מאוסטרליה לאמריקה בתים צמודי קרקע הולכים וגדלים. הרבה יותר גדול. ממשלת אוסטרליה מדווחת כי גודלו הממוצע של בית חדש גדל ב -40% בין 1984 ל -2003, ונעה בין 162.2 מ"ר (כ- 1, 745 מ"ר) ל 227.6 מ"ר (כ- 2, 450 מ"ר). באמריקה, האיגוד הלאומי של בוני בית מדווח כי גודל הבית הממוצע היה 983 רגל רבוע בשנת 1950, 1, 500 רגל מרובעת בשנת 1970, ו -2, 349 רגל רבועה בשנת 2004. נראה כי מגמה זו נמשכת: גדלי בתים בשנת 2005 (השנה האחרונה שעבורם קיימות דמויות) בממוצע 2, 434 רגל רבוע.
הממוצעים מטפסים מכיוון שהם כוללים בתים בקצה הגבוה של השוק, הצומחים בקפיצות דרך. בית בן 3, 000 מטרים רבועים נמצא בצד הקטן כשמדובר בבנייה חדשה. בכל מקום בין 5, 000 ל 8, 000 רגל רבוע הופך נפוץ יותר ויותר. ישנם אפילו בתים בטווח 10, 000+ שמתגבשים. בתים חדשים ענקיים אלה זכו לכינוי "מקמנסיון" מכיוון שלעתים קרובות הם בסגנון גנרי, ארוזים מקרוב על מגרשים בגודל בול בול ונבנו במהירות - בדומה לסגנון משלוחי המזון המהיר שהשם מציע. עם זאת, הכינוי הגנאי לא פגע בפופולריות שלהם.
לא רק שהבתים הולכים וגדלים, אלא שכל מה שיש בתוכם הולך וגדל. בשנת 2004, כ -40% מהבתים החדשים היו עם תקרות של 9 מטר. מספר הבתים שנבנו עם ארבעה חדרי שינה ומעלה הגיע לכמעט 40%. מערכות חימום, אוורור ומיזוג אוויר מרובות הופכות להיות דבר שבשגרה. ומערכות חימום עם שני אזורים ושלושה אזורים הופכות לתכונה סטנדרטית. ריהוט גם הופך לסופר-בגודל. מתנורים ומקררים בדרגה מקצועית וכלה בספות מוגזמות, גדולות מדי, אנו קונים את כל מה שיותר כדי למלא את ארמונות המיני שלנו.
למה?
מה גורם לאנשים לרצות לקנות בית גדול? כי הם יכולים! העשירים והמפורסמים נהנו מאז ומעולם מאחוזות מפוארות. מהרי הוליווד ועד המפטון, אלה שיש להם כסף נהנו מהיתרונות שמגיעים עם שפע. בעוד שייתכן שאמצעים פחותים לא יצליחו להפיל כמה מיליוני דולרים עבור חווה ענקית במונטנה או קהילה מגודרת במיאמי, הם מוקפים בתמונות של אמידות בתקשורת. החל מהארמונות המופיעים במשחקי וידאו וסרטים וכלה בסיורי בית הסלבריטאים בתוכניות טלוויזיה בכבלים פופולריים רבים, כולם יכולים לראות כיצד העשירים שבינינו חיים. הוסף שנים של שיעורי ריבית נמוכים ושיווק אגרסיבי של בתים יוקרתיים על ידי בוני מגורים והבמה מיועדת לג'ונס - ולכולם - להשיג את הקטע שלהם מהעוגה. (למידע נוסף על האופן בו הריבית משפיעה על דיור, ראה כיצד שיעור המשכנתא שלך יהיה והבנת מבנה תשלום המשכנתא .)
מה שאתה מקבל
מקמנסיון עוסק במרחב פנים. החדרים גדולים, התקרות גבוהות וגם גורם ה"וואו ". השירותים המשכנעים אנשים לצאת לשהות גבוהה כוללים הרבה חלונות, מבואה מרווחת, גרם מדרגות ענק, שלושה או ארבעה מוסכים, מטבחי גורמה, חדרי שמש, ארונות ארונות וסוויטות ענקיות לחדר הורים, הכוללות אמבטיות ג'קוזי ומקלחות נפרדות. נכנסות למזכרות במטבח, חדרי כביסה, חדרי מדיה ומשרדי בית מככבים גם הם רשימה. דלתות מוסך גדולות (כדי להכיל רכבים גדולים מדי) קמינים וגזים גדולים הם גם תכונות חובה נפוצות.
מה שאתה לא מקבל
ההחלפה על פנים מפוארת נובעת לרוב על חשבון החוץ. עיצובים חותכי עוגיות, מדשאות קטנטנות, שכנים ארוזים מקרוב ועיצובים צעקניים הכוללים מוסכים גדולים כמעט כמו הבתים (לזכות בדירות בכינוי "מחסני המוסך") הם כולם תכונות נפוצות של McMansion הפרברית. לבנים או טיח יקר בחזית הבית עם ציפוי ויניל בצדדים ובגב הם תכונות עיצוביות עם חתימות, שמים פנים אלגנטיות לרחוב וכיסויים פחות יקרים במקומות אחרים. (למידע נוסף על רעיונות לחיסכון בעלויות לביתך, ראה תקן והפוך אותו: ערך השיפוץ .)
מבפנים תוכניות רצפה פתוחות הכוללות לעתים קרובות חדרי מגורים ואוכל פורמליים לעיתים רחוקות משמשים לקורס. אף על פי שמראה מפואר, אלמנות גדולות, תקרות גבוהות, חדרים נהדרים דו-קומתיים, ומבואה ענקית מביאים לרוב לחימום וקירור לא יעילים מאוד - ויקרים. יתרה מזאת, אגודות קהילתיות מגבילות מגבילות לרוב את היכולת להוסיף נגיעות אישיות לדשא הקדמי.
הפיגוע
מאוסטין לאטלנטה, שכנים זועמים, מועצות ייעוד ופוליטיקאים נלחמים נגד "בתי ההאמר" שמתהווים בשכונות מבוססות כאשר הקהל העשיר עובר לגור. בתים מתחילים והגדלים קטנים נהרסים ומוחלפים על ידי אחוזות פו ברבעון. -מגרשים רבים כאנשים אמידים מתקרבים לעיר אך אינם רוצים לגור בבתים קטנים וישנים יותר הנמצאים לעתים קרובות בגבולות העיר. למבקרים, בתים חדשים אלה נראים לא במקום לעומת שאר השכונה ומתנגשים עם הסגנונות האדריכליים הקיימים של שאר הנכסים.
אם אתה הולך גדול
בית עשוי להיות הפריט היקר ביותר שתרכשו אי פעם. אם אתה שוקל את המעבר לבית גדול יותר, למד לשים לב לפרטים. זה מתחיל בבחירת המיקום הנכון. רכישת נכס בשכונה עם בתים בסדר גודל ובסגנון דומה לא רק תעזור לכם להימנע מהגדת השכנים שלכם, היא גם תהפוך את הנכס לאטרקטיבי יותר למכירה חוזרת. (כדי לגלות כמה גדול אתה רוצה ללכת, ראה משכנתא: כמה אתה יכול להרשות לעצמך? )
באופן דומה, בחירת נכס שיש בו קרקעות מסביב עוברת דרך ארוכה כדי לגרום לבית להראות כאילו הוא שייך למקום בו הוא יושב. אפילו יישובים המבקשים להגביל או לאסור בניית בתים גדולים לא נוטים להיתקל בבעיה כאשר בונה מציב בית גדול על חלקת אדמה גדולה לא פחות.
כמו שגודל המגרש משחק לאסתטיקה של הרכישה, כך גם מיקום המוסך. מוסכי כניסה לצדדים ממזערים את ההשפעה של שיש שלושה או ארבעה מפרצי מוסך זה לצד זה, ומורידים את מראה "המוסך מהל". אם כניסה צדדית אינה אפשרות, שקול עיצוב מוסך שקוע. להחזיק מוסך ענק שבולט לפני הבית הוא פשוט לא אטרקטיבי כמו מראה מאופק יותר - עבור השכנים שלך או הקונים העתידיים.
על הולך גדול
למרות המבקרים ועלות האנרגיה הגואה, בתים גדולים נשארים פופולריים. ישנם קונים שמתקדמים לעבר בתים קטנים יותר, אך הם נמצאים במיעוט.
מי שיכול להרשות לעצמו מותרות נמשך אליו תמיד, ואם ההיסטוריה מציעה אינדיקציה כלשהי לעתיד, בתים יפים במיקומים אידיאליים תמיד ימשכו קונים. יתר על כן, אם תרצו אי פעם לצמצם בעתיד, סביר להניח שהבית הגדול שלכם יכניס צ'ק גדול לכיסכם.
