עבור השיפוץ של עשה זאת בעצמך, קבלת אישורים היא יקרה, גוזלת זמן ולעיתים מתסכלת, אך עבור שיפוצים רבים לבית זה הדבר הכרחי ונדרש. חלק מהעיריות גובות 1% מכלל עלויות הבנייה בכדי להוציא את ההיתר ועלולות להימשך עד שישה שבועות להשלמת הבדיקות. זה זמן וכסף שאין לבעלי בתים מסוימים. כתוצאה מכך, בעלי בתים רבים עוקבים אחר תהליך ההיתר.
על פי נתוני איגוד המתווכים הארצי, אי קבלת האישורים הראויים עלול לסבך או לבטל את מכירת ביתך. במהלך בדיקת הבית או ההערכה, יתכן ובעלי בתים צריכים להראות כי האישורים הנכונים נמצאים בתיק. אם לבנק המלווה נודע כי עבודות שיפוץ בוצעו ללא הבטחת היתרים, סביר להניח שהוא לא יבצע את ההלוואה.
עיריות מקומיות מנפיקות היתרי בניה על בסיס תקנות עירוניות. מכיוון שאין תקנים פדרליים או מדינתיים, קודי הבנייה משתנים מעיר לעיר. הדרך היחידה לדעת אם עירך זקוקה להיתר עבור עבודת שיפוץ היא לגשת לאתר האינטרנט שלה או להתקשר. אם אתה שוכר קבלן מורשה, הוא או היא יידעו אם העבודה דורשת היתר. כבעל הבית, באחריותך להבטיח שכל השיפוץ יושלם כדין. אל תניח שההיתרים טופלו על ידי הקבלן.
שיפוצים אשר ככל הנראה זקוקים להיתר
גדרות
לא כל הגדרות דורשות היתר, אך לעיתים קרובות העיריות מציבות מגבלות גובה על גדרות שאינן מורשות. העיר שיקגו, למשל, דורשת היתר על גדר שגובהה מטר ומעלה, בעוד ערים אחרות מאפשרות מבנים גבוהים יותר.
שינויים בטביעת הרגל
כל שינוי בטביעת הרגל של הבית שלך דורש היתר. זה כולל חדרי שינה, תוספות לחדר, מרבית הסיפונים, המוסכים וכמה סככות.
חלונות חדשים
החלפת חלון קיים אינה דורשת היתר, אך בדרך כלל חיתוך חור לחלון חדש. זה כולל חלונות ראווה ודלתות חדשות.
אינסטלציה / חשמל
אם אתה מתקין חדש או מסיר אינסטלציה קיימת, כנראה שנדרש אישור. כל עבודה שכוללת התקנת שירות חשמל חדש לביתכם תידרש גם היתר. אפילו משהו פשוט כמו העברת מוצא דורש אישור.
שינויים מבניים
כל פרויקט הכרוך בשינויים במערכת התמיכה בבית דורש היתר. זה עשוי לכלול שינויים בקירות הנושאים עומס, סיפונים, מרפסות ומרפסות.
ציפוי
מרבית העיריות דורשות היתר לפרויקטים של ציפוי.
מחמם מים
אם אתה רוצה להחליף את דוד המים שלך, תצטרך היתר. יתכן שתצטרך אישור לשינויים במערכת האוורור.
עלות כוללת
יש עיריות הכוללות שפה הדורשת היתר אם פרויקט שיפוץ או בנייה עולה יותר מסכום מסוים; זה עשוי להיות 5, 000 $ ומעלה.
שיפוצים שאינם דורשים היתר
שיפוצים שאולי לא דורשים היתר כוללים:
- צביעה או חיפוי קיר טפטים התקנת רצפות עץ או שטיח שטיחים חשמליים קלים שאינם כרוכים בשירות חדש או בהעברת שירות קיים התקנת משטחים חדשים החלף ברז
איך אני מקבל אישור?
הגש בקשה להיתר באמצעות משרד הממשל המקומי שלך. תלוי במורכבות הפרויקט, ישנם אישורים שניתנים באופן מיידי, בעוד שאחרים עשויים לדרוש בדיקת התוכניות.
במהלך השיפוץ, ככל הנראה יידרשו בדיקות של העבודות. לפרויקטים הכוללים תוספות ביתיות, יתכן שתידרש בדיקות מרובות. לאחר סיום העבודות, מתבצעת בדיקה סופית והיתר ניתן.
בשורה התחתונה
רוב הפרויקטים הגדולים הכרוכים בשינויים גדולים במבנה הבית שלך ידרשו היתר. מכיוון שלכל עירייה חוקים שונים, בדוק את אתר העיר שלך או קרא לבירור. ללא קשר למי שעושה את העבודה, באחריות בעל הבית לדאוג שהפרויקט יחזיק באישורים הראויים.
