מה המשמעות של תחום העניין ההדדי?
תחום של אינטרס הדדי (AMI) מוגדר על ידי מיקום גיאוגרפי בו יש יותר מחברת נפט או גז טבעי. חוזה תחום של אינטרס הדדי (AMI) מתאר את האזור הגיאוגרפי הכלול ב- AMI, את הזכויות שיש לכל אחד מהצדדים ב- AMI, כמו למשל אחוז הריבית שהוקצה לכל חברה, משך הזמן בו יהיה החוזה השפעה וכיצד יש ליישם את הוראות החוזה.
הבנת תחום העניין ההדדי (AMI)
חוזי שטח של אינטרס הדדי (AMI) עשויים גם להגדיר כיצד רשאים הצדדים בהסכם לחקור או להפיק נפט וגז טבעי באזורים הנושאים. אם גורם כלשהו בחוזה של AMI רוצה לבצע מיזם בקרקעות שצוינו, עליו לעשות זאת בשיתוף או עם היתר של הצדדים האחרים בחוזה.
המטרה העיקרית של AMI היא להבטיח כי החברות המפיקות תועלת הדדית מהחקירה ופיתוח אזור החוזה, עושות זאת במשותף ובאופן יחסי. ה- AMI מונע אפוא מאחד הצדדים להשתמש בנתונים שהושגו באמצעות הפיתוח המשותף לרווח האישי שלו. בנוסף, AMI מקדמת התנהגות שיתופית בין החברות על ידי הגבלת התחרות ביניהן לרכישת חכירה נוספת סביב אזור החוזה.
סוגיות ליטיגציה בהסכמי AMI
חוזי AMI הם כלים נפוצים לשיתוף סיכוני פיתוח, יחד עם הבעלות והרווחים הנלווים לכך, בקרב חברות שרוצות לחקור יחד נפט וגז באזור ספציפי.
חוזי AMI נוטים להיות בעבודת יד על ידי הצדדים המעורבים בעסקה, וכתוצאה מכך, לרוב יש פגמים ותוצאות בלתי מכוונות. הסכמי AMI מחייבים בדרך כלל כל גורם הרוכש עניין בתחום המוגדר להודיע לצדדים האחרים על הרכישה. ההודעה מאפשרת למי שאינם רוכשים לבחור להשתתף ברכישה. ההסכמה להשתתפות מחייבת את הלא רוכשים לשלם את אחוז העלויות שלהם תמורת אחוז בעלות. המשמעות היא שאפילו רכישות קרקעות עוקבות, או ריבית על קרקעות, עשויות לגרום לחברה לחובות התחייבות למשקיעים מעסקאות AMI בעבר. בנוסף, בתי המשפט מחייבים כי הקרקעות שבמרכזן בהסכם AMI יתוארו במגע בפירוט מספיק בכדי לזהות אותה כדי לספק את תקופת ההונאה. חשוב גם לחברות לשים לב שניתן לסיים תחום של הסכמה הדדית רק בכתב.
