מהו זיכוי מס לראשונה של רוכשי דירה
זיכוי המס של רוכשי הדירות בפעם הראשונה היה זיכוי מס שניתן להחזר הועמד לרשות האמריקנים הרוכשים את בתיהם הראשונים. זיכוי המס של רוכשי דירה בפעם הראשונה החל במקור על רכישות בתים שנעשו על ידי קונים ראשונים מוסמכים בין התאריכים 9 באפריל 2008 ל -1 ביולי, 2009. עם זאת, ממשל אובמה האריך את מסגרת הזמן המקורית שדרשה מבעלי בתים לקבל חוזה מכר חתום עד מאי. 1, 2010, ונתן להם עד 1 ביולי 2010, לסגירת העסקה.
זיכויים לרוכשי בית בפעם הראשונה
שוברים למטה אשראי מס לראשונה של רוכשי בית
זיכוי המס של רוכשי דירה לראשונה נכנס לתוקף ב- 9 באפריל 2008 ואיפשר זיכוי מס בגין אחוז מסוים ממחיר הרכישה של בית עבור רוכש בית שלא היה בעל בית בשלוש השנים הקודמות. זיכוי המס המקורי יישם זיכוי של 10 אחוז ממחיר הרכישה של הבית, עד 7, 500 דולר, שהיה צריך לפרוע במשך 15 שנה בתשלומים שווים. עם זאת, הגרסה המורחבת של אשראי המס הגדילה את המקסימום ל -8, 000 דולר והסירה את דרישת ההחזר לגמרי, כל עוד הקונה שהה בבית לפחות שלוש שנים. התוכנית הסתיימה בבתים שהיו בחוזים חתומים עד ה -1 במאי 2010 ונסגרה עד ה -1 ביולי 2010.
זיכוי המס של רוכשי הדירות בפעם הראשונה חל רק על רוכשי הדירות עם הכנסות ברמה מוגדרת. עם תחילת התוכנית, קונה רוכש בית בודד היה בעל הכנסה ברוטו מותאמת (MAGI) מותאמת או 75, 000 עד 95, 000 $, וזוג נשוי שהגיש בקשה משותפת דרש MAGI של פחות מ- 150, 000 $. מגבלה זו עלתה ככל שהתוכנית התקדמה והסתיימה בסוף התוכנית בשנת 2010 עם מגבלת MAGI פרטנית של 125, 000 $ וגבול משותף של 225, 000 $.
זיכוי המס של רוכשי דירה לראשונה נתבע בטופס 5405 של שירות הכנסות הפנימיות, אשראי רוכשי הומואים בפעם הראשונה והחזר האשראי.
כוונת זיכוי מיסים של רוכשי דירה לראשונה
בועת הדיור של ראשית שנות האלפיים שנוצרה על ידי נוהלי הלוואות מפוקפקות למשכנתאות החלה לצוץ באמצע שנות האלפיים ועד שנת 2008 שוק הדיור נקלע לקשיים. זיכוי המס של רוכשי דירה לראשונה נוצר כאמצעי לסייע בייצוב שוק הנדל"ן בנפילה חופשית כתוצאה ממשבר הלוואות המשנה למשכנתאות. עם גלים של ברירות מחדל למשכנתאות ועיקולים, רוכשי בתים חדשים היססו להיכנס לשוק ואמון הצרכנים היה בשפל. זיכוי המס של רוכשי הדירות בפעם הראשונה היה תמריץ פשוט שעזר לקזז את עלויות הסגירה והעברת העלויות כדי להכניס רוכשי דירה לראשונה לבית מבלי להגדיל את הסיכון לרוכש הבית או למלווה המשכנתא.
