מהו סוכן פשרה?
סוכן הסדר הוא צד המסייע בהשלמת עסקה בין קונה למוכר. הדבר נעשה באמצעות העברת ניירות ערך לקונה והעברת מזומן או פיצוי אחר למוכר.
בעסקת נדל"ן, סוכני סגירה הם אנשי מקצוע המתפקדים בעיקר עבור הקונה על ידי העברת ריבית המכירה מהקונה למוכר ומבטיחים העברת מסודרת של התואר החוקי מהמוכר לקונה בתהליך הסגירה.
סוכן התנחלות ממלא תפקיד מרכזי בהבטחת "סגירה מהירה". ככאלה, לא כל הסוכנים זהים. עבור עסקאות מאתגרות יתכן ויהיה צורך במיומנויות וידע מיוחדים; אפילו סוכן מנוסה יכול להיבחן בלחץ של קרבה גבוהה.
סוכני התיישבות ידועים גם כ"סוכני סגירה "או" מסועים ".
סוכן התנחלויות
במהלך הסדר של סחר בו מחליפים ניירות ערך וכסף בפועל, אשר יתרחש מספר ימים לאחר העסקה המקורית, סוכני הפשרה אחראים על הסדרת חשבונות הסוחרים והייעול התהליך.
עם נדל"ן, תפקידו של סוכן התנחלויות יכול להרחיב עד לבחינת כותרות קרקעות לצורך דיוק, דמי רכוש לדירוג פרוייקטי לשנה הנוכחית של העסקה וקשרים עם סוכנויות מקומיות ומדיניות כדי להודיע להם על העברת הבעלות.
ליתר דיוק, סוכן פשרה הוא סוכן בפקדון, עורך דין נדל"ן או נציג חברת תואר שמבצע סגירה או "הסדר" של עסקת רכישת בתים. פונקציות אחרות כוללות תיאום הנוכחות וחתימת המסמכים עבור כל הצדדים, ואימות שכל אחד מהצדדים ביצע את האחריות הנדרשת שלו כמפורט בחוזה. סוכן הפשרה מפקיע את כל הכספים והכותרות והמעשים לצדדים המתאימים לאחר שבדק כי כל התנאים מתקיימים בסגירת העסקה.
