מה זה McMansion
McMansion הוא מונח סלנג המתאר בית גדול, לפעמים שופע או מופגן המוני. השם טומן בחובו קונוטציה מעט ביקורתית, בגלל המחשבה של- McMansions אין יושר אדריכלי. מקמנסיון הוא מחזה במסעדות המזון המהיר של מקדונלד, אך קשור גם לסגנון אסתטי גנרי, חותך עוגיות, פרברי כמעמד חברתי.
שוברים את מקמנסיון
מונח הסלנג מחבר בין סגנון McMansion לבעלי בתים מהמעמד הבינוני-גבוה. McMansion, שנבנה כדי לספק חווית דיור מפנקת שבעבר הייתה זמינה רק לאנשים בעלי ערך נטו גבוה, נחשב לסמל סטטוס. עלות התחזוקה של בית כזה חשובה מאוד בזכות גודלן ויישובי הפרברים שלה. קונים מתמודדים לעתים קרובות עם חשבונות שירות גבוהים, טיפול יקר בנוף ודמי תחזוקה יקרים. הוצאה נוספת שנוספה היא הצורך לנסוע מהמיקום המרוחק והפרברי של McMansion.
בתים אלה הם בדרך כלל בין 3, 000 ל 5, 000 רגל רבוע. גודל בית גדול זה נועד לסמל את מעמדם החברתי והכלכלי הגבוה של הבעלים. מקמנסיון היו הפופולריים ביותר משנות השמונים ועד ראשית שנות האלפיים, לפני התרסקות שוק הדיור בשנת 2008.
מקמנסיון והמיתון הגדול
רבות מהקונוטציות השליליות הקשורות למקמנסיון נובעות מהמיתון הגדול. המיתון הגדול מתייחס לירידה החדה בפעילות הכלכלית בסוף שנות האלפיים, הנחשבת בדרך כלל לירידה הגדולה ביותר מאז השפל הגדול. השילוב של עליית מחירי בתים, שיטות הלוואות רופפות ועלייה במשכנתאות הסאב-פריים לצד היצע הולך וגדל של בתים גדולים הובילו לשוק הדיור בארה"ב, מה שגרם לכמויות גדולות של ניירות ערך מגובים במשכנתאות לאבד ערך משמעותי.
בגלל משבר הדיור ב -2008, אורח החיים של מקמנסיון השווה לחיות מעבר לאמצעיו ולהפצת משכנתאות הסאב-פריים, הנחשבות כגורם בסיסי למיתון. משכנתא לסאב פריים ניתנת ללווים עם דירוג אשראי נמוך או כאלה שיש להם סיכון גבוה מהממוצע להחדל בהלוואה. למשכנתאות לסאב פריים יש לעתים קרובות ריביות גבוהות יותר מאשר משכנתא רגילה אך דורשות מעט מקדמות ללא מקדמה.
McMansion, מכיוון שהוא בנוי בקלות ומושך את הצרכנים, היה הרכב המושלם להלוואות לסאב פריים. אנשים רבים איבדו את בתיהם, ואחרים ראו את שווי בתיהם יורד מתחת לסכום ההלוואה המקורי בגלל המשכנתא הסאב-פריימית. במקרים מסוימים, הלווים החליפו טוב יותר מהלוואות המשכנתא שלהם במקום לשלם יותר עבור בית שירד בערך.
