מה זה אפשרות תשלום ARM מינימום תשלום
אפשרות תשלום מינימאלית לתשלום ARM היא אפשרות לבצע מינימום תשלומים על אופציית תשלום ARM, שהיא מוצר משכנתא מורכב בצורה של משכנתא מתכווננת חודשית עם ריבית נמוכה זמנית.
שוברים למטה אפשרות תשלום ARM מינימום תשלום
אפשרות תשלום מינימאלית לתשלום ARM היא הסכום הנמוך ביותר שלווה יכול לשלם על הלוואת ARM של אפשרות התשלום תוך עמידה בתנאי הסכם ההלוואה.
התשלום החודשי המינימלי הוא אפשרות, כך שהלווה יכול לבחור אם לבצע תשלום בסכום זה בלבד או להגיש תשלום גבוה יותר. עם זאת, כאשר מתבצעת תשלום שהוא פחות מהתשלום המתוכנן רק לריבית, ריבית נדחית תצטבר.
על הלווים לחקור היטב את כל ההיבטים של אפשרות לתשלום ARM לפני התקשרות בחוזה עבור הלוואה מסוג זה. משכנתא מסוג זה יכולה להיות בעלת מבנה מורכב ותנאים ודרישות מורכבים, יחד עם לוח זמנים ומבנה תשלומים יוצא דופן. לאחר שתקופת הריבית הראשונית חלפה, ההלוואה עשויה להיות בעלת מספר אפשרויות תשלום ותקופות הלוואה שונות, החל מתשלום הפחתה מלא של 15 שנה לתשלום של 30 שנה או 40 שנה.
שיקולים של אפשרות תשלום ARM מינימום תשלום
תשלום חודשי נמוך על הלוואה מצטיינת עשוי להישמע כמו תרחיש מושך, ולווים רבים עשויים להניח אוטומטית שזו תהיה בחירה טובה, אך עליהם לשקול את ההשלכות של בחירה בתשלום רק לסכום המינימלי הנדרש הזה.
לאחר תום שיעור ההתחלה הזמני, הלווה שומר את האפשרות לבצע תשלום שווה לתשלום הראשוני שנקבע על ידי קצב ההתחלה: אפשרות התשלום המינימלית. למרבה הצער, קיימת סבירות גבוהה כי בחירת תשלום מינימלי זה תיצור הפחתות שליליות, בהן אתה חייב יותר לאחר ביצוע תשלומים ממה שהיית חייב לפני שהתחלת להחזיר את ההלוואה.
ביצוע התשלום המינימלי על אפשרות תשלום ARM עשוי לשמש לווה עם תזרימי מזומנים לא סדירים לאורך השנה. לדוגמא, לווה שמקבל אחוז גדול מההכנסה השנתית שלו בצורת בונוס לסוף השנה עשוי לבצע מינימום תשלומים עבור חלק גדול מהשנה, ואז ישלם תשלום משכנתא אחד גדול כאשר הוא יקבל את הבונוס השנתי שלהם. לחלופין, לווה עשוי לשלם תשלום מינימלי בכדי להפוך את הבית ליותר סביר, תוך שהוא מסתמך על התעריף בו מערך הבית שלהם מעריך את היקף ההפחתות השליליות.
