רישיון נדרש להיות איש מקצוע בתחום הנדל"ן בקליפורניה. התנאים המוקדמים לקבלת רישיון כוללים השלמת שיעורי לימוד ספציפיים ברמת המכללה, עמידה בבחינה בכתב ועבר בדיקת רקע ממלכתית.
קליפורניה מציעה שתי רמות רישיונות נדל"ן: רישיון איש מכירות ורישיון מתווך. מכיוון שקבלת רישיון מתווך מצריכה ניסיון מתועד, על אלה החדשים לעסק להגיש בקשה לרישיון איש מכירות תחילה.
רישיון איש מכירות נדל"ן בקליפורניה
איש מכירות נדל"ן בקליפורניה מורשה לטפל בעסקאות נדל"ן אך עליו לעבוד תחת מתווך מורשה. איש מכירות לא יכול להיות בעל חברה משלו או לשכור סוכנים אחרים שיעבדו תחתיו.
הדרישות לרישיון איש מכירות כוללים השלמת שלושה קורסים ברמת המכללה: עקרונות נדל"ן, תרגול נדל"ן וקורס בחירה מתוך רשימה מאושרת. עליכם לסיים קורסים אלה בבית ספר אוניברסיטאי מוסמך או בית ספר לנדל"ן פרטי שאושר על ידי נציב נדל"ן בקליפורניה.
השלמת דרישת ההשכלה מעניקה לך אפשרות לבחינה של איש מכירות נדל"ן בכתב. לאחר שתעבור את הבחינה, אתה יכול להגיש בקשה לרישיון איש מכירות מקרקעין אצל הלשכה לקליפורניה בקליפורניה, אשר לאחר מכן מבצעת בדיקת רקע.
עליכם לגלות כל הרשעה פלילית על כל בקשתכם. בהתאם לפשע, הרשעה עשויה להיות פסילה או לא. אולם אי גילוי הרשעה, אפילו בעבירה קלה, מהווה עילה לשלילת בקשתך באופן מיידי.
רישיון מתווך בקליפורניה
התנאי הראשון לתנאי קבלת רישיון מתווך בקליפורניה הוא צבירת שנתיים של ניסיון כאיש מכירות נדל"ן תחת מתווך מורשה. יש להשלים ניסיון זה תוך חמש שנים לפני הגשת הבקשה.
הפיכת מתווך מחייבת השכלה נוספת מעבר לדרוש מאנשי מכירות - שמונה קורסים במכללה, ולא שלושה, שנלקחו באוניברסיטה מוסמכת או בבית ספר נדל"ן מאושר.
עליכם לעבור בחינה בכתב של מתווך בכתב; זה בעקבות פורמט דומה לבחינת איש המכירות אך מכסה נושאים נוספים הרלוונטיים לצד התיווך של העסק. עליכם להגיש בקשה למדינה, הכוללת הוכחת השלמת עבודות הלימוד ועברת הבחינה, יחד עם מידע לבדיקת רקע. שוב, לענות על השאלות הנוגעות להרשעות פליליות קודמות באמת. הדבר היחיד שבטוח לדחות את בקשתך הוא אי גילוי הרשעה, לא משנה עד כמה הפשע הוא קל.
חריגים לדרישות החינוך
