רכישת בית

חוזה מקרקעין הוא הסכם בין קונה למוכר הנוגע לנתיב קרקע ספציפי. מפתחים מפרסמים ומוכרים שטחי קרקע בדומה לתהליך מכירת נכס מקרקעין.

לנדומיניום מתייחס ליחידה, שנבנתה כחלק מפיתוח מגורים, שבעליה הוא הבעלים של היחידה וגם של הקרקע עליה היא בנויה.

אופציית חכירה היא הסכם המעניק לשוכר את הבחירה לרכוש את המושכר במהלך תקופת ההשכרה או בסוף.

הארכת חכירה מתייחסת להסכם חוקי המאריך את תקופת חוזה השכירות או השכירות הקיים.

חוכר הוא אדם ששוכר קרקעות או רכוש ועליו לפעול על פי המגבלות וההנחיות שנקבעו על ידי הסכם שכירות.

חוכר הוא בעל נכס המושכר במסגרת הסכם לשוכר.

בשל מבנהו, משכנתא בתשלום בגובה מבטיחה כי הלווה משלם סכום קבוע לאורך חיי ההלוואה.

הלוואה שקרנית היא סוג של אישור למשכנתא הדורש תיעוד מועט או ללא הוכחת הכנסות הלווה.

עם הלוואה בריבית מתכווננת, שווי חיים מייצג את העלאת הריבית הגבוהה ביותר המותרת במהלך תקופת המימון.

מכסה לכל החיים הוא הריבית המרבית המותרת לחיוב על משכנתא בריבית מתכווננת (ARM).

אלמנטים נפוצים מוגבלים הם ההיבטים של יחידת בתים משותפים שנשארים רכוש קהילת הבית המשותף במקום השוכר.

Lis pendens היא הודעה רשמית לציבור כי הוגשה תביעה.

מחיר המחירון, בעולם הנדל"ן, הוא מחיר המכירה ברוטו המוצע של נכסי נדל"ן כאשר הוא משווק.

עמלת בקשת הלוואה היא עמלה מקדימה שגובה לווה פוטנציאלי בגין טיפול בבקשה להלוואה שיש לשלם בעת הגשת בקשת ההלוואה.

מנעול הלוואה מתייחס להבטחת המלווה להציע ללווה ריבית מוגדרת על משכנתא ולהחזיק בשיעור זה לפרק זמן מוסכם.

יחס ההלוואה לערך מוגדר כיחס הערכת סיכוני הלוואות אשר מוסדות פיננסיים ומלווים אחרים בוחנים לפני אישור המשכנתא.

תקופת נעילה היא חלון הזמן בו חייב המלווה למשכנתא לפתוח הצעת הלוואה ספציפית בפני הלווה.

הלוואת תיעוד נמוכה / ללא הינה היא מוצר משכנתא שיש לו דרישות תיעוד נמוכות יותר מאשר הלוואה מסורתית.

ריבית נעולה מתרחשת כאשר המלווה מסכים לספק שיעור הלוואה מסוים כל עוד רוכש הבית נסגר בתאריך יעד מוגדר.

הוצאות אחזקה הן העלויות שנגרמו לשמירה על פריט במצב טוב. לדירות, בתים ובתים משותפים יש הוצאות, אבל מי משלם אותן?

הפיכת הבית במחיר סביר היא תוכנית שהושקה בשנת 2009 כדי לסייע לבעלי בתים זכאים על ידי הורדת תשלומי המשכנתא החודשיים לרמה ניתנת לניהול.

מנעול משכנתא חובה מחייב מוכר שמוכר משכנתא בשוק המשכנתאות המשני כדי לבצע את המסירה לקונה בתאריך מוגדר.

דיור מיוצר הוא יחידה ביתית שנבנתה בעיקר או לגמרי מחוץ לאתר לפני שהיא עוברת לחלק נכס בו היא נמצאת.

סכום הלוואה מרבי מתאר את הסכום הכולל שהלווה מורשה ללוות. הוא משמש להלוואות רגילות, כרטיסי אשראי וחשבונות אשראי.

מקמנסיון הוא מונח משותף המתייחס לבית גדול ופרברי.

מקדמה מינימלית היא תרומת המזומן המינימלית שצריך לשלם על ידי הלווה לרכישת בית כדי להיות זכאי למשכנתא.

חכירה חודש לחודש מסווגת כדמי שכירות תקופתיים בהם השוכר שוכר מבעל הנכס חודש בכל פעם.

משכנתא היא מכשיר חוב שהלווה מחויב להחזיר באמצעות מערכת תשלומים קבועה מראש.

הלוואות מאיצי משכנתא דומות להלוואת משכנתא וחשבון צ'קים משולבות, ונועדו לשלם משכנתא במהירות רבה יותר בהשוואה להלוואות אחרות.

הקצאת משכנתא הינה צעד בסילוק עסקאות הודיעה על ניירות ערך מגובים במשכנתא.

משיכת הון עצמי למשכנתא היא סך ההון שמוציאים בעלי בתים מההון שהם שילמו לבתיהם.

צינור משכנתא מתייחס לזרם של יישומי משכנתא שלא נסגרו אך יש להם ריביות נעולות.

מאגר משכנתא הוא קבוצת משכנתאות המוחזקות בנאמנות כבטוחה להנפקת נייר ערך מגובה משכנתא.

הפיקדון לנעילת ריבית למשכנתא מוגדר כתשלום שמלווה גובה על הלווה לנעול בריבית למשך פרק זמן מסוים, בדרך כלל עד לקרנות המשכנתא.

מנעול ריבית למשכנתא מוגדר כריבית בלתי משתנה שהוסכם המלווה והלווה במהלך תהליך המשכנתא.

אג"ח משכנתא היא אג"ח המובטחת על ידי משכנתא בנכס אחד או יותר, בדרך כלל מגובה על ידי אחזקות נדל"ן ורכוש נדל"ן כמו ציוד.

מכירה קצרה של משכנתא הינה מכירת נכס על ידי לווה במצוקה כלכלית בפחות מיתרת המשכנתא העומדת לפירעון כאשר תמורת המכירה תשמש להחזר המלווה.

בקשת משכנתא היא מסמך שהוגש על ידי אחד או יותר אנשים המבקשים משכנתא לרכישת נדל"ן.

בנקאי למשכנתאות הוא חברה, יחיד או מוסד שמקורו במשכנתא.

איגוד בנקאי המשכנתאות הנו אגודה ארצית המייצגת את ענף מימון הנדל"ן.