מהו רכוש אישי מוחשי?
רכוש אישי מוחשי הוא מונח מס המתאר רכוש אישי הניתן להעתקה פיזית, כגון ריהוט וציוד משרדי. רכוש אישי מוחשי מופחת תמיד על פני תקופה של חמש או שבע שנים באמצעות פחת בקווים ישרים, אך גם הוא זכאי לפחת מואץ.
רכוש אישי מוחשי הוא כל דבר שאינו רכוש אמיתי (קרקע ובניין) המשמש לפעילות עסק או נכס להשכרה.
הבנת רכוש אישי מוחשי
רכוש אישי מוחשי הוא ההפך מקניין נדל"ן, במובן מסוים, מכיוון שנדל"ן הוא מקרקעין. בהשוואה לרכוש אישי בלתי מוחשי, ניתן לגעת ברכוש מוחשי. קחו למשל רכוש כמו ריהוט, מכונות, טלפונים סלולריים, מחשבים ופריטי אספנות שניתן לחוש לעומת בלתי מוחשיים כמו מניות, אגרות חוב ופטנטים שלא ניתן לראות או לגעת בהם.
Takeaways מפתח
- רכוש אישי מוחשי כולל מגוון רחב של ציוד, מגופי משרדים קטנים ועד משאיות קלות ואוטובוסים. רכוש מוחשי כולל גם את כל הנכסים השונים שאינם מטבעם זכאים לכל חיי מעמד אחרים, כמו תכשיטים, צעצועים וציוד ספורט. אישי אישי לא מוחשי הנכס מייצג כל דבר שעשוי לשמש כמו שולחן כתיבה, מיטה, מנורות או ריהוט אחר לבית או עסק שכור.
רכוש אישי מוחשי מחויב במיסי שווי הערכה. ברוב המדינות, עסק שבבעלותו נכס מוחשי ב -1 בינואר חייב להגיש טופס החזר מס למשרד שמאות הנכס לא יאוחר מה -1 באפריל באותה השנה. שמאי הנכסים שם ערך על הנכס, וסכום המס המגיע מחושב על ידי הכפלת שווי הנכס בשיעור המס שנקבע על ידי רשויות המס במדינה.
בעלי נכסים המשכירים או משכירים נכסים אישיים מוחשיים חייבים להגיש גם את ההחזר הזה לצורכי מס.
במחוזות ובערים מסוימות נדרש המחליף לרשום את כל הנכסים בטופס המס ולספק את שווי השוק והעלות ההוגנים עבור כל נכס מוחשי. במקרים אלה, המחוז יספק גם טבלת הערכת שווי שניתן להשתמש בה כדי להעריך את שווי הנכס על סמך גילו וחייו השימושיים. חלק מהמדינות מחייבות מס רק על רכוש מוחשי בשנה בו נרכש הנכס.
דוגמא למיסים ורכוש אישי מוחשי
כל נכס מוחשי עסקי חדש ב -1 בינואר חייב להגיש החזר מס ראשוני על הנכס. לאחר שנת ההגשה הראשונית, אם שווי הערך של הנכס האישי עולה על 25, 000 $ בכל שנה נתונה, העסק נדרש להגיש החזר מס. בדרך כלל יישלח מכתב ממשרד שמאות הנכסים בדואר לחברה המודיע לה להגיש מיסים על רכושה. אם החברה או בעל הבית סבורים שהמכתב אינו תקף, ניתן להחזיר את המכתב למשרד עם מכתב נוסף המסביר מדוע מיסים על רכוש אישי מוחשי אינם חלים על העסק.
מס רכוש אישי מוחשי משולם על ידי בעל בית או חברה לשלטון המקומי שלה, אך בעלי בית או בעלי חברות יכולים לדרוש ניכוי מחזרי מס הכנסה פדרליים. נכון לשנת 2018, מגבלת הניכוי שניתן לטעון היא מיליון דולר ומתחילה לשלול כל עסק שרוכש נכסים בשווי של יותר מ -2.5 מיליון דולר. כדי לטעון לניכוי, המס צריך לחול רק על רכוש אישי שנמצא בבעלות וקניין לצורך פעילות העסק, להיות מבוסס על שווי השוק ההוגן שלו, ולחייב אותו על בסיס שנתי (להבדיל מתכנית חד פעמית). בנוסף, על מסמך המס להיות זכאי לפרוט ניכויים כדי לתבוע את ניכויי המס הקנייניים האישיים המוחשיים על החזר מס.
