מהו מדד עלות המחירים ה -11 במחוז?
מדד עלות הכספים ה -11 המחוזית הוא ממוצע משוקלל חודשי של שיעורי הריבית שמשלמים על חשבונות בדיקה וחיסכון המוצעים על ידי מוסדות פיננסיים הפועלים באריזונה, קליפורניה ונבדה. זהו אחד המדדים הרבים שמשמשים מלווים למשכנתאות לצורך התאמת הריבית על משכנתא בריבית מתכווננת (ARM) והושק בשנת 1981. עם משכנתא של ARM, הריבית על משכנתא נעה מעלה ומטה יחד עם כמה ריביות סטנדרטיות שנבחרו. על ידי המלווה, ו- COFI הוא אחד המדדים הפופולריים ביותר במדינות המערב.
ה- COFI פורסם ביום האחרון של כל חודש ומייצג את עלות הכספים עבור מוסדות החיסכון המערביים החברים בבנק הלוואות הבית הפדרלי בסן פרנסיסקו, סוכנות המווסתת את עצמה, ועומדים בקריטריונים של הכללת הבנק במדד.
הבנת ה- COFI של המחוז ה -11
מדד עלות הכספים ה -11 המחוזית (COFI) מחושב על ידי מספר גורמים שונים, כאשר הריבית המשולמת בחשבונות החיסכון מהווה את המשקלול הגדול ביותר בממוצע. כתוצאה מכך, המדד נוטה להיות בתנודתיות נמוכה ולעקוב מעט אחר שינויים בריבית בשוק; בדרך כלל זה נחשב לאינדיקטור מפגר של חודשיים לשיעורי הריבית בשוק. הריבית על משכנתא לא תואם את ה- COFI, אלא שיעור ה- ARM הוא בדרך כלל 2% עד 3% מה- COFI, תלוי בהיסטוריית האשראי של הלווה, בגודל ההלוואה ותנאיו, ביכולתו של הלווה לנהל משא ומתן עם הבנק וגורמים רבים אחרים.
מכיוון שהיא מחושבת באמצעות נתונים משלוש מדינות מערביות, השימוש ב- COFI משמש בעיקר במערב ארה"ב, בעוד שמדד האוצר לשנה הוא מדד הבחירה באזור המזרחי. ב- 30 באפריל הודיע בנק ההלוואות הביתי הפדרלי בסן פרנסיסקו על ה- COFI לחודש מרץ 2018 של 0.814%, מעט נמוך יותר מאשר בפברואר.
