איך אתה מוצא את המלווה המתאים כשהחלטת לממן מחדש את הבית שלך? אחרי הכל, ריסקת את המספרים והם מצביעים על כך שמימון מחדש יהיה יתרון במקרה שלך - היית זקוק לתשלומים חודשיים נמוכים יותר, לשלם פחות ריביות לטווח הארוך, או אולי לשלם רק קצת יותר כדי לקצץ יותר מ עשור מחוץ לאורך ההלוואה שלך. עכשיו אתה רק צריך לקבל את המשכנתא החדשה הזו.
כדי לקבל הלוואה אתה צריך למצוא משאיל. כשנכנסים לבנק המקומי ומבקשים הלוואה עשויים לעזור לכם להגיע ליעדים שלכם, סביר להניח שהשקעתם של קצת יותר מאמץ בתהליך תעבור זמן טוב.
מציאת המלווה הנכון
בנקים ואיגודי אשראי הם הגופים העולים לרוב בראש כשבעלי בתים חושבים על קבלת הלוואות, אך הם אינם המקורות הפוטנציאליים היחידים. חברות מימון צרכנים, מוסדות חיסכון והלוואות וגופים אחרים מציעים גם משכנתא. לוקח את הזמן לבחור את המלווה המתאים יכול לעשות הבדל גדול בכמות הכסף שתוציאו באגרות בכדי לקבל הלוואה כמו גם בריבית למשכנתא לאורך חיי ההלוואה.
Takeaways מפתח
- המלווה הנכון יכול לעזור לך לחסוך כסף בשכר טרחה וריבית לאורך חיי הלוואה. נושאי משרה ומתווכי משכנתא מרוויחים כסף מהעסקאות שהם מבצעים, ולכן משתלם לעשות עבודות רגליים משלך כדי להבטיח שתקבל את העסקה הטובה ביותר. אומדן תום הלב של המלווה מפרט את העמלות שתידרשו לשלם בסגירה והיא מסמך טוב לשימוש לצורך השוואה בין חובות להלוואות. חיפוש מקוון יכול לעזור לכם לאתר משאיל המספק שירות טוב ועונה על שאלותיכם באופן יסודי ומיידי.
קציני הלוואות ומתווכי משכנתא
כשאתה מתחיל בחיפוש אחר מלווה, זכור כי קציני הלוואות - המייצגים בנקים, איגודי אשראי ומוסדות פיננסיים אחרים - משולמים בחלקם על פי העסקה שאתה מבצע. זה לא הופך את קציני ההלוואות לאנשים רעים; זה רק אומר שעליך לעשות קצת עבודה לבד כדי לוודא שאתה מקבל את העסקה הטובה ביותר. זה אומר להבין את המגוון המלא של האפשרויות הזמינות ואת היתרונות והחסרונות של כל אחת מהן.
מתווכי משכנתא משמשים כמתווך בינך לבין המלווה ויכולים לעזור לך להשוות בין השירותים של מלווים רבים ולעבוד כדי להבטיח לך את התעריף הטוב ביותר. לפעמים משלמים להם שכר טרחה על ידי הלווה (זהו אתה) כדי לספק סיוע במציאת משכנתא והקלת תהליך מקור ההלוואה, אך בדרך כלל יותר הם משלמים על ידי המלווה בתמורה להבאת עסק למלווה. כמו קציני הלוואות, ביצוע מכירה הוא איך הם מקבלים שכר. כאן שוב, מעט ידע וקניות השוואה כלשהן עשויות לשמש אותך היטב. הפרש קטן בריבית שלך יכול להוסיף חיסכון עצום לאורך תקופת המשכנתא. וכמו בשירותים פיננסיים מסורתיים רבים, ישנם כיום מספר כלים מקוונים העומדים לרשותך כדי למנוע דמי מתווך.
השוואה בין מלווים למשכנתאות: עלות
פריטי המפתח שיש לקחת בחשבון בבחירת מלווה למשכנתא הם עלויות ושירותים. הבנת תנאי ההלוואה שלך - סכום התשלום החודשי; מספר השנים עד שזה ישולם; הריבית, העמלות והאם ניתן לגשת לקנס אם אתה מפרע את ההלוואה מוקדם - יספקו תובנה לגבי העלויות השונות. שיחות עם המלווה או המתווך המשכנתא הפוטנציאלי שלך, וסקירת אומדן תום הלב שהמלווה מספק, יאפשרו לך לבצע השוואה סבירה.
הערכת תום הלב היא מסמך המורשה כחוק שנועד להגן על הלווים על ידי דרישה ממלווים לספק גילוי סטנדרטי של העלויות הכרוכות בהלוואה. אומדן כתוב זה מפרט את העמלות שתידרשו לשלם בסגירה, כולל העלות עבור כל הנקודות, עיבוד, שכ"ט עו"ד ודמי הגשת וסגירה.
בעוד שהחוק אינו מכתיב את המחיר שגובה כל מלווה בגין השירותים השונים שהם מציעים, אומדן תום הלב אכן מספק כלי שימושי להשוואת קניות. ספק הלוואות אחד עשוי לגבות יותר עבור שכר טרחה משפטי ופחות עבור דמי הגשת. לאחר עשוי להיות עמלות כוללות נמוכות יותר, אך גובים ריבית גבוהה יותר. סקירה מדוקדקת של אומדני תום לב מצד המלווים שאתה שוקל תעזור לך למצוא את העסקה הטובה ביותר.
אפילו עם אשראי טוב, יתכן שלא תהיי זכאית לריבית הנמוכה ביותר מכיוון שמלווים החמירו את הסטנדרטים שלהם לאישורי הלוואה.
השוואה למלווים למשכנתאות: שירות
בצד השירות, מענה לשאלותיך בצורה מדויקת ומדויקת הוא מרכיב חשוב בתהליך. קבלת הלוואה דורשת לא מעט ניירת, כמו גם איסוף והפצה של כמות משמעותית של מידע אישי. קיום נקודת קשר יחידה ואמינה לשאלותיך יכול לעשות את ההבדל בין תהליך חלק וקל לחוויה קשה.
קיום ההלוואה בזמן לסגירתך הוא שיקול חשוב נוסף. תיעוד סופי לרוב אינו זמין עד ימים ואף שעות לפני הסגירה ותיאום לוחות הזמנים של הגורמים השונים המעורבים בעסקה יכול להוות אתגר. מלווה אמין יעזור לשמור על הכל על המסלול ובזמן ותרם תרומה משמעותית לשקט הנפשי האישי שלך.
בפעם אחת, מחקר ואיסוף המידע הדרוש לך היה תהליך רב זמן המחייב ביקורים אצל מספר מלווים או שעות בטלפון. אמנם אפשרויות אלה עדיין זמינות, אך הטכנולוגיה סייעה להקל על התהליך. תוכלו להיכנס לאינטרנט ולמצוא דרכים נוחות להשוות בין המלווים ולקבל תובנות לגבי מגוון הריביות העומדות לרשות ההלוואה אותה אתם מחפשים.
בשורה התחתונה
מימון מחדש של המשכנתא יכול, בנסיבות הנכונות, להוות יתרון כספי עבור הכיס. אולם לפני שתתחיל בתהליך, עליך להבין אותו על מנת לוודא שהוא מתאים למצבך המסוים.
השלבים כוללים החלטה אם להשתמש בממונה על הלוואות או במתווך משכנתא, בחירת המלווה, חישוב עלויות וקביעת מי יספק את השירות הטוב ביותר. למרבה המזל, המשאבים המקוונים מקלים על העבודה היום הרבה יותר מבעבר. אז שלטו על התהליך ובדקו מה תוכלו לחסוך.
