תאמינו או לא, על פי פסק דין משנת 1991 של בית המשפט העליון בניו יורק ( סטמבובסקי נ 'אקלי), מוכר צריך לגלות כי לבית יש מוניטין של רדיפה מכיוון שמוניטין כזה יכול לפגוע בערך הבית.
עם זאת, לעיתים המוניטין של בית כה ידוע לשמצה, אין צורך בהודעה רשמית. בדוק כמה מהבתים האמריקאים הרדופים האלה, ומתי עלו למכירה בפעם האחרונה.
Takeaways מפתח
- כמה מהבתים המפחידים ביותר באמריקה פוגעים מדי פעם בשוק. ההיסטוריה המפחידה של בתים אלה יכולה להשפיע על מחיר ועניין, אם כי לא תמיד בדרכים שניתן היה לצפות. בתי המשפט קבעו כי מוניטין של בית יכול לפגוע בערכו, מוכרים חייבים לחשוף מידע זה לפני מכירה.
בית האימה של אמיטיוויל
אחד הבתים הרדופים המפורסמים האחרון החליף ידיים בשנת 2017: בית האימה אמיטיוויל. הבעלים החדשים קנו את הבית תמורת 605 אלף דולר, לפי רישומי הנדל"ן, 200 אלף דולר פחות מהמחיר המבוקש. הבעלים הקודם קנה גם בהנחה: 950 אלף דולר במחיר מבוקש של 1.15 מיליון דולר.
אבל זה לא רוחות רפאים שמורידות את המחיר: זה האיום של מעשי קונדס ותיירים של ליל כל הקדושים.
ג'ורג 'וקתלין לוץ קנו את הבית בשנת 1975, קצת יותר משנה לאחר שרונלד דה פיו ג'וניור שוט והרגו את אמו, אביו וארבעת אחיו בין כתליו. הם קיבלו מחיר מציאה על הבית וטענו כי אין להם מושג מה קרה שם עד שהחלו אירועים מוזרים. זו הייתה החוויה של הלוטז, שלקחה עור וגידים בדמות ספרו של ג'יי אנסון, "האימה של אמיטיוויל", שהשיק את הבית לעין הציבור והוביל למספר spinoffs של סרטים.
עם זאת, אף כי לא היו קיימים באותה עת חוקים שיבטיחו כי הבציר המבעית של הבית נחשף בעת המכירה, ההצלחה של הספרים והסרטים של אמיטיוויל טוענים שבעלי הבית עשויים בכל זאת לקבל את שווי כספם.
בית וינצ'סטר
בין אם הבית הזה רדוף ובין אם לא, אתה בהחלט נבהל אם תקבל הזדמנות לבקר. בית 160 החדרים בסן חוזה, קליפורניה, הוא כיום מוזיאון, אך למרות 160 חדריו, רמת יצירה חסרת תקדים, וקרקעות דונם, הוא נחשב חסר ערך כמעט בעת מות בעליו בשנת 1922. זה היה נמכר במכירה פומבית ב -135 אלף דולר ונפתח לקהל הרחב חמישה חודשים אחר כך. כעת היא בבעלות ווינצ'סטר השקעות LLC ומשווקת כ"בית המיסטרי של ווינצ'סטר ".
אז מה בדיוק הופך את הבית הזה לכל כך מפחיד? על פי אתר בית התעלומות של וינצ'סטר, בעלת התימהון של הבית, שרה וינצ'סטר (בעלת שם הרובה של וינצ'סטר), איבדה את בתה התינוקת ואת בעלה אך נותרה הון של 20 מיליון דולר. זה הרבה מאוד כסף עכשיו, אבל בסוף 1800, יכול להיות שזה היה כל הכסף שבעולם.
במהלך 38 השנים הבאות, הבנייה נמשכה על בית ענק ויוצא דופן עם יותר מ- 160 חדרים, 2, 000 דלתות, 10, 000 חלונות, 47 גרם מדרגות, 13 חדרי אמבטיה וששה מטבחים. בשלב מסוים הוא נסק לגובה של שבעה קומות ושופץ ללא הפסקה, הוסיף אותו ונבנה מחדש.
כפי שאפשר לנחש, גב 'וינצ'סטר הייתה גברת אקסצנטרית, וביתה מראה את זה בכל פינה מוזרה ומצומצמת. במה שמאמינים היה ניסיון להדוף רוחות רעות, הבית כולל מבוכים של מסדרונות, מדרגות ללא מוצא, חלונות ברצפה, ועוד פיתולים, פניות ומעברים סודיים אחרים.
למותר לציין שסיפורי רפאים על הבית שופעים, אבל אם אתה רוצה לברר אם זה באמת בית לרוחות רעות, יתכן שתצטרך לצאת לסיור ולברר בעצמך.
אחוזת Laaurie
אחוזת לה-לורי בניו אורלינס היא בית עתיק ומיוחד ברובע הצרפתי, והייתה בעבר ביתם של הקריאולי הסוציאליסטים העשירים ד"ר לואי לאורי ואשתו דלפין. בשנות השלושים של המאה העשרים עלו סיפורים רבים סביב אכזריותה של דלפין כלפי ואולי אפילו רצח עבדיה הרבים.
למרות שחלק מהמבקרים מאמינים שמדובר באמת בשמועות שהונצחו על ידי מי שלא הסתייג מאורח החיים המפואר של הלוריות, המוניטין של הבית כאחד הבתים הרדופים ביותר באמריקה נמשך.
הבעלים האחרון שלה הוא טייקון שמן ללא שם של טקסס, והוא היה בעבר בבעלות השחקן ניקולה קייג '. על פי מאמר שפורסם ב- 23 באפריל ב"טיימס-פיקאיון " , כלוב רכש את הבית בשנת 2006 תמורת 3.4 מיליון דולר והציב את הבית המפואר בגובה 10, 000 מ"ר למכירה בשנת 2009 תמורת 3.55 מיליון דולר. לרוע המזל עבור הכלוב, הבית הידוע לשמצה התגלה ככל הנראה כקללה; לדברי Zillow.com, הוא איבד את זה במכירה פומבית של עיקולים מאוחר יותר באותה שנה.
אחוזת הצ'יימברס
מידע היסטורי על בית ישן זה בסן פרנסיסקו הוא מעט רזה, אם כי אנשים רבים שביקרו מדווחים על חוויות מוזרות. על פי Zillow.com, הבית נבנה בשנת 1887 ונקרא על שם בעליו, ריצ'רד צ'יימברס. השאר הוא אגדה, בה שתי אחייניותיו של צ'יימברס ירשו יחד את האחוזה לאחר מותו. אחת מהן הגיעה לסיומה בטרם עת ב"תאונת יישום משק ", אם כי אגדות אחרות טוענות שהיא נרצחה על ידי בן משפחה מטורף.
האחוזה הוסבה לבית מלון בשנת 1977. בשנת 2002 הוסב לשני בתים ושוחזר. לדברי זילוב, הוא נמכר לאחרונה בשנת 2009 והוערך לפי הערכה בסביבות 3.4 מיליון דולר, ממש בקנה אחד עם נכסים אחרים באזור. ברור שהבציר המצמרר שלו לא הכניס שקע בקסמו - או בערכו.
בשורה התחתונה
למרות שבתי המשפט קבעו כי המוניטין הרדוף של הבית יכול להשפיע לרעה על ערכו, הרי שההמשך העניין בבתים הישנים המופיעים כאן מרמז כי במקרים מסוימים רדיפה יכולה להיות נכס יקר ערך עבור בית היסטורי. לכל בית ישן יש סיפור, אבל אם זה כרוך בבגידה, רצח וכמה רוחות רפאים, הוא יכול לעתים קרובות לתת לבית וינטאג 'בדיוק את המטמון הנכון.
