מהי מיל מיל?
היטל הטחנה הוא ארנונה. הוא מוחל על נכס על סמך ערכו המוערך. שיעור המס בא לידי ביטוי בטחנות והוא שווה לדולר לערך 1, 000 דולר של ערך מוערך. היטל הטחנה מחושב על ידי קביעת כמה הכנסות כל תחום שיפוט מס יצטרך לשנה הקרובה כדי לממן את התקציב שלה לשירותים ציבוריים. לדוגמא, מימון בתי ספר ציבוריים ותחזוקת פארקים ואזורי בילוי. אז ההכנסות מחולקות לפי הערך הכולל של כל הנכסים באזור. לבסוף, התעריף מכל תחום שיפוט מתווסף להשגת היטל הטחנה לכל האזור.
Takeaways מפתח
- היטל הטחנה הוא מס רכוש המוחל על סמך הערך המשוער של הנכס. שיעור המס מבוטא בטחנות - טחנה אחת שווה לדולר אחד ל -1, 000 דולר בערך המשוער. המס מוחל על ידי ממשלות מקומיות ותחומי שיפוט אחרים לגייס הכנסות לכיסוי התקציב שלה ולתשלום עבור שירותים ציבוריים כמו בתי ספר.
איך עבודות מיל
יכולות להיות מספר רשויות מיסוי באזור אחד, שיכולות לכלול מחוזות בתי ספר, מחוזות ועיירות. כשמדובר בהיטל הטחנות, שיעור המיסוי בא לידי ביטוי בטחנות. היטל טחנה זה קובע עד כמה יחויב הערך החייב במס של הנכס שלך במס מיסי מקרקעין.
ברוב תחומי השיפוט משתמשים בנוסחת אחוזים, המכונה יחס הערכה, כדי לקבוע את ערך הנכס להיטל הטחנה.
מדי שנה נקבע שווי השומה הרשמית של נכס על ידי פקיד השומה וניתן להשתמש בו לקביעת היטל הטחנה. במקרים מסוימים ניתן להשתמש באחוז משווי השוק של הנכס כדי לקבוע את היטל הטחנה במקום.
כדי לקבוע מה יהיה היטל הטחנה, מרבית תחומי השיפוט משתמשים בנוסחת אחוזים, המכונה יחס הערכה, כדי לקבוע את ערך הנכס להיטל הטחנה.
עובדה מהירה
פקיד שומה קובע בדרך כלל את השווי המשוער של נכס למטרות היטל טחנות. במקרים מסוימים ניתן להשתמש באחוז משווי השוק של הנכס לקביעת היטל הטחנה.
דוגמא למיל מיל
כדוגמה, אם שווי הנכס כולו באזור הוא מיליארד דולר, ומחוז בתי הספר זקוק להכנסות של 100 מיליון דולר, המחוז צריך 10 מיליון דולר והעיר צריכה 50 מיליון דולר. היטל המס עבור מחוז בית הספר יעמוד על 100 מיליון דולר ומחולק במיליארד דולר או 0.10. היטל המס עבור המחוז יהיה 0.01 (10 מיליון / מיליארד דולר), והיטל המס על העיר יהיה 0.05 (50 מיליון / מיליארד דולר).
הוסף את כל היטלי המס למעלה ותקבל היטל טחנות של 0.16 או 160 טחנות (טחנה אחת = 0.001).
ככלל, היטלי טחנות מוחלים על נדל"ן, קרקעות, בניינים ורכוש אישי משמעותי כמו מכוניות וסירות.
