מהו מרשם ניירות הערך האישי (PPSR)?
רישום ניירות ערך לרכוש אישי (PPSR) הוא רשומה מקוונת ומפורסמת באופן נרחב של כל טענות משפטיות לרכוש אישי המשמש כבטוחות הלוואות באוסטרליה. הרשות לביטחון פיננסי אוסטרלי, סוכנות ממשלתית, מפקחת על ה- PPSR.
החל מחוק שנמצא בתוקף בשנת 2012, ה- PPSR מחליף את הרישומים הלאומיים, הממלכתיים והטריטוריאליים ומכניס את כל המידע על הרכוש האישי למסד נתונים יחיד.
Takeaways מפתח
- ה- PPSR הוא מאגר מידע מקוון ומאגד מרכזי של רכוש אישי, מכוניות ועד בתים ועד יצירות אמנות, שיכולים לשמש כבטוחות הלוואות באוסטרליה. הממשלה גובה תשלום קטן עבור חיפושים ב- PPSR וגובה דמי רישום או תיקון מידע הקשור אליו.. כישלון רישום מזונות רכוש עלול לגבש בעלי עסקים קטנים עם נושים לא מובטחים במקרה בו צד שלישי יכריז על פשיטת רגל.
הבנת מרשם ניירות ערך רכוש אישי (PPSR)
רכוש אישי כולל רשימה ארוכה של פריטים, כמו סירות, יצירות אמנות, מכוניות, מלאי, בעלי חיים וגידולים. זה כולל גם כמה פריטים בלתי מוחשיים כמו קניין רוחני, השקעות ורישיונות. זה בעצם כל הרכוש למעט נדל"ן, וכולם יכולים להיות רשומים ב- PPSR.
הערך של ה- PPSR הוא שמדובר במאגר מרכזי של מידע על מי שיש לו אינטרס בנכס. נניח שאדם קונה מכונית משומשת. הקונה יכול לבדוק את ה- PPSR כדי להיות בטוח כי לאף אחד אחר, כגון המלווה, אין תביעה לאותה מכונית. אם למלווה הייתה תביעה לרכב והמוכר לא גילה אותה, המלווה יכול בצדק להחזיר את המכונית לאחר שתפסיק לקבל תשלומי הלוואת רכב.
בנוסף, בנקים יכולים להשתמש ב- PPSR כדי לציין את העניין שלהם ברכוש אישי של לווה. אם הבנק שבבעלותה אותה מכונית רושם את האינטרס שלו ברכב, יש לו תיאורטית סיכוי טוב יותר להחזיר את הנכס אם הלווה יפשט את הרגל.
הממשלה גובה תשלום קטן עבור חיפושים ב- PPSR, והיא גם גובה עמלות לצורך רישום או תיקון מידע. נתוני PPSR נחשבים שימושיים גם כאינדיקטור כלכלי. רשות השירותים הפיננסיים באוסטרליה מעריכה כי PPSR תומכת ב -24% מהתמ"ג במדינה. זה משמש גם כאינדיקטור רחב יותר לסוגי הבטוחות המשמשים להבטחת אשראי.
חשיבותו של ה- PPSR לעסקים קטנים
הבנת ההשפעה של ה- PPSR ורישום רכוש היא חלק חשוב בעשיית עסקים באוסטרליה. המערכת נועדה להגן לא רק על מוסדות בנקאיים בנוגע לתביעות רכוש שלהם, אלא גם על חקלאים כפריים, בעלי עסקים קטנים, קבלנים וכדומה. לרוע המזל, הבנקים נוטים לזכור לרשום את כל נכסי הבנק, בעוד שאחרים לפעמים אינם עושים זאת. אפשר לטעון שהדבר יביא את הבנקים ליתרון.
עסקים קטנים חייבים להבין כיצד PPSR קובע עדיפות לנושים כשמדובר במספר קבוצות שיש להן תביעות בנכס יחיד. שוב, אי רישום תביעות רכוש דרך ה- PPSR פוגע לפעמים בבעלי עסקים קטנים שהם עסוקים מדי או שפשוט לא מבינים את החשיבות של רישום הנכס שלהם במאגר. כישלון רישום תביעות רכוש עלול להשלים בעלי עסקים קטנים עם נושים לא מאובטחים במקרה בו צד שלישי יכריז על פשיטת רגל.
ה- PPSR אמור להיות פשוט וזול לכולם להירשם באופן מקוון. עם זאת, חיפוש באינטרנט אחר אתר PPSR מעלה גם שירותים פרטיים שגובים עמלות תלולות למדי. מי שלא יודע איך ישירות לאתר PPSR בסופו של דבר לשלם עלויות מיותרות כדי שיהיה צד שלישי לרשום נכס מטעמו.
