הצהרת UCC-1 היא מסמך המשמש שעבוד לרכוש מסחרי בהלוואה עסקית. ניתן להגיש הצהרות UCC-1 עבור כל סוגי הנכסים. הגשת הצהרת UCC-1 לצורך אבטחת בטחונות נדרשת להלוואות עסקיות תחת הקוד המסחרי האחיד (UCC).
פירוט הצהרת UCC-1
הצהרת UCC-1 משמשת כמשעבד לביטחונות מובטחים. מרכיביה ונהלי הגשתם דומים לדרישות השעבוד בחוזה הלוואת משכנתא למגורים.
קוד מסחרי אחיד
הצהרת UCC-1 פותחה על ידי הנחיות קוד מסחרי אחיד המסדירות עסקאות ופעילויות עסקיות בארה"ב. הקוד המסחרי האחיד מורכב מתשעה מאמרים העוסקים בפעילות כמו מכירות, חכירה, עסקאות בנקאיות, ניהול והשקעות. המאמר התשיעי של ה- UCC נקרא עסקאות מאובטחות והוא מכסה את כל ההיבטים של הלוואות מאובטחות לעסקים.
רכיבי ושיקולי UCC-1
סעיף תשע ל- UCC מפרט את הדרישות לשימוש בהצהרות UCC-1 לאבטחת בטחונות בהלוואה עסקית. ניתן להשתמש בהצהרות UCC-1 על כל נכס מאובטח המשמש כבטוחה בהלוואה עסקית. נכסים הנפוצים כוללים רכוש, רכבים, ציוד חברה, מלאי וניירות ערך להשקעה.
המלווה צריך להשלים הצהרת UCC-1 ולכלול אותה בחוזה של ההלוואה העסקית כדי שהיא תהיה אפקטיבית. הפרטים הנדרשים בהצהרת UCC-1 כוללים מידע על הלווה והנכסים המובטחים להלוואה.
בדומה לתהליך של כל סוגי השעבודים, גם המלווה צריך לשכלל את הצהרת ה- UCC-1 על ידי הגשתו לסוכנות המתאימה במדינה בה משולב העסק המקבל את ההלוואה. יש להגיש את רוב הצהרות UCC-1 למזכיר המדינה. שלמות ההצהרה של UCC-1 הופכת את השעבוד כנגד הביטחונות המובטחים. בהשלמת הצהרת UCC-1, הטופס יוטבע על הזמן ויוקצה מספר קובץ.
הצהרת ה- UCC-1 המושלמת משמשת באותו אופן כמו סוגים אחרים של שיעבודים מושלמים. זה מעניק למלווה זכויות המובטחות בפומבי על הביטחונות, מה שמקל עליהם לנקוט בפעולות נגד הלווה ובסופו של דבר לקבל צו בית משפט לתפוס את הנכס במקרה של מחדל.
בהלוואות לעסקים, לחברה יתכן וכמה שיעבודים מושלמים שהוגשו כנגד חלקי רכוש שונים. לכן המלווים חייבים לעשות את בדיקת הנאותות שלהם כדי להבטיח שהם מקבלים זכויות בטחונות מההזמנה הראשונה בעת הגשת הצהרת UCC-1. באופן כללי, למלווים יש שני סוגים של הצהרות UCC-1 שהם יכולים להגיש: שעבוד בטחונות ספציפי או שעבוד שמיכה.
שיעבוד בטחונות ספציפי
הצהרות UCC-1 בטחונות ספציפיות הן הנפוצות ביותר בעסקאות נדל"ן. סוג זה של UCC-1 מעניק למלווה הזמנה ראשונה זכויות מובטחות בנכס נדל"ן הנרכש בכספים שהושאלו.
שמיכה שושן
הצהרת UCC-1 עם שיעבוד שמיכה יכולה להעניק למלווה זכויות מובטחות למגוון נכסים. במצב זה המלווה יציין מגוון נכסים שהלווה מעניק למלווה זכויות במקרה של ברירת מחדל בהלוואה. לאחר מכן יפורטו תנאי השעבוד השמיכה בסעיף הביטחונות בהצהרת UCC-1.
