מריחואנה השקעה

שוק המניות ייצר בעקביות יותר בומים ופסלים משוק הדיור, אך היה לו גם תשואות כוללות טובות יותר.

למידע נוסף על טורנטים, אתרי BitTorrent, העלאת תוכן זורם וכיצד אתרי BitTorrent מרוויחים כסף באמצעות הכנסות ממודעות ותוכנות זדוניות.

גלה מידע נוסף על נאמני השקעות נדל"ן ולמד על ההבדלים העיקריים בין נאמנויות השקעות נדל"ן מבוססות מניות למשכנתאות.

להבין מהם שלושת המגזרים העיקריים בענף הנדל"ן ומדדים המשמשים משקיעים ואנליסטים כדי לאמוד את בריאותם של כל אחד מהם.

יחס מחיר לרווח הוא מדד הערכת שווי שמצוין בדרך כלל שיכול לעזור למשקיעים להחליט מה מחיר המניה המתאים בהתחשב ברווח למניה (EPS) שנוצרה על ידי חברה.

אם יש לך מניות בחברה שהולכת לפרטית, מה קורה למניות שלך? ומה קורה אם אתה דוחה הצעת רכש לרכישת המניות שלך?

למד את יחס החוב להון (D / E) טיפוסי לחברות בענף הנדל"ן וגלה כיצד מדד זה של בריאות פיננסית קובע את המינוף.

למד על כמה מהמדדים הפיננסיים החשובים ביותר וכלים אנליטיים אחרים לפני שתשקיע בחברת נדל"ן או REIT.

גלה מדוע שיעור ההיוון של נכס השקעה חשוב למשקיעי הנדל"ן וכיצד ניתן להשתמש בו להשוואה בין נכסים דומים.

התשואות השנתיות הממוצעות בהשקעות נדל"ן לטווח הארוך משתנות לפי אזור הריכוזיות בענף, אך בדרך כלל כל אחת מהן עולה על S&P 500.

הכנסה תפעולית נטו (NOI) לעומת רווחים לפני ריבית ומיסים (EBIT) - למה הם לא אותו דבר, מה המשמעות של כל אחד מהם ואיזה מדד לוקח פחת בחשבון.

למעשה, כל ערבות אבטחה מגובה משכנתא (MBS) תלויה במי שהנפיק אותה. לבדיקה, MBS הוא נייר ערך שנוצר באמצעות תהליך האיגוח, בו הנכסים העומדים בבסיס הם הלוואות המועברות ליחידים ולחברות המשתמשים בכספים. לרכוש בניינים ובתים.

משכנתא לסאב-פריים - המכונה כיום משכנתא ללא-פריים - היא סוג של הלוואה הניתנת למי שלא יוכל להעפיל למשכנתאות ביתיות קונבנציונאליות. תת-פריים או לא-פריים, כך או כך, מה שהמילה באמת מאייתת הוא מסוכן.

למד אילו שינויים נחשבים לשיפורים בבתי חכירה, וברר אילו שינויים בדרך כלל נמצאים בנדל"ן מסחרי.

למדו על שערוריית הווייטווטר, מחלוקת הנדל"ן בה מעורבים הנשיא לשעבר ביל קלינטון ואשתו הילרי.

PMI, או ביטוח משכנתא פרטי, נדרש רק כאשר אנשים אינם יכולים להרשות לעצמם מקדמה של 20% על הבית שהם רוכשים. PMI משולם לרוב מדי חודש.

הרעיון המסורתי של קיצור משהו הוא למכור את מה שאין לכם כדי שתוכלו לקנות אותו מאוחר יותר במחיר נמוך יותר. לא כולם מבינים שזה יכול לחול גם על בתים.

לעתים ניתן להפריע לפיתוח נדל"ן על ידי סיכונים ומגבלות משפטיות, אך ידיעה מה לעשות עשויה לעזור לך להילחם בסיכונים אלה.

השקיעו בנדל"ן על ידי רכישת נכסים או מבנים פיזיים, או השקיעו במניות על ידי רכישת תביעה לחברה ורווחיה.

השקיעו ישירות בפרויקטים של נדל"ן באמצעות המון המונים. כרגע פתוחה רק למשקיעים מוסמכים, ה- SEC פועלת לפתיחת השוק לכולם.

הבן כיצד הנדל"ן שונה מבחינה משפטית מנדל"ן וההשלכות של ההבדל על כל בעל נכס.

מעוניין להשקיע בנדל"ן אבל אין לך את הכסף? למידע נוסף על סיטונאות בנדל"ן, אסטרטגיה הדורשת הון מינימלי.

ראו כיצד החתמים למלווים גדולים בוחנים הלוואות נדל"ן ומנהלים את הסיכון שלהם, ולמדו מה מקורו של מונח החיתום.

להבין את ההבדל בין מכירה קצרה לעיקול; שניהם גורמים לאובדן בית, או באמצעות מכירה על ידי הבעלים או של בעל המשכנתא.

מחירי הדירות המשתחררים מחדלות המשכנתאות בסאב פריים והשקעות מסוכנות בניירות ערך מגובים במשכנתא פרצו את בועת הדיור בשנת 2008.

עורך דין נדל"ן מכין או סוקר את כל הניירת הכרוכה בקנייה או מכירה של נכס ומייצג את הקונה או המוכר בסגירה.

למד כיצד קרנות הגידור משתמשות בטכניקות מינוף כמו מרווח, קווי אשראי ונגזרות פיננסיות כדי להגדיל את ההחזר על ההשקעה.

להבין מהי קרן גידור, במה היא שונה מקרן נאמנות, ואת תפקידה של קרנות גידור נדל"ן.

למד את הסיטואציות הייחודיות בהן קונה בית יכול לנצל את תוכנית הלוואת הבית FHA כדי לממן נכס להשקעה.

קרא על הביצועים הרסניים של מדדי ABX השונים במשבר המשכנתא הסאב-פריים של 2008 במהלך אמצע המיתון הגדול.

קבל עזרה בהבנת כמה הכנסות ניתן לקבל בגין חכירה של אדמות לחברת טלקומוניקציה לבניית מגדל תאים.

יש מתאם בין אינפלציה למחירי בתים - למעשה, יש מתאם בין אינפלציה וכל טוב עם היצע מוגבל.

גלה כיצד ג'יני מיי, או ביטחון איגוד המשכנתאות הממשלתי, מתפקד בהלוואת כספים לרכישת נכס מקרקעין.

אם יש לכם פרק זמן קצר בלבד בו תוכלו להשקיע את כספכם, ישנן מספר אפשרויות השקעה לטווח קצר שעליכם לקחת בחשבון.

נתח הוא נייר ערך, כמו התחייבות משכנתא בטוחה, שניתן לפצל לחלקים קטנים יותר ולמכור לאחר מכן למשקיעים.

אורורה, אחת מחברות הקנאביס הגדולות בעולם, תתווה בקרוב את תוכניות ההרחבה שלה.

אחרי הישגים היסטוריים בשנת 2018, מה יכולה ענף הקנאביס לצפות לעתיד?

Canopy and Tilray הם שני השמות הגדולים ביותר בקנאביס חוקי. כיצד הם נערמים בהשוואה ישירה?

בעולם תעודות סל מריחואנה, ההבחנה היא מכרעת.

רבים רואים את הצעת החוק כצעד מפתח לקראת רפורמה רחבה יותר בקנאביס, למרות שעדיין לפחות קיימות מספר הגבלות.