מהו מחסור בעניין
קיצור ריבית הוא הריבית שנצברה שנשארה בתשלום לאחר שהלווה ביצע את התשלום החודשי שלהם.
שוברים למטה מחסור בריבית
חסרונות ריבית הם מאפיין של משכנתא בריבית מתכווננת, בה הריבית המוחלת על היתרה המצטיינת משתנה לאורך חיי ההלוואה. כאשר מכסי הריבית מגבילים את תשלומי ההלוואה החודשית, תשלומי בעל הבית עשויים להיות נמוכים מהריבית המגיעה. ריבית שטרם שולמה מגדילה את יתרת הקרן המצטיינת של ההלוואה, המכונה הפחתות שליליות.
בעוד שהפחתות שליליות מגנות על הלווים מפני הלם תשלומים הקשור לעליית ריבית ה- ARM, ייקח זמן רב יותר להפחתת ההלוואה במלואה. אם שיעורי הריבית ימשיכו לעלות, ההון בבית יירד ולא יעלה, אלא אם כן מחיר הבית יעלה. לרוב המשכנתאות יש מגבלות על קיצור ריבית, כדי להגן על הלווה והן על המלווה.
בשוק האבטחה המגובה במשכנתא, חסרונות בריבית מתרחשים כאשר הריבית שחולקה פחותה מסכום הריבית שנצברה כתוצאה מתשלומי מראש למשכנתא. חסרונות בריבית מתרחשים כאשר עמלות והוצאות הקשורות בהלוואות בעייתיות מקטינות את סכום הריבית העומדת לשלם על נייר ערך מגובה משכנתא. אם יש מחסור בריבית, העניין נדחה, כאשר שיעורי הכפיפות הם בדרך כלל הראשונים שנפגעים.
