לרוב בשכירות אך לא תמיד. עלויות שירות אחרות כוללות כבלים, אינטרנט, טלפון ואפילו אבטחה ותחזוקה בחלק מתחמי הדירות. עלות החשמל והנפט ו / או הגז יכולים להשתנות בהתאם לגיל הדירה ומצבה. דירה מבודדת היטב, למשל, תעלה פחות לחום. הדרך הטובה ביותר לקבוע את העלות הסבירה של שירותים בדירה חדשה היא לשאול את המשכיר או לשאול מספר תושבים נוכחים.
אוכל ושגג
קטגוריה זו כוללת מצרכים, חומרי ניקוי, מגבות נייר ופריטים אחרים בהם אתם משתמשים ומחליפים על בסיס קבוע. אם כבר יש לך תקציב מכולת, השתמש בזה כבסיס.
הובלות
התשלום החודשי לרכב, דלק, נפט ותחזוקה ירכיבו את רוב תקציב ההובלה שלך. כלול חניה ואגרה אם הם הוצאה רגילה עבורך. אם אתה מסתמך על תחבורה ציבורית, השתמש במקום זאת בעלויות. אם אתה הבעלים ומשתמש ברכב ומשתמש גם בתחבורה ציבורית, כלול את שניהם.
הלוואות וכרטיסי אשראי
עליך לתת דין וחשבון על תשלומי הלוואה, כגון הלוואות סטודנטים וחובות מסתובבים (כרטיס אשראי), כחלק מהתקציב שלך. קחו בחשבון שככל שתוכלו לשלם יותר, במיוחד על אשראי מסתובב, כך יתאזן מהיר יותר. אל תשלם רק את המינימום המגיע לו אלא אם אין לכם ברירה אחרת.
ביטוח שוכרים
זה לא מותרות. ביטוח שוכרים מגן על חפציכם האישיים מפני אובדן או גניבה ומספק הגנת אחריות במקרה שתוגש נגדו תביעה מכיוון שמישהו נפגע בנכס או שאתם שוכרים אותו. הגנות אלה אינן ניתנות על ידי בעל הבית שלך.
פרישה וחיסכון
תרומות לתכנית ממומנת על ידי 401 (k) או לתכנית פרישה ינוכו לפני ששולמת ולא צריך לספור. עם זאת, כל חיסכון שיוצא מתשלום הבית שלך.
הוצאות שיקול דעת
בגדים, ארוחות בחוץ, חברות בחדרי כושר ותחביבים הם רק כמה דברים שנמצאים תחת קטגוריה זו של הוצאות שונות או שיקול דעת. זהו החלק הגמיש ביותר בתקציב שלך וניתן לפלג אותו או אפילו לבטל אותו לפי הצורך.
קצבת שכר הדירה שלך
הפחית את הסכום הכולל שאתה צריך לשלם עבור דמי השכירות - מה שאתה יכול להרשות לעצמו. אם הסכום קטן מדי לדירות זמינות באזורכם, בחנו את ההוצאות שיקול דעתכם תחילה וקטגוריות אחרות לפי הצורך.
יתכן שתצטרך לשקול את האפשרויות של מעבר למקום פחות יקר או לחלוק דירה עם שותפים לחדר. בקהילות רבות, משכורת של 50, 000 $ עשויה לא להימתח רחוק מדי, במיוחד אם יש לך הלוואות סטודנטים שיש לשלם.
בשורה התחתונה
שני כלי חיפוש, Apartments.com ו- Abodo, יכולים לעזור לך למצוא דירות זמינות בטווח המחירים שלך. יתכן שתרצה לבדוק אתרים אלו לפני שתיצור את התקציב שלך, רק כדי לקבל מושג מה המטרה שלך צריכה להיות.
גורם סופי חשוב אחד קשור לסדרי העדיפויות האישיים שלך. אם יש חשיבות גבוהה להשקעה לפרישה - או חסכון במכונית חדשה או נסיעה חשובה - אולי תרצו להוריד את הציפיות שלכם למקום מגורים ולהכניס עוד כספים לדברים החשובים לכם יותר.
