רכישת בית

תוכנית לתשלום קביעות מאפשרת לבעלי בתים לקבל תמורת משכנתא הפוכה בסכומים חודשיים שווים כל עוד הוא מתגורר בבית המגורים העיקרי.

תוכנית לתשלום לטווח היא אופציה לקבלת תמורת משכנתא הפוכה המעניקה לבעל הבית תשלומים חודשיים שווים למשך פרק זמן מוגדר.

מי שמפקח משכנתא של צד שלישי הוא כל צד שלישי שעובד עם מלווה כדי שמקורה בהלוואת משכנתא. הם יכולים להגיע ממגוון ערוצים.

קובץ דק הוא ייעוד פיננסי של היסטוריית אשראי מוגבלת שאינה מספיקה בכדי לייצר ציון אשראי רשמי.

סך הוצאות הדיור הוא סכום המשכנתא החודשית של בעל הבית ותשלומי הריבית בתוספת כל הוצאות אחרות הקשורות לביתם.

עלות הלוואה שנתית כוללת היא העלות הכוללת הצפויה של משכנתא הפוכה לאורך חיי ההלוואה.

העברת משכנתא היא חלוקת משכנתא קיימת מהמחזיק הנוכחי לאדם או גוף אחר.

בעסקאות נדל"ן ממומנות, מעשי נאמנות מעבירים את התואר החוקי של נכס לצד ג ', כגון בנק בנק, נאמנות או חברת כותרות, כדי להחזיק עד שהלווה יחזיר את חובו למלווה.

משכנתא דו-שלבית מציעה ריבית התחלתית לתקופת מבוא מוסכמת שלאחריה מותאמת ההלוואה לשקף את השיעורים הקיימים.

הכלל 28/36 משמש לחישוב מגבלות החובות שעל אדם או משק בית לעמוד בהם כדי להיות ממוקמים היטב עבור בקשות אשראי.

משכנתא מתחת למים היא הלוואה לרכישת בתים עם קרן גבוהה יותר משווי השוק החופשי של הבית.

ללא פיקוד מתייחס לנכס או לרכוש החופשיים ונקיים מכל העומס, כמו תביעות נושים או שיעבודים.

כאשר בית דורש תיקונים מוגזמים בכדי לעמוד בדרישות מינימליות של קוד בנייה, הוא נחשב כנכס שאינו ניתן לביטוח.

ביטוח משכנתא מלפנים הוא פרמיית ביטוח הנגבת על הלוואות מינהל הדיור הפדרלי (FHA), בעת ביצוע ההלוואה בתחילה.

שימוש ואכלוס מתייחס לסוג היתר הנדרש בעת העברת רכוש אמיתי או להסכם המאפשר שימוש זמני בנכס.

מימון מחזור יעיל של USDA הוא אפשרות למימון מחדש של משכנתא לבעלי בתים שקנו את ביתם באמצעות הלוואת USDA.

בתי נופש הם דירות מלבד בית המגורים העיקרי שעשוי לשמש להשכרה או לבילוי.

הלוואת VA היא הלוואת משכנתא הזמינה דרך המחלקה לענייני וותיקים בארה"ב כדי לסייע לחברי שירות, ותיקים ובני זוג ששרדו זכאים.

משכנתא בריבית משתנה מוגדרת כסוג של הלוואת דירה בה הריבית אינה קבועה.

משכנתא להחזר כספק היא סוג של משכנתא בה הקונה שואל כספים מהמוכר בכדי לסייע במימון רכישת הנכס.

עיקול מרצון הוא הליך עיקול שיוזם הלווה, ולא המלווה, בניסיון להימנע מתשלומים נוספים.

שעבוד מרצון הוא הסכם חוזי שנעשה בהסכמתו של חייב המעניק למלווה ריבית בנכס.

העברה מרצון מתייחסת להעברת תואר אלקטיבית ללא תמורה נאותה.

זכויות מים נוגעות לזכויות החוקיות של בעלי הנכסים לגישה ולהשתמש בגופי מים הסמוכים לאדמות שהם מחזיקים.

סקר יישומי המשכנתא השבועי הוא הערכה שבועית של שוק מימון הנדל"ן בארה"ב

פירעון ממוצע משוקלל הוא הזמן הממוצע עד לבגרות ניירות הערך של השקעות, משוקלל ביחס לסכום שהושקע בתיק.

הלוואה רטובה היא משכנתא עם כספים שהושגו לפני השלמת התיעוד, ומאפשרת ללווה לרכוש נכסים לפני השלמת הניירת.

הסכם אימון מקיים משא ומתן מחדש בתנאים בהלוואה בכדי לספק מידה של הקלה ללווה.

משכנתא עוטפת היא סוג של הלוואה זוטרת אשר עוטפת או כוללת את השטר הנוכחי המגיע לרכוש.

הלוואה עוטפת היא סוג של הלוואת משכנתא שניתן להשתמש בה בעסקאות למימון בעלים. מבנה הלוואות עוטף משמש בעסקה במימון בעלים כאשר למוכר יש יתרה שנותרה לשלם בהלוואת המשכנתא הראשונה של הנכס.

פרמיית פיזור תשואה (YSP) היא עמלה שמקבל מתווך משכנתא בגין מכירת ריבית ללווה שהוא גבוה מהשיעור הטוב ביותר שהם יכולים לקבל

עיקול זומבי מתייחס למצב שנגרם כאשר בעל בית מפנה נכס לפני העברת הבעלות על הבית.

בית קו עם אפס מגרשים הוא חלק מנדל"ן למגורים בו המבנה מגיע עד או קרוב מאוד לקצה קו הנכס.

מסגירות מיידיות ועד להתאמה אישית של עיצוב מותאם דיגיטלית, בעלות על בית תהיה שונה מאוד בעשרים השנים הבאות.