מריחואנה השקעה

מצרך שלא נכלל הוא מצרך שלפי חוק חילופי הסחורות (CEA) אינו נופל תחת תקנות ה- CEA.

נגזרת הנסחרת בבורסה היא נגזרת המתוקננת ונסחרת בבורסה מוסדרת. אלה נגזרים הנסחרים באופן מוסדר.

מניות חברים ומשפחה הן לרוב הצורה הראשונה ביותר של הון חיצוני עבור גורם עסקי צעיר. מכיוון שחברים ומשפחה מבינים יותר, הם עשויים להיות מוכנים יותר לספק הון למטרות ספקולטיביות.

אמון השקעות באיגוח נכסים פיננסיים (FASIT) היה כלי לאיגוח חובות שאינם משכנתא עם פירעונות קצרים, כמו הלוואות לרכב.

שיעור ההחזר הפיננסי הוא מדד ביצועי נדל"ן שמתאים את שיעורי ההיוון הייחודיים לתזרימי מזומנים בטוחים ומסוכנים.

Flipping מתייחס לבעלות לטווח קצר בנכס מתוך כוונה להפוך רווח מהיר. גלה כאן מידע נוסף על היפוך.

בבניית נדל"ן, הלוואת רצפה היא הסכום המינימלי שמלווה מסכים לקדם על מנת שבונה יוכל להתחיל בבנייה בפרויקט. הלוואת הרצפה היא לרוב השלב הראשון בהלוואת בנייה או משכנתא גדולים יותר.

ביטוח מקום בכוח מושם על נכס משועבד על ידי מחזיקי השעבוד כדי לספק כיסוי לאחר שהלווה איפשר לפוליסתם לפסול.

בעלות על חלקית היא אחוז בעלות בנכס המעניק לבעלי מניות בודדים את היתרונות של זכויות שימוש וחלוקת הכנסות.

למידע נוסף על מנהלי קרנות, המפקחים על תיק קרנות נאמנות או גידור ומקבלים החלטות סופיות לגבי אופן השקעתם.

התיישנות פונקציונאלית היא צמצום התועלת או הרצון של האובייקט בגלל תכונת עיצוב מיושנת שלא ניתן לשנות בקלות.

ידוע גם בשם השקעה רב-מנהלית, קרן קרנות (FOF) היא קרן מאוחדת שמשקיעה בקרנות אחרות, לרוב קרנות גידור או קרנות נאמנות.

הסכם מימון הוא סוג של השקעה שהמוסדיים עשויים להשתמש בהם למאפייני הכנסה קבועה בסיכון נמוך. זהו הסכם בין שני צדדים, המציע למשקיע החזר להשקעה בסכום חד פעמי ששולם למנפיק.

Gazunder הוא מונח סלנג המשמש בבריטניה כאשר קונה נדל"ן מוריד את הצעתו למרות שכבר הסכים לשלם את המחיר הגבוה יותר.

ג'נטריפיקציה מתייחסת לשכונה או עיר שעוברת התחדשות עירונית המובילה לעיתים קרובות לעקירתם של דייריה הקודמים.

מתנה של הון עצמי היא מכירת מגורים במחיר הנמוך משווי השוק הנוכחי. הקונה הוא בדרך כלל מישהו שאיתו המוכר מקיים קשר משפחתי.

למידע נוסף על אסטרטגיית המאקרו העולמית, אסטרטגיית קרנות גידור המבססת אחזקות על עקרונות מקרו כלכליים.

חכירה מדורגת מתייחסת להסכם לפיו דייר ובעל בית מסכימים להתאמה תקופתית של התשלומים החודשיים.

שטר מענק הוא מסמך משפטי המשמש להעברת בעלות על נכסי מקרקעין.

חשיפה ברוטו היא הרמה המוחלטת של השקעות הקרן, כולל שווי העמדות והקצרות של הקרן.

מכפיל ההכנסה ברוטו מתקבל על ידי חלוקת מחיר המכירה של הנכס ברווח ההשכרה השנתי ברוטו, ומשמש להערכת שווי נדל"ן מסחריים, כגון מרכזי קניות ומתחמי דירות.

חוזה שכירות ברוטו הוא חוזה שכירות בו עמלת שכר דירה שטוחה כוללת דמי שכירות וכל העלויות הכרוכות בבעלות, כגון מיסים, ביטוח ומוצרי שירות.

למידע נוסף על חוזה השכירות הקרקע, הסכם המאפשר לדיירים לפתח קרקע מושכרת בעוד שבעל הבית בדרך כלל מקבל על עצמו בעלות.

דמי ערבות הם נקודות הבסיס שמשלמים הבנקים לספקי ניירות ערך מגובים במשכנתא עבור שירותים וביטוחים.

השקעה מפותלת אשמה היא חוקית אך אולי לא אתית. השקעה כזו יכולה להיות רווחית עבור המשקיע על חשבון אנשים אחרים.

זמן מחצית החיים מייצג תאריך עתידי בו ישולמו מחצית מסך הקרן של נייר ערך מגובה משכנתא (MBS), או סוג אחר של חוב או אג"ח.

הלוואה בכסף קשיח היא הלוואה לזמן קצר המתבססת בעיקר על שווי הנכס המשמש כבטוחה ולא על ערך האשראי.

מפת חום היא ייצוג חזותי דו ממדי של נתונים באמצעות צבעים, כאשר הצבעים כולם מייצגים ערכים שונים.

מנהל קרנות גידור הוא אדם שמפקח ומקבל החלטות לגבי ההשקעות בקרן גידור.

עמותת בעלי בתים (HOA) היא ארגון הקובע ואוכף כללים עבור חלוקת משנה, קהילה מתוכננת או בניין משותף; חבריה הם תושבים.

דייר אחזקה הוא שוכר שנשאר בנכס לאחר שפג תוקף החכירה. חוקים לטיפול בדמי שכירות משתנים ממדינה למדינה.

מינוף תוצרת בית הוא כאשר השקעה בחברה ללא מנוף נוצרת מחדש להשפעת המינוף על ההשקעה באמצעות הלוואה אישית.

תיק ההשקעות של הרשות המוניטרית בהונג קונג הוא תיק השקעות המנוהל על ידי הרשות המוניטרית בהונג קונג.

בועת דיור היא מהלך של מחירי הדירות המונעים על ידי ביקוש, ספקולציות ותשומת לב, המתפרץ כאשר הביקוש יורד בזמן שההיצע עולה.

מדד שוק הדיור NAHB / Wells Fargo מבוסס על סקר חודשי של חברים המשתייכים לאיגוד הלאומי של בוני בית (NAHB) שנועד למדוד את הרגש לשוק הדיור החד-משפחתי בארה"ב.

התחלות דיור מייצגות מדד שמראה כמה פרויקטים חדשים לבנייה למגורים החלו במהלך כל חודש נתון, ונחשבים לאינדיקטור קריטי לחוזק כלכלי.

טופס HUD-1 הוא רשימה מפורטת של כל החיובים אותם ישלם הלווה על מנת לסגור משכנתא הפוכה או עסקת מימון מחדש.

הערה המפחתת מדד (IAN) היא שטר או חוב חוב מובנים בהם החזר קרן צמוד למדד מסוים.

דמי השפעה הם עמלות המוטלות על ידי עיריות על ידי תושבי הנכסים עבור התשתית החדשה שיש לבנות כדי להתאים לפיתוח חדש.

ההאשמה היא חשבון שמנהל חברות המשכנתאות לגביית תשלומים עבור ארנונה, ביטוח משכנתא פרטי והתחייבויות אחרות.