זו דרישה לחברות ציבוריות (ורעיון טוב לחברות פרטיות) לערוך ולהפיק דוחות בהתבסס על מצבן הכספי. סביר להניח ששמעת על לפחות אחד מסוגי הדיווח הללו: מאזנים, דוחות הכנסה או דוחות תזרים מזומנים. כל אחת מהן מספקת תמונה שונה של רווחתה הפיננסית של החברה. באופן דומה אנשים יכולים ליצור לעצמם מתארים דומים של עמדותיהם הפיסקליות שלהם. הדבר נעשה על ידי חישוב ה"שווי הנקי "של האדם, המהווה משוואה פשוטה הכוללת הוספת נכסים של אדם וחיסור התחייבויותיו. זה מעלה מיד את השאלה כיצד ניתן לשפר את תוצאות המשוואה ולשפר את הערך הנקי של האדם. ראשית, סקירה קצרה של מינוחים. נכס הוא למעשה כל דבר שבבעלותך שיש לו ערך מזומן כלשהו: חשבון הבנק שלך, המכונית שלך והחלפה החילופית בארנק שלך כל אלה נחשבים לטבלאות ה"נכסים "שלך. חיוני לחשוב על הנכסים שלך במונחי מזומנים אמיתיים או "שווי שוק". אל תעריך ערך בהתבסס על מה ששילמת או על אלמנטים בלתי מוחשיים כמו סנטימנט. קחו בחשבון רק את "ערך הפירוק".
חישוב שווה נטו
במילים אחרות, אם הייתם מוכרים נכס ספציפי זה היום, מה היה המחיר שהתקבל? זה יכול להיות מסובך מכיוון שאנשים רבים מעריכים בחשבון את הערך של חפצים מסוימים או מייחסים ערך למקומות שאף אחד מהם אינו מוצדק. פריט חשוב רק כמו סכום הכסף שמישהו מוכן לשלם עבורו. ראוי לכלול גם את המשכורת שלך ואת כל ההכנסה שמקורה בהשקעות. התחייבויות, לענייננו, הן בעצם מה שאתה חייב. יתרת המשכנתא, חוב כרטיס האשראי, הלוואות סטודנטים, או אפילו דברים כמו שטרות שכר דירה וחשבונות שירות - כל אלה הם דוגמאות להתחייבויות. אמנם ניתן לחשוב על נכסים כ"זרימת מזומנים ", אך התחייבויות יכולות להיחשב כ"יצוא" במזומן.
הגדלת שוויה נטו
אלה מעט קלים יותר להעריך שכן לעיתים קרובות צד ג 'מכתיב את אופי ההתחייבויות שלך. אם השווי הנקי הוא חישוב הנכסים שלנו בניכוי ההתחייבויות שלנו, אז צריך להיות ברור שכדי להגדיל את השווי הנקי, יש להגדיל את אחזקות הנכסים או להקטין את ההתחייבויות המצטיינות. הבעיה היא שעבור עליות רבות בנכסים יש עלייה בהתחייבויות בהתחייבות (למשל, קניית בית בדרך כלל דורשת משכנתא). בנוסף, אנשים רק מרוויחים כל כך הרבה כסף בעבודתם, וניהול משא ומתן על העלאה עשוי להיות קשה. זה יוצר גבול הכרחי ביצירת נכסים שכן הוצאות מעבר ליכולת שלך לשלם תצבור חובות. זה לא אומר שמישהו לעולם לא צריך לקנות בית או לקנות רק בית עם יתרות מזומנים, אלא זה אמור להמחיש את האופי המחובר זה לזה של נכסים והתחייבויות. באופן אידיאלי, יש להמשיך באסטרטגיה המאפשרת תנועה מועילה של נכסים והתחייבויות בו זמנית. דוגמה טובה לכך תהיה השקעה ב- 401 (k).
ביצוע שינויים קטנים
זה מגן על חבות המס שלך ומגדיל את אחזקות הנכסים שלך. הקושי עימם מתמודדים רוב האנשים הוא בכך שאין להם את ההכנסה הנותרת הדרושה בכדי להגדיל את נכסיהם כנדרש מעבר להתחייבויותיהם. לפיכך, האמצעי המתאים ביותר לנקוט בכדי להגדיל את השווי הנקי הוא לבחון את הרגלי ההוצאות שלך או את תזרימי המזומנים שלך. מציאת עבודה חדשה, טובה יותר לשלם, אינה קלה כמו להחליט לוותר על ארוחות יום אחד בשבוע. שימו לב כיצד אתם מוציאים כסף (התחייבויותיכם) וזיהו דרכים להפחתת הנטל. על ידי הקטנת הסכום הדרוש לשירות חובות, אתה מגדיל את סכום הכסף העומד לרשות יצירת נכסים. זכור, הפחתת ההתחייבויות איננה רק הקטנת תשלומי החוב שלך; מדובר בניהול ההוצאות הכוללות שלך. החליטו לא לקנות את הסמארטפון האחרון או לכבות אורות כשאתם לא בחדר. שינויים קטנים בהתנהגות יכולים לעשות דרך ארוכה להפחתת ההוצאות שלך. הבונוס הוא שעל ידי גיזום מה שאתה יכול וגידול הנכסים שלך, אתה יכול ליצור ערך רב יותר שאפשר להשאיל אליו בעתיד ובכך לאפשר לך להגדיל את הנכסים שלך על חשבון ההתחייבויות שלך.
בשורה התחתונה
הפניית זמן לבחינת הערך הנקי של משק הבית יכולה לומר לך דברים רבים וזה באמת מעשה איזון. התחייבות היא לא בהכרח דבר רע אם פירושה להשיג מכונית חדשה כאשר הישנה מתקלקלת או השכלה לשיפור סיכויי העבודה. הדבר החשוב הוא שאנו מתקצבים באופן מתאים ומתאים את הפריטים הללו ונוודא שהם מוסיפים ערך לטווח הארוך. מכונית חדשה שתחליף מתקן מסוכן היא רכישה "טובה" ואילו קנייה של גג נפתח חדש בגלל משבר אמצע החיים היא פחות פחות. נכסים והתחייבויות משתנים זה בזה, שיפור המיקום שלך באחד מאפשר לך להרוויח אצל השני. כיצד אתה עושה זאת באמת מסתכם בהרגלי ההוצאה האישיים שלך וכמה מהר אתה רוצה להיות מסוגל לחוקל שינוי כדי לשפר את בריאותך הפיננסית.
