תוכן העניינים
- 1. התחל את החיפוש שלך מוקדם
- 2. התייעץ במקורות מרובים
- 3. קרא את החוזה כולו
- 4. אתה תמיד יכול לנהל משא ומתן
- 5. אל תשכח את הפיקדון
- 6. שאלו על משק בית
- 7. תצלום ביום הראשון
- 8. קבל מספר איש קשר
- 9. לעבור לפני שאתה יוצא
- בשורה התחתונה
אם אתם מחפשים לשכור בית נופש אך אינכם יודעים מאיפה להתחיל, אינכם לבד. מציאת חופשת החופשה המושלמת אינה קלה, אך ישנן דרכים להבדיל את עצמך מהעדר ולהבטיח שתקבלי את הבית שאתה רוצה מבלי שתפר את התקציב שלך.
כמו ברוב המאמץ, תכנון קדימה והתארגנות הם המפתחות. מאמר זה יחלק את התהליך לתשעה שקל לבצע את הצעדים שעליכם לנקוט בכדי לאבטח את הבית הרצוי לכם במחיר מעולה.
1. התחל את החיפוש שלך מוקדם
הימנע מכמה מהמתחים והעלויות המופרזות שיכולות להיות כתוצאה מנסיון להבטיח בית נופש, במיוחד בעונת השיא ובהתראה קצרה, על ידי חשיבה, מחקר ותכנון של לפחות חצי שנה (אך רצוי שנה) מראש. למרות שזה עשוי להיראות מוגזם, זכור כי צימרים - לפחות הטובים - מזמינים לרוב מהר.
אם אינך בטוח איפה להתחיל, המטרה הראשונה שלך צריכה להיות לצמצם את היעד שלך ואת התזמון המשוער של הנסיעה שלך. לאחר שתקבל החלטות אלה, סוכן נדל"ן המתמחה באזור שלך יכול להועיל במציאת השכרת בית נופש. שקול ליצור קשר עם תיווך פופולרי שיש להם נוכחות גדולה או לחפש סוכנים בודדים המוכרים ומכבדים באזור בו אתה מבקר.
כמו כן, עיתונים מקומיים מקוונים יכולים להוות משאב נהדר (חלק מהשכירות אינן עוברות סוכן נדל"ן), וכך גם אתרים המתמחים בהשכרת נופש. לדוגמה, VacationRentals.com מספק פרטים על השכרות בכל 50 המדינות ובמדינות רבות ברחבי העולם. VacationRealty.com הוא אתר נוסף שיכול לעזור לכם לאבטח בית נופש ליד השירותים הנחשקים לכם. Craigslist מפרסמת גם צימרים.
2. התייעץ במקורות מרובים
חשוב מאוד להתייעץ עם מגוון מקורות בעת ציד בתי נופש. על ידי קניות בסביבה ושיחה עם אנשים רבים ושונים, לא רק שתלמד יותר על האזור בו אתה מבקר, אלא שאתה עלול גם למצוא לעצמך עסקה טובה יותר. השאר את האפשרויות שלך פתוחות על ידי שיחה עם מספר סוכני נדל"ן והתייעצות עם אתרים רבים.
על אף שהבעלים אחראי לתשלום אגרה זו, העלות בדרך כלל תוחשב למחיר ההשכרה של הבית.
3. קרא את החוזה כולו
למרבה הצער, אנשים לעתים קרובות כל כך שמחים שהנחיתו את בית הנופש שרצו וכל כך להוטים להתחיל ליהנות עד שהם מתעלמים מחשיבות החוזה. אך אין להתעלם ממסמך זה. זה מסביר לאילו הוצאות אתה מסתיים. זה יתווה לא רק את לוח התשלומים שלך, אלא גם את האחריות שלך במקרה של נזקים או אם יש צורך בניקוי נוסף.
וודא שאתה מבין מי משלם עבור:
- שטרות שירותInternetPhone שירות כבלים ניקוי / משק ביתPropane / gas - אם ניתן להשיג צלייה בחוץ
קחו בחשבון כי העלויות הכרוכות במיזוג אוויר או חימום של השכרת נופש יכולות להיות ניכרות, לכן הקפידו להכניס את אלה לתקציב שלכם אם הבעלים כבר לא כלל אותם בשכירות. עליכם להיות מודעים למדיניות המשכיר בנוגע לחיות מחמד ולשכירות משנה. באתר משאבי השכרת נופש, HomeAway, כולל מספר חוזים לדוגמא וחשבוניות שיש לעיין בהן, כך שתוכלו לקבל תחושה למה לצפות.
חשוב לקבל רשימת בדיקה של כלולים בהשכרה. לדוגמא, האם כסאות חוף וגריל הם חלק מהעסקה? אם כן, זה יכול לחסוך לך כסף. אם לא, תצטרך לחשב את העלות בתקציב שלך (או לשקול להתמקח עבורם; עוד קצת על זה).
ככלל, לפני חתימת חוזה שכירות נופש, עליך לשקול כי עורך דין מוסמך ומורשה שאתה סומך עליו, עדיף כזה שמתמחה בנדל"ן. בהחלט צריך לעשות זאת אם אינך ברור לגבי היבט כלשהו בחוזה. אמנם עורכי דין יכולים להיות יקרים, אך הוצאות של כמה מאות דולרים לבחינת החוזה הגיוני אם זה יניח את דעתך בנוח ותאפשר לך ליהנות מהחופשה שלך באופן מלא.
4. אתה תמיד יכול לנהל משא ומתן
כמעט כל עלות של השכרת בית נופש הינה סחירה, מסכום ההפקדה לשכר דירה שבועי או חודשי. אם האדם ששוכר את הבית לא מוכן לזוז באף אחד מהפריטים האלה, בדוק אם הוא יזרוק השכרה של יום נוסף או שבוע נוסף במחיר מעט נמוך יותר. אם הנכס אינו מוזמן ואתם יודעים זאת, זו יכולה להיות נקודת מינוף נהדרת בעת המשא ומתן.
5. אל תשכח את הפיקדון
השכרה עונתית עשויה לדרוש פיקדון גדול מראש. אל תשכח להכניס זאת לתקציב שלך. כמו כן, היה מודע לתהליך בו יוחזר ההפקדה שלך. הבן באילו תנאים חייבים להתקיים (כלומר אם הבית חייב להיות נקי ואת כל תשלומי השכירות שמתבצעים) כדי שתחזיר את ההפקדה שלך. זה יעזור במניעת ויכוחים בתום תקופת הסכם השכירות.
6. שאלו על משק בית
בחלק מהשכירות שירות ניקיון נכנס ביום האחרון והעלויות מחויבות לאדם ששוכר את הבית. אצל אחרים יש שואבי אבק מגיעים מדי פעם. גלה מה לוח הזמנים של משק הבית ומי אחראי לחשבון. כמו כן, ברר באיזה מצב הנכס צריך להיות כדי שההפקדה המלאה שלך תוחזר.
7. תצלום ביום הראשון
כדי להבטיח כי כל נזק קיים מתועד ושלא תאשימו אותך במשהו שלא עשית, צילם או הקליט סיור ברכוש ביום הגעתך. הקפד לציין אזורים בעייתיים.
עשה את אותו הדבר ביום האחרון שלך. אם יש ויכוח בפני מגשר או שופט, בהמשך, תיעוד זה עשוי להועיל. זה עשוי אפילו לשכנע את הבעלים שלא יביא אותך לבית המשפט מלכתחילה.
8. קבל מספר איש קשר
זה נהדר שקיבלת את המפתחות לבית הנופש שלך ושאת מוכנה ליהנות מהפנאי שלך, אך דאג להשיג את מספר הטלפון של הבעלים או בעל הבית, למקרה שיש בעיה כמו צינור פרץ או אובדן חשמל. תשמחי שעשית!
9. לעבור לפני שאתה יוצא
לפני היציאה לדרך, טייל בחצרים, רצוי עם הבעלים או בעל הבית. וודא כי הוא או היא לא רואים שום בעיה במצב הנכס. זה יכול למנוע הפתעות מגעילות או שטרות בלתי צפויים. זה יכול גם לקנות לך זמן לתקן בעיה אם היא נחשפת.
בשורה התחתונה
השכרת בית נופש לא חייבת להיות מלחיצה. תכנון מעמיק ומתקדם יכול להפוך את החופשה שלך למהנה יותר ולסייע להבטיח שתוכל להזמין את הבית שאתה רוצה במחיר שתוכל להרשות לעצמך. עם תשעת הצעדים הללו, אתה אמור להיות מסוגל להבטיח שהבקתה בקיץ שלך לא תהפוך את החופשה שלך לבלולה.
