רכישת בית

משכנתא בכספי רכישה היא משכנתא המונפקת ללווה על ידי מוכר הבית במסגרת עסקת הרכישה.

יחס ההסמכה מציין את שיעור החוב להכנסה או הוצאות דיור להכנסה.

משכנתא מוסמכת היא משכנתא העונה על דרישות מסוימות להגנת המלווים וסחר בשוק משני על פי חוק הרפורמה והגנת הצרכן של דוד-פרנק וול סטריט.

כותרת שקטה היא תביעה שהוגשה לביסוס בעלות על נדל"ן כאשר מדובר בבעלות.

שטר תביעה משחרר משחרר את עניינו של אדם בנכס מבלי לציין את אופי האינטרס או הזכויות של האדם, וללא כל אחריות לבעלות.

משכנתא לשיפור תעריף נותנת ללווה אפשרות חד פעמית להפחית את ריבית הלוואת הבית שלהם.

מימון מחדש לטווח הארוך מתייחס למימון מחדש של משכנתא קיימת לצורך שינוי הריבית ו / או תקופת המשכנתא.

משכנתא הניתנת לקריאה הינה סוג של הלוואת דירה המאפשרת ללווה לארוז קו אשראי בהלוואה.

בנדל"ן מכירה קצרה היא כאשר בעל בית במצוקה כלכלית מוכר את רכושו בפחות מהסכום המגיע למשכנתא.

מתווך הוא איש מקצוע בנדל"ן שהוא חבר באיגוד הלאומי של מתווכים.

הלוואת פנייה היא סוג של מימון המאפשר למלווה ללכת אחר נכסי הכנסתו וההכנסות האחרים של הלווה אם הוא או היא לא מצליחים להחזיר את החוב במועד.

כדי לנהל רישומים של כל רכישות ומכירות של נכסים, רשויות ממשלתיות רשאיות לגבות דמי הקלטה בעת הגשת המסמכים.

תעודת הפחתה היא מסמך שנחתם על ידי המלווה ובו מצוין הסכום המצטיין בהלוואת משכנתא.

גל מימון מחדש הוא תופעה בה מתרחש עלייה במימון מחדש של המשכנתא, לרוב כתגובה לשינוי בריבית.

מימון מחדש מתרחש כאשר עסק או אדם משנים את הריבית, לוח התשלומים והתנאים של הסכם אשראי קודם.

פנקס המעשים מתייחס למפקח לצורך ניהול רשומות על מעשי נדל"ן, תעודות לידה ומסמכים אחרים.

סעיף שחרור הוא מונח המתייחס להפרשה במסגרת חוזה משכנתא.

משכנתאות מעבר (רילואים) מיועדות להעתקת עובדים או להעברתם.

אפשרות לחידוש היא סעיף בהסכם ממון המתווה את התנאים לחידוש או הארכת הסכם מקורי.

דמי הפסד נדל"ן להשכרה הינם ניכוי מס פדרלי העומד לרשות הנישומים האמריקאים הנוטלים הפסד בנכס שכירות בשנת מס נתונה.

בקרת שכר דירה היא תוכנית ממשלתית שמטילה תקרה על הסכום שבעל נכס יכול לגבות בגין חכירה של בית או על חידוש חוזה שכירות.

הלוואה בעלת ביצועים חוזרים היא הלוואה בה עמד הלווה על תשלומים של לפחות 90 יום, אך חזר לשלם.

מזומן נדרש הוא סכום הכספים הכולל שקונה חייב לספק כדי לסגור את המשכנתא או לסיים מימון מחדש של נכס קיים.

תאריך איפוס הוא נקודת זמן שבה הריבית הקבועה הראשונית במשכנתא בריבית מתכווננת (ARM) משתנה לשיעור מתכוונן.

פינוי נקמה מתרחש כאשר בעל בית מפנה דייר לצורך נקמה, על סמך מעשיו הקודמים של השוכר.

גבול קרן ראשוני למשכנתא הפוכה הוא סכום הכסף שלווה משכנתא הפוכה יכול לקבל מההלוואה.

מגבלת קרן נטו הפוכה נטו היא סכום הכסף שלווה משכנתא הפוכה יכול לקבל מההלוואה ברגע שהיא נסגרת, לאחר שחשב על עלויות הסגירה של ההלוואה.

סקירת היסטוריית האשראי של הלווה, היסטוריית התעסוקה, חובות והכנסה במהלך תהליך בקשת המשכנתא ההפוכה.

שירות הדיור הכפרי הוא חטיבה מנהלית בתוך USDA המנהלת תוכניות המתמקדות בדיור כפרי ומתקני שירות קהילתי.

מימון המוצע באמצעות שירות הדיור הכפרי, המכונה הלוואת RHS, תומך במשפחות בעלות הכנסה נמוכה שרוצות לקנות בתים. הלוואות RHS זמינות גם לשירותים קהילתיים כפריים, כמו בתי חולים, בתי ספר, בתי אח ומרכזים קהילתיים.

זכות העיקול מתארת ​​את זכותו המשפטית של המלווה להחזקת נכס כאשר לווה מחליף את המשכנתא שלו.

זכות הפדיון היא זכותו החוקית של כל משכן או לווה להחזיר רכוש שאחרת היו מפסידים בהליכי עיקול.

על פי החוק האמריקאי, זכות הביטול מאפשרת ללווים לבטל הלוואה הון עצמי או קו אשראי אצל מלווה חדש בתוך שלושה ימים מיום הסגירה.

תמחור משכנתא מבוסס סיכון הוא כאשר המלווה משכנתא מתאים את שיעורי ותנאיהם בהתבסס על מצבו הכלכלי וההיסטוריה של מבקש מסוים.

חותם רובו הוא עובד של חברת שירות למשכנתאות החותמת על מסמכי עיקול מבלי לעיין בהם.

פירוש עלות למשכנתא פירושו להוסיף את העלות לקרן שישולם לאורך זמן בתשלום המשכנתא, במקום לשלם מראש.

משכנתא למסירה תחילה מתחילה בשיעור קבוע, אך השיעור מותאם בפרקי זמן קבועים מראש במהלך ההלוואה.

גישת השוואת המכירות היא שיטת הערכה המשווה בין נדל"ן לנכסים אחרים עם מאפיינים דומים.

חוזה שכירות מתרחש כאשר חוכר בנכס שוכר לצד שלישי, לעיתים קרובות כאסטרטגיית השקעה.

שביעות רצון מהמשכנתא היא מסמך המאשר כי שולמה משכנתא ומפרט את ההוראות להעברת זכויות בעלות בטחונות.