רכישת בית

שינוי מחדש מתוזמן מתייחס לחישוב מחדש של לוח הזמנים ההפחתה שנותר בעת מחזור משכנתא.

שוק משכנתא משני הוא שוק בו קונים ונמכרים הלוואות משכנתא וזכויות שירות על ידי גופים שונים.

החוק לשיפור משכנתא משני הוא מעשה שהתקבל בשנת 1984 כדי לענות על הביקוש ההולך וגובר לאשראי משכנתא.

משכנתא שנייה היא סוג של משכנתא כפופה הנעשית בזמן שמשכנתא מקורית עדיין בתוקף.

פיקדון ביטחון הוא כסף הניתן למלווה, מוכר או בעל בית כהוכחת כוונה וניתן להשתמש בו כדי לשלם עבור נזקים שנגרמו על ידי שוכר.

הלוואה המופחתת את עצמה היא הלוואה בה התשלומים כוללים קרן וריבית כאחד, ולכן ההלוואה תשולם עד סוף תקופת זמן קבועה.

נקודות ששולמו על ידי המוכר הן סוג של הנחה המוצעת בנדל"ן.

מימון מוכר מתייחס להסכם נדל"ן בו המימון הניתן על ידי המוכר כלול במחיר הרכישה.

עבריינות חמורה היא כאשר משכנתא חד-משפחתית חלפה 90 יום ומעלה והבנק רואה את המשכנתא בסכנת ברירת מחדל.

דמי שירות הם האחוזים של כל תשלום משכנתא שמבצע לווה למפקח משכנתא כפיצוי על שירות הלוואה.

משכנתא המניה משותפת היא הסדר שבמסגרתו המלווה והלווה חולקים בעלות על נכס, כאשר הלווה כובש את הנכס.

משכנתא להערכה משותפת (SAM) היא כאשר רוכש הבית חולק אחוז מההערכה בערך הבית עם המלווה.

הסכמי מימון הון משותף מתרחשים כאשר שני צדדים רוכשים מגורים ראשוניים מכיוון שגורם אחד אינו מסוגל לרכוש את המגורים בכוחות עצמו.

מימון מחדש קצר הוא מימון מחדש של משכנתא על ידי המלווה עבור לווה שכרגע אינו עומד בתשלומים.

משכנתא פשוטה ריבית דו שבועית היא תוכנית לתשלומי משכנתא בה תשלומי הלווה מוחלים מייד על הקרן הנותרת.

משכנתא שנייה שקטה היא משכנתא שנייה שמונחת על נכס עבור כספי מקדמה שלא נחשפים למלווה המשכנתא המקורי.

סגירה סימולטנית היא אסטרטגיית מימון נדל"ן בה שתי עסקאות סימולטניות מתרחשות במהלך הסגירה על נכס בודד.

משכנתא בריבית פשוטה הינה הלוואת בית בה מחושבים הריבית על בסיס יומי במקום על בסיס חודשי.

חוזה שכירות נטו יחיד הוא הסכם שכירות בו השוכר מכסה את אחת מעלויות התפעול העיקריות של הבניין בנוסף להשכרה.

משכנתא הפוכה חד-תכליתית מציעה מקדמות קבועות של ההון העצמי של לווה למטרה מוגדרת חוזית.

תוכנית תשלום חד פעמית לפירעון חד-פעמי מאפשרת ללווה לקבל תמורת משכנתא הפוכה כאשר ההלוואה נסגרת ולא מתמורה בהמשך.

בקשה להלוואת נכסים המוצהרת על בסיס הכנסה (SISA) המוענקת מאפשרת ללווה לציין את הכנסותיהם ללא אימות על ידי המלווה.

משכנתא לדלג-תשלום היא תוכנית המאפשרת ללווה להחמיץ תשלום של חודש עם מינימום השפעה שלילית על מצבו הכלכלי.

הלוואת נקודה היא סוג של הלוואת משכנתא המיועדת ללווה לרכישת יחידה יחידה בבניין רב-יחודי שמלווים מנפיקים במהירות - או במקום.

הפזיז הוא אדם המחזיק בנכס ללא כל טענה חוקית עליו אך עלול לזכות ברכוש לרעה על ידי העברה בלתי רצונית.

ניתן לעמוד בניגוד למשכנתא עומדת למשכנתא רגילה כסוג של הלוואה בריבית בלבד.

ברירת מחדל אסטרטגית היא ברירת מחדל מכוונת של לווה, כאסטרטגיה פיננסית ולא באופן לא רצוני.

הצעות נושא הן הצעות המיועדות להיות אינפורמטיביות באופיין.

לעתים קרובות מוצע ללווים עם היסטוריית אשראי לקויה או מוגבלת, שיעורי הסאב-פריים גובים ריבית גבוהה על משכנתא והלוואות אחרות.

משכנתא לסאב פריים נעשית בדרך כלל ללווים עם דירוג אשראי נמוך יותר והיא בדרך כלל נושאת ריבית גבוהה יותר שיכולה לעלות עם הזמן.

הלוואת סאב פריים היא הלוואה המוצעת בשיעור מעל פריים לאנשים שאינם זכאים להלוואות בריבית פריים.

התמוטטות הסאב-פריים כוללת את הנפילה הכלכלית והשוקית בעקבות התנפצות ופרץ הדיור בשנים 2007 עד 2009.

הלוואת הוצאה היא סוג של מימון לטווח הארוך, לרוב על פיסת נדל"ן, המחליפה מימון ביניים, כגון הלוואת בניה לטווח קצר.

תוכנית טנדם היא תוכנית לרכישת משכנתא המסובסדת על ידי איגוד המשכנתאות הלאומי הממשלתי (ג'יני מיי). מכוון לסייע לבוני ומפתחי דיור ציבורי ללא מטרות רווח, הוא מאפשר הלוואות בריבית שרוכשי הכנסה נמוכה יכולים להרשות לעצמם.

עמלת שירות מס הינה עלות סגירה לגיטימית אשר מוערכת ונגבת על ידי המלווה בכדי להבטיח כי המשכנתנים ישלמו את ארנונה במועד.

דיירים בשלמותם הם סוג של בעלות משותפת בחלק מהמדינות השולטת בזכויותיהם של זוגות נשואים המחזיקים בתואר בנכס משותף.

הלוואת טיזר היא כל הלוואה המקנטה ריביות לקידום. כרטיסי אשראי עם שיעורי מבוא של 0% ומשכנתא בשיעור מתכוונן הם דוגמאות.

שכר דירה בשכירות הוא נסיבה משפטית כאשר שוכר נכסים ממשיך לגור בנכס לאחר שפג תוקף חכירה.

שכר דירה בשלמותו הוא סוג של בעלות במקביל על רכוש מקרקעין שנרכש ומוחזק במשותף על ידי בני זוג בנישואין.

דיור יכול להיות כל סוג של בניין להשכרה רב-אכלוס, אך בארצות הברית זה בא להתייחס לבניין דירות רעוע ונמוך. המילה \