מהו הסכם אבטחה?
הסכם אבטחה מתייחס למסמך המספק למלווה ריבית אבטחה בנכס או בנכס מוגדר המשועבד כבטוחה. התנאים נקבעים במועד עריכת הסכם האבטחה. הסכמי אבטחה הם חלק הכרחי מעולם העסקים, שכן המלווים לעולם לא היו מעניקים אשראי לחברות מסוימות בלעדיהן. במקרה בו הלווה יחדל בברירת המחדל, המלווה יכול להיות נתפס על ידי המלווה ולמכור אותו.
Takeaways מפתח
- הסכם אבטחה הוא מסמך המספק למלווה ריבית אבטחה בנכס או בנכס מוגדר המשועבד כבטוחה. הסכמי ביטחון לרוב מכילים אמות המתוות הוראות לקידום הכספים, לוח החזר או דרישות ביטוח. הסכמים אלה עשויים להיות כמו כן קשור לרכוש בלתי מוחשי כמו פטנטים או חייבים.
הבנת הסכמי אבטחה
עסקים ואנשים זקוקים לכסף כדי לנהל ולממן את פעילותם. לעיתים רחוקות ישנם מקרים בהם גופים יכולים לממן את עצמם, וזו הסיבה שהם פונים לבנקים ולמקורות השקעה אחרים להון. חלק מהמלווים דורשים יותר מאשר רק תשלומי מילה וריבית טובים. שם נכנסים לפעולה הסכמי אבטחה. אלה מסמכים חשובים שנוסחו בין שני הצדדים במועד קיום ההלוואה.
הסכמי אבטחה מכילים לרוב אמות מידה המתוות הוראות לקידום כספים, לוח החזר או דרישות ביטוח. הלווה רשאי גם לאפשר למלווה להחזיק בבטחונות עבור ההלוואה עד להחזרו. הסכמי אבטחה עשויים להתייחס גם לרכוש בלתי מוחשי כמו פטנטים או חייבים.
שטר חוב מאובטח עשוי לכלול הסכם אבטחה כחלק מתנאיו. אם הסכם אבטחה מפרט נכס עסקי כבטוחה, המלווה עשוי להגיש הצהרת UCC-1 כדי לשמש שעבוד בנכס.
הסכם אבטחה מקטין את סיכון ברירת המחדל העומד בפני המלווה.
קיומו של הסכם אבטחה ושעבוד אפשרי על אותם בטחונות עלולים להשפיע על יכולתו של הלווה להשיג מימון רב יותר ממלווים אחרים. הנכס ששימש לשמש כבטוחה יקושר לתנאי המלווה הראשון, מה שאומר שהבטחת הלוואה נוספת כנגד אותו חלק נכס תביא לביטחונות צולבים.
שיקולים מיוחדים
מלווים רבים אינם ששים לעסוק בהסדרים אשר יביאו בסימן שאלה את יכולתם לקבל פיצוי הולם אם הלווה יחדל לברירת מחדל. בעלי עסקים המבקשים מימון ממספר מקורות יכולים למצוא עצמם בתפקידים מאתגרים אם הלווים זקוקים להסכמי אבטחה על נכסיהם. לעסקים קטנים, בפרט, עשויים להיות מעטים רכוש או נכסים שיכולים לשמש כבטוחה להבטחת הלוואות.
ללווה יכולות להיות אפשרויות מוגבלות לספק בטחונות שיספקו את המלווים. גם אם הסכם אבטחה מעניק רק אינטרס ביטחוני חלקי בנכס, יתכן שמלווים לא ישתתפו מהצעת מימון כנגד אותו נכס. האפשרות תישאר לביטחונות צולבים, מה שיאלץ את חיסול הנכס על מנת לנסות ולפתוח את ערכו ולהעניק פיצויים למלווים.
נכסים העשויים להיות רשומים כבטוחה במסגרת הסכם אבטחה כוללים מלאי מוצרים, ריהוט, ציוד המשמש עסק, אביזרי נדל"ן ובבעלות העסק. הלווה אחראי על שמירת הביטחונות במצב תקין במקרה שיש ברירת מחדל. אסור להרחיק את הנכס המופיע כבטוחה אלא אם כן יש צורך בנכס במהלך קבוע של עשיית עסקים.
